Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd January 2022, 08:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2010
Indlæg: 202
Standard Omlægning eller ej?

Godt nytår 🥳

Vi har betalt vores hus ned, så vi er kommet et godt stykke under de 60% i belåningsgrad.

Vi skal omlægge i slutningen af denne måned og har i dag F3 med afdrag.

Dog går vi med tanker om at skifte en bil ud inden for de næste par år måske og vores tag på huset skal også lige pludselig skiftes ( inden for 2-6 år )

Derfor nager det os lidt at skulle binde os for 3 år af gangen igen.

Vi er kunde hos Nordea og har fået foreslået et 30 årig afdragsfrit lån. Det lyder jo fristende, men omvendt synes jeg måske også det er for tidligt at stoppe med at afdrage 🙃

Vi skylder 1.3 mill og huset er vurderet til 2.7mill.

I dag betaler vi fortsat bidragssats ud fra 80% belåning idet vi aldrig har omlagt lånet tidligere.. det irriterer mig også, så derfor endnu en grund til omlægning.
Skal man også låne i friværdien for at kunne få beregnet ny bidragssats? .

Er der nogen som har et godt råd eller 2 til vores situation? Selv tænker jeg lidt et f-kort med afdrag hvor man hurtigt kan ændre på det når eks. Taget skal skiftes. Eller bør vi tænke anderledes? Rykke friværdi ud, Køre afdragsfrit og Investerer op til de 60%?

Eller noget helt tredje?

Ser frem til at høre fra panelet 🥳
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd January 2022, 08:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,821
Standard

Skynd dig og se hvad du kan få gennem mybanker.

Kreditforeningspriser varierer efterhånden kraftigt, så ved enslydende vurdering bør du - hvis du vil spare på bidraget - vælge en totalkreditbank.

Det har samtidig den fordel, at du kommer i den kreditforening, hvor en todelt belåning giver mest økonomisk udbytte.

Tag et 0-40% afdragsfrit lån, og med afdrag iover 40% - så har du en belåning der både bidragsmæssigt og likviditetsmæssigt er meget billigt.

Og så spar op til bil skiftet
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd January 2022, 08:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 632
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Skynd dig og se hvad du kan få gennem mybanker.

Kreditforeningspriser varierer efterhånden kraftigt, så ved enslydende vurdering bør du - hvis du vil spare på bidraget - vælge en totalkreditbank.

Det har samtidig den fordel, at du kommer i den kreditforening, hvor en todelt belåning giver mest økonomisk udbytte.

Tag et 0-40% afdragsfrit lån, og med afdrag iover 40% - så har du en belåning der både bidragsmæssigt og likviditetsmæssigt er meget billigt.

Og så spar op til bil skiftet
Du vil da ikke anbefale at dele lånet op med en restgæld på 1,3? Og gevinsten i bidragssatserne efter skat er ret minimal ved så lille lån ved skift af realkredit.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd January 2022, 09:12 PM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,821
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af starenz Se indlæg
Du vil da ikke anbefale at dele lånet op med en restgæld på 1,3? Og gevinsten i bidragssatserne efter skat er ret minimal ved så lille lån ved skift af realkredit.
Jo - så kan de forøge og rulle det yderste lån når taget skal skiftes, samtidig med at de får likviditeten frigjort til bilskift meget billigt (gennem sparede afdrag 0-40% - lavere bidrag, og forlængelse af løbetid på gæld over 40%
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægning af lån eller ej. Disney Finansiering 14 21st October 2020 07:56 AM
Omlægning eller ej morra19 Finansiering 39 31st October 2012 09:49 PM
Refinansiering eller omlægning Kannibalen Finansiering 15 28th September 2012 11:26 AM
Omlægning fra 6% til F5 eller 4%.. Pelit Finansiering 3 18th June 2010 09:24 AM
Omlægning af 5% lån, eller 2 lån i samme hus. Pawhs80 Finansiering 2 30th January 2009 07:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.