Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th September 2021, 03:20 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2015
Indlæg: 15
Standard Fordel ved Jyske F1 over F1 Jyske Frihed?

Vi har købt et hus med overtagelse til februar.

I den forbindelse overvejer vi hvilket lån vi skal have.

Vi regner med at låne op til 60% i en F1 med afdragsfrie, så vi kan have lav ydelse og samtidig spare op løbende selv.

I den forbindelse har vores bankrådgiver lavet tre beregninger til os.

Fast rente vil koste 5359 efter skat om måneden.
F1 - 2096
F1 Jyske Frihed - 2170.

Vi vil hellere tage chancen i forhold til den faste rente, og selv spare de ca 3200 ekstra op hver måned.

Jeg havde ikke selv tænkt over Jyske Frihed, men jeg synes at den virker yderst interessant når nu den ikke er dyrere. Jeg troede at man skulle betale en del ekstra i forhold til normal F1.

Er der noget jeg overser? Er der nogle fordele ved F1 fremfor Frihed F1, udover at hvis vi vælger et år med afdrag, så falder bidragssatsen det år.

Umiddelbart virker det logisk, for mig, at betale de 74 kr ekstra hver måned for at slippe for evt at omlægge når de 10 års afdragsfrihed udløber. Derudover vil vi jo altid kunne lave ekstraordinære afdrag på begge lån.

PFT.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th September 2021, 04:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,006
Standard

Det er den evige diskussion, om man skal betale for noget, som man måske ikke skal bruge. Generelt ville jeg sige nej, men måske er jeres lån små nok, og jeres hus placeret et sted uden forventelige prisstigninger, og så kan det måske godt gå, at betale 8.800 kroner ekstra i løbet af de kommende 10 år for at få omlægningen "gratis".

Sidst redigeret af superman : 13th September 2021 kl. 07:36 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 09:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 144
Standard

Med en 60% belåning så vil muligheden for 30års afdragsfrihed være fin. Det man selvfølgelig skal have i mente er hvis du alligevel forventer at omlægge lånet inden for 10år så er de ekstra penge givet dårligt ud og du kan lige så godt vælge et alm flexlån med afdragsfrihed i 10år.

Personligt skal vi selv til at vælge lån og vi hælder meget til de 30års afdragsfrihed som F5 med ca 50% belåning. Vi forvente ikke at omlægge i hvertfald ikke før efter 10år. Om 30år er vi begge 75/80+ Det vil for os være et kæmpe plus ikke at skulle tænke så meget over terminer indtil da. Bliver du arbejdsløs, har lyst til at gå ned i tid så kan du også klare det uden at skulle bekymre dig om at afdragsfriheden udløber.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 11:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,219
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Med en 60% belåning så vil muligheden for 30års afdragsfrihed være fin. Det man selvfølgelig skal have i mente er hvis du alligevel forventer at omlægge lånet inden for 10år så er de ekstra penge givet dårligt ud og du kan lige så godt vælge et alm flexlån med afdragsfrihed i 10år.

Personligt skal vi selv til at vælge lån og vi hælder meget til de 30års afdragsfrihed som F5 med ca 50% belåning. Vi forvente ikke at omlægge i hvertfald ikke før efter 10år. Om 30år er vi begge 75/80+ Det vil for os være et kæmpe plus ikke at skulle tænke så meget over terminer indtil da. Bliver du arbejdsløs, har lyst til at gå ned i tid så kan du også klare det uden at skulle bekymre dig om at afdragsfriheden udløber.
Med kun 50% belåning er 30 års afdragsfrihed et dårligere valg, idet meromkostninger er større
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 11:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Med kun 50% belåning er 30 års afdragsfrihed et dårligere valg, idet meromkostninger er større
Større end hvad?

Udfordringen er vel hvis der vælges 10års tradiotionelt afdragsfrihed og når de 10år så er gået, så er det ikke sikkert banken er enig med dig i at du skal omlægge for at få 10år mere.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 12:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,219
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Større end hvad?

Udfordringen er vel hvis der vælges 10års tradiotionelt afdragsfrihed og når de 10år så er gået, så er det ikke sikkert banken er enig med dig i at du skal omlægge for at få 10år mere.
Meromkostninger ved at vælge 30 års afdragsfrihed er større ved 50% belåning end ved 60% belåning.

Måske du skulle overveje 0-40% afdragsfrit og 40-50% afdraget over 10 år
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 01:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Meromkostninger ved at vælge 30 års afdragsfrihed er større ved 50% belåning end ved 60% belåning.

Måske du skulle overveje 0-40% afdragsfrit og 40-50% afdraget over 10 år
Jeg kan ikke helt greje hvordan du kommer frem til at mér omkostningen er større ved 50% end ved 60%?

Du betaler 0,60% i bidragssats 0-40% og 1,15% ved 40-60% (i mit tilfælde 40-50% men bidraget er forsat 1,15%)

vh
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th September 2021, 02:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,219
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Disney Se indlæg
Jeg kan ikke helt greje hvordan du kommer frem til at mér omkostningen er større ved 50% end ved 60%?

Du betaler 0,60% i bidragssats 0-40% og 1,15% ved 40-60% (i mit tilfælde 40-50% men bidraget er forsat 1,15%)

vh
Det er mig der vrøvler, beklager.

I forhold til din belåning:
Hvad med 0-40% afdragsfrit og 40-50% afdraget over 10 år. Så gnaver i af gælden uden at terminerne overhovedet er store, og får optimeret bidragssats
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Jyske Q4 plus KBO Finansiering 6 26th May 2018 03:51 PM
Jyske L30 Plus John L. Finansiering 10 30th November 2014 05:30 PM
Jyske F1 sune1971 Finansiering 23 11th March 2014 07:51 PM
Jyske F1 phasio Finansiering 40 27th January 2014 07:43 AM
Jyske F1 Kristina11 Finansiering 0 20th January 2014 08:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:25 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.