Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 04:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard 7% til flex??

Sidder med en 2,8 mil. lån på 7%, og venter til 5% (eller 4%??) bliver realitet.

Er jeg en kylling fordi jeg endnu ikke har konverteret til en F2?


Forventer at blive i boligen i mindst 8 år, som har nutidsværdi på ca. 3,5.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 05:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Er det 7% med afdrag?
Din nutidsværdi er det 75% af 2007 vurderingen?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 05:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

2 x ja
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 05:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Der er meget, der kunne konverteres til afdrag i stedet ved konvertering til F2. F10 er måske en kyllingeløsning men omkostningerne ved konvertering skulle da stadig kunne tjene sig hjem.

Jeg ville dog via kreditforeningerne regne lidt på det
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 06:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ny køber Se indlæg
Der er meget, der kunne konverteres til afdrag i stedet ved konvertering til F2. F10 er måske en kyllingeløsning men omkostningerne ved konvertering skulle da stadig kunne tjene sig hjem.

Jeg ville dog via kreditforeningerne regne lidt på det

Det nuværende 7% er med afdrag.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 25th February 2009, 06:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

OK
Det jeg mente var, at du kunne vælge et lån med en løbetid, så du netto ville betale det samme som nu, men du ville få afdraget mere af gælden.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th February 2009, 08:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Ja jeg ville straks idag gå fra 7 % til F1, ikke imorgen men IDAG. Med afdrag naturligvis, så skal du se nedbringelse af gæld.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th February 2009, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,213
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af funkster Se indlæg
Sidder med en 2,8 mil. lån på 7%, og venter til 5% (eller 4%??) bliver realitet.

Er jeg en kylling fordi jeg endnu ikke har konverteret til en F2?


Forventer at blive i boligen i mindst 8 år, som har nutidsværdi på ca. 3,5.
Jeg ville omlægge til F1, F2 eller F3 efter forventninger til yderligere rentefald.

Rentebyrde nu: 2,8 mill * 7,5% = 210.000 kr.
Ny rentebyrde: 2,82 mill * 3,9% = 110.000 kr. (F2-lån til 3,4%, 20K i omk medlånt)
Der kan altså afdrages ca. 67.000 kr mere det 1. år ved samme nettoydelse.
Så det er ikke noget med at være kylling, det er en forsikringspræmie på 67.000 kr årligt, for at kende en rente på 7% i 30 år.

Læg mærke til, at den lavere rente på F2-lånet nu sagtens kan bære den ekstra konverteringsomkostning, i forhold til at sidde med en F1-rente på 5,2% for hele 2009.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 1st March 2009, 08:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Tusinde tak for info.
Undskylder jeg takker så sent, jeg har været på ferie
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
6% fast => Flex? Akkumulator Spekulanten Finansiering 28 14th March 2009 02:34 PM
Flex-renten styrtdykker Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 21st January 2009 03:30 PM
Indfrielse af flex 1 lån ved salg runen2004 Finansiering 8 14th November 2008 01:23 PM
Andele med flex Pedersen Generelt 11 7th July 2008 10:23 AM
Flex OA lånere ? Pedersen Generelt 0 4th July 2008 01:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.