Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd October 2021, 09:44 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2017
Indlæg: 2
Standard Vurdering af bolig ifm billigere bidragssats

Hej alle,

Vi har i 4 år afdraget relativt stort (pga lav rente på F3 lån) på vores ejendom og ønsker en ny vurdering af vores lejlighed med henblik på at få en billigere bidragssats i vores nuværende RK.

Hvordan gør man det i praksis?

Det som jeg tænker er følgende:
1. Forespørg om vurdering af bolig hos nuværende RK. Koster en vurdering egentlig noget?

2. Får vurdering, der resulterer i at vores nuværende belåning ligger lige under 60% belåning ift. værdien af lejligheden. Dette burde give en billigere bidragssats

3. ??? Skal der ske noget med mit nuværende lån, før jeg kan få en lavere bidragssats eller får jeg den bare uden videre? Eller skal lånet omlægges /refinansieres eller hvordan? Lige nu sidder vi med et F3 lån med -0,4% i rente og 0,86% i bidrag og skal refinansierer i April 2022.

Hvis lånet skal omlægges eller refinansieres for at få den laverer bidragssats, så er det vel bedst at vente til refinansieringspunktet, da jeg ikke proaktiv skal betale for en tidlig kursskæring?

Input modtages med kyshånd.

Tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd October 2021, 11:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 529
Standard

Prøv at søge her på forum. Spm har været behandlet før. Vi fik revurderet huset gratis i forbindelse med ekstraordinær indfrielse, således at bidragssatsen blev nedsat. Mener at kravet var minimum 100.000 kr., men er ikke helt sikker (Nordea).
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th October 2021, 08:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 210
Standard

Der skal muligvis en omlægning til for at du kan få reduceret bidragssatsen, det koster maaaaaange penge medmindre du har været heldig med at optage lånet på det rigtige tidspunkt.
Citer:
Oprindeligt indsendt af chaoey Se indlæg
Hej alle,

Vi har i 4 år afdraget relativt stort (pga lav rente på F3 lån) på vores ejendom og ønsker en ny vurdering af vores lejlighed med henblik på at få en billigere bidragssats i vores nuværende RK.

Hvordan gør man det i praksis?

Det som jeg tænker er følgende:
1. Forespørg om vurdering af bolig hos nuværende RK. Koster en vurdering egentlig noget?

2. Får vurdering, der resulterer i at vores nuværende belåning ligger lige under 60% belåning ift. værdien af lejligheden. Dette burde give en billigere bidragssats

3. ??? Skal der ske noget med mit nuværende lån, før jeg kan få en lavere bidragssats eller får jeg den bare uden videre? Eller skal lånet omlægges /refinansieres eller hvordan? Lige nu sidder vi med et F3 lån med -0,4% i rente og 0,86% i bidrag og skal refinansierer i April 2022.

Hvis lånet skal omlægges eller refinansieres for at få den laverer bidragssats, så er det vel bedst at vente til refinansieringspunktet, da jeg ikke proaktiv skal betale for en tidlig kursskæring?

Input modtages med kyshånd.

Tak
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th October 2021, 11:27 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 73
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af latitude Se indlæg
Der skal muligvis en omlægning til for at du kan få reduceret bidragssatsen, det koster maaaaaange penge medmindre du har været heldig med at optage lånet på det rigtige tidspunkt.
Ikke sandt. I de fleste kreditforeninger kan man ved et ekstraordinært afdrag på mindst 10% af restgælden (mindst 100.000,- dog) få sænket sin bidragssats, beregnet ud fra den vurdering der var af huset, på det tidspunkt man oprindeligt optog lånet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th October 2021, 06:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 935
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bitterlemon Se indlæg
Ikke sandt. I de fleste kreditforeninger kan man ved et ekstraordinært afdrag på mindst 10% af restgælden (mindst 100.000,- dog) få sænket sin bidragssats, beregnet ud fra den vurdering der var af huset, på det tidspunkt man oprindeligt optog lånet.
Bingo - sådan er det hos Totalkredit og det betyder, at der skal en omlægning til, hvis man gerne vil udnytte en nylig værdistigning til at nedsætte bidragssatsen, men man kan godt få den genberegnet ud fra den gamle vurdering under ovenstående forudsætninger.

Jeg har stadig til gode at finde ud af om kreditforeningerne også vil tilbyde dette uden forhinderinger i et klart faldende marked.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 25th October 2021, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,807
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jetz Se indlæg
Jeg har stadig til gode at finde ud af om kreditforeningerne også vil tilbyde dette uden forhinderinger i et klart faldende marked.
Det gjorde Nordea kredit da vi nedbragte lån med 100.000 kr, som var optaget til højere vurdering end lejligheden stod til nu.
Efter det ekstraordinære afdrag blev adm.bidraget beregnet ud fra den oprindelige vurdering og vi var nede i ca. 40% belåning låneteknisk, men nok nærmere omkring de 50% i forhold til forventet salgspris på det tidspunkt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th October 2021, 07:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2012
Indlæg: 935
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Det gjorde Nordea kredit da vi nedbragte lån med 100.000 kr, som var optaget til højere vurdering end lejligheden stod til nu.
Efter det ekstraordinære afdrag blev adm.bidraget beregnet ud fra den oprindelige vurdering og vi var nede i ca. 40% belåning låneteknisk, men nok nærmere omkring de 50% i forhold til forventet salgspris på det tidspunkt.
Det var flot af Nordea kredit og godt at høre, at der også kan ageres generøst i nedgangstider.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Totalkredit genberegner bidragssats efter gammel vurdering jetz Finansiering 8 28th May 2021 01:26 PM
Danske Bolig Fri fast rente 2 pr billigere andmm Finansiering 0 13th March 2021 08:49 AM
Det bliver billigere og billigere at være husejer Dahl Generelt 5 24th October 2019 11:58 AM
Når det er billigere at eje end at leje en ny bolig Proffen Generelt 22 29th April 2014 09:39 AM
Billigere for unge at købe bolig, men? BamsesFar Generelt 56 9th June 2008 03:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:13 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.