Godt nytår 🥳

Vi har betalt vores hus ned, så vi er kommet et godt stykke under de 60% i belåningsgrad.

Vi skal omlægge i slutningen af denne måned og har i dag F3 med afdrag.

Dog går vi med tanker om at skifte en bil ud inden for de næste par år måske og vores tag på huset skal også lige pludselig skiftes ( inden for 2-6 år )

Derfor nager det os lidt at skulle binde os for 3 år af gangen igen.

Vi er kunde hos Nordea og har fået foreslået et 30 årig afdragsfrit lån. Det lyder jo fristende, men omvendt synes jeg måske også det er for tidligt at stoppe med at afdrage 🙃

Vi skylder 1.3 mill og huset er vurderet til 2.7mill.

I dag betaler vi fortsat bidragssats ud fra 80% belåning idet vi aldrig har omlagt lånet tidligere.. det irriterer mig også, så derfor endnu en grund til omlægning.
Skal man også låne i friværdien for at kunne få beregnet ny bidragssats? .

Er der nogen som har et godt råd eller 2 til vores situation? Selv tænker jeg lidt et f-kort med afdrag hvor man hurtigt kan ændre på det når eks. Taget skal skiftes. Eller bør vi tænke anderledes? Rykke friværdi ud, Køre afdragsfrit og Investerer op til de 60%?

Eller noget helt tredje?

Ser frem til at høre fra panelet 🥳

Skynd dig og se hvad du kan få gennem mybanker.

Kreditforeningspriser varierer efterhånden kraftigt, så ved enslydende vurdering bør du - hvis du vil spare på bidraget - vælge en totalkreditbank.

Det har samtidig den fordel, at du kommer i den kreditforening, hvor en todelt belåning giver mest økonomisk udbytte.

Tag et 0-40% afdragsfrit lån, og med afdrag iover 40% - så har du en belåning der både bidragsmæssigt og likviditetsmæssigt er meget billigt.

Og så spar op til bil skiftet

Du vil da ikke anbefale at dele lånet op med en restgæld på 1,3? Og gevinsten i bidragssatserne efter skat er ret minimal ved så lille lån ved skift af realkredit.

Jo - så kan de forøge og rulle det yderste lån når taget skal skiftes, samtidig med at de får likviditeten frigjort til bilskift meget billigt (gennem sparede afdrag 0-40% - lavere bidrag, og forlængelse af løbetid på gæld over 40%