Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th July 2007, 11:45 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 7
Standard Lave i fællesudgifter = højere pris?

Hej alle,

Jeg har set på en ejer-lejlighed til ca. 1,55 mio. Fællesudgifterne er forholdsvis høje, nemlig 14-15.000 kr. Og ejendommen står for at skulle have lagt nyt tag - som sandsynligvis kommer til at skulle blive financieret af ejerne.

Så har jeg set en anden ejendom, som er 150.000 kr. dyrere. Fællesudgifterne er her kun 8.500, og ejendommen har lige fået lagt nyt tag, fjernvarme, fibernet og vinduer. Der er altså ikke udsigt til større forudsigelige ekstra-regninger. Der blev taget fælles lån da alt dette skulle laves, men for denne lejligheds vedkommende er lånet betalt ud.

Mit spørgsmål er så, om den lavere fælles-udgift retfærdiggør den højere pris? Kan man stille det matematisk op?

Glæder mig til at høre om nogen kan komme med nogle inputs :-)

Mange hilsner

mathilde@
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th July 2007, 12:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 126
Standard

Dette er svært at svare på, da der kan være andre grunde til prisforskellene mellem lejligheder.....beligenhed, størrelse, indretning, stand?

Jeg vil overveje at tilbyde at købe den første lejlighed til 100.000 under, eller hvad det nu er, du ellers skulle ofre for ejendommens nyt tag og andre forbedringer.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th July 2007, 02:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 7
Standard

Det er rigtigt, der er forskel på dem - den naturlige prisforskel på de to lejligheder, hvis man ikke tænker på fællesudgifterne, er måske 50.000 kr.
Men vi vil helst have den dyre, selvom den er 150.000 kr. dyrere.

Derfor tænker jeg på om de billige fællesudgifter kan gøre det ud for en lavere kontant-pris.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 25th July 2007, 02:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 101
Standard

forskellen i fællesudgifter svarer ca. til en forskel i pris på 100.000 kr.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:33 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.