Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 20th September 2021, 06:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mads8700 Se indlæg
Mange tak for den pointe. Det var jeg ikke klar over. Jeg skal lige have regnet på det.

Men tror nu stadig Danske Bolig Fri giver den laveste ydelse med afdrag.
Så laveste ydelse er dit mål, uanset omkostning ?

Så hold endelig fast i dit valg af den dyreste bank og kreditforening.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 20th September 2021, 06:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 175
Standard

Omkostningerne er da ikke høje på Danske Bolig Fri. Det er vel nærmest det billigste boliglån. Eller tager jeg fejl, hvis ja hvordan tager jeg så fejl?
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 20th September 2021, 08:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Mads8700 Se indlæg
Omkostningerne er da ikke høje på Danske Bolig Fri. Det er vel nærmest det billigste boliglån. Eller tager jeg fejl, hvis ja hvordan tager jeg så fejl?
Ja du tager fejl.
ÅOP'en er lav fordi lånet er med lavere afdrag end realkreditlån. Du kommer således til at betale omkostninger længere tid.

Til orientering er bidragssatsen for et 60% flekslån hos Coopbank 0,46% efter rabatter. Hvis du dertil lægger en negativ rente på eks. et flekskort lån på pt. -0,25% ender du i 0,21%
Det har danske bank koncernen ikke noget som helst produkt der kan matche.

Hvorfor er du så forhippet på et banklån i en dyr finanskoncern til finansiering af bolig, i stedet for et realkreditlån fra en koncern der er majoritetsejet af en kundeforening ?
Virker som om du ret ukritisk har købt en banksælgers salgsgas

Sidst redigeret af l_nielsen : 20th September 2021 kl. 09:07 PM.
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 20th September 2021, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 150
Standard

Hvis der vælges Danske Bolig fri, så skal du passe på at du ikke spænder ben for dig selv. Ved Danske Bolig fri så tillades tillægslån ikke.

Dvs hvis du på et senere tidspunkt skulle få brug for at låne 500.000 til en svømming pool eller bil, så kan du ikke det med mindre du også ligger Danske Bolig fri om.

I forbindelse med at vi skal optage nye lån fortalte vores rådgiver om den problematik.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 21st September 2021, 08:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,082
Standard

Jeg har også selv forsøgt at minimere mine realkreditudgifter ved at tage et F-kort gennem AL Bank. Mine låneudgifter ligger kun ganske lidt over det, som l_nielsen beskriver. Det er vildt, at det kan gøres så billigt.

Noget, jeg dog godt kan lide ved Bolig Fri, er de klare omkostninger: 6000 kr. ved optagelse , 0 kr. ved indfrielse. Plus tinglysning selvfølgelig. Det er typisk billigere at optage, og man slipper for listen af indfrielsesomkostninger - indfrielsesgebyr, kurtage, kurstab inkl. kursskæring.
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 21st September 2021, 09:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Jeg har også selv forsøgt at minimere mine realkreditudgifter ved at tage et F-kort gennem AL Bank. Mine låneudgifter ligger kun ganske lidt over det, som l_nielsen beskriver. Det er vildt, at det kan gøres så billigt.

Noget, jeg dog godt kan lide ved Bolig Fri, er de klare omkostninger: 6000 kr. ved optagelse , 0 kr. ved indfrielse. Plus tinglysning selvfølgelig. Det er typisk billigere at optage, og man slipper for listen af indfrielsesomkostninger - indfrielsesgebyr, kurtage, kurstab inkl. kursskæring.
Helt enig.

Danske bolig fri er grundet de lave etableringsomkostninger og højere løbende omkostninger velegnet til kort finansiering, men for dyrt langsigtet.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 21st September 2021, 03:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 175
Standard

Mange tak for alle jeres inputs!
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 21st September 2021, 09:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 697
Standard

Blot et eksempel. Afdragsfrit. Ca 50% belåning. Danske bolig fri ser umiddelbart billigere ud i ydelse i forhold til Realkredit Danmark F5 afdragsfrit.
Det forudsætter at renten på dbf ikke stiger (skifter hver 3. mdr).
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 21st September 2021, 09:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2016
Indlæg: 117
Standard

Bare lige til info.

Vi har netopkigget på danske fri i forbindelse med omlægning, men endte i realkredit.

Danske fri havde godt nok indledende den laveste månedlige ydelse, men fordi ydelsen ikke ændres løbende som med et realkreditlån, så overhaler realkreditten hurtigt og får den laveste ydelse efter nogle år.

Det tog lidt tid at opdage, men kunne i greje hvorfor lånet som havde den laveste ydelse havde den største ÅOP. Så derfor kiggede jeg grundigt i tilbuddene og bankens beregninger.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 22nd September 2021, 08:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 697
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Drabo Se indlæg
Bare lige til info.

Vi har netopkigget på danske fri i forbindelse med omlægning, men endte i realkredit.

Danske fri havde godt nok indledende den laveste månedlige ydelse, men fordi ydelsen ikke ændres løbende som med et realkreditlån, så overhaler realkreditten hurtigt og får den laveste ydelse efter nogle år.

Det tog lidt tid at opdage, men kunne i greje hvorfor lånet som havde den laveste ydelse havde den største ÅOP. Så derfor kiggede jeg grundigt i tilbuddene og bankens beregninger.
Det er vel kun når lånet er med afdrag?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Danske Bolig Fri fast rente 2 pr billigere andmm Finansiering 0 13th March 2021 08:49 AM
Danske Bolig Fri eller FlexLån ved omlægning CPH2760 Finansiering 13 4th February 2021 09:38 AM
Hvilken type lån? F-kort vs. Danske Bolig Fri TiltThis Finansiering 7 31st December 2019 01:51 PM
Danske bolig fri Denker Finansiering 3 6th May 2019 08:42 AM
Omlægning - kort horisont - Danske Bolig Fri (?) lappedyret Finansiering 14 10th January 2019 05:10 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:12 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.