Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th August 2007, 06:54 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2
Standard Konvertering fra 4% til 6%

Hej !

Kan det betale sig at konvertere et 4% obligationslån til et 6% obligationslån?
Har restgæld på ca. 720.000 på realkreditlånet og en restløbetid på 18 år.
Vi påtænker at skifte bolig indenfor de næste 1-2 år, da den nuværende er blevet for lille på grund af familieforøgelse.
Kursen på det eksisterende lån er omkring 91-92.
Skal man konvertere nu eller bare vente til evt. salg af bolig om 1-2 år ?
Hilsen
Per
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th August 2007, 07:06 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,548
Standard

der er så mange variabler at tage stilling til, så svært at give entydigt svar....
Hvad sker der med den lange rente, hvis der intet sker - så kan du gøre det/lade være, gør ingen forskel.
Hvis du tror på faldende lang rente, ikke kun 0,2 % så gør det...NU

Når du vil sælge vil mægler alligevel lave opstilling med 30 års lån, så da skal det indfries næsten uanset rentenivau..
Hvis renten stiger meeget, kunne det være intr. for en køber at fortsætte med jeres "gamle" lån - men så skal den stige en del...
men du risikerer også at brænde ca. 7 - 9.000 kr af i omk. nu..... er jo ikke noget entydigt svar...men håber du kan bruge lidt af det....
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th August 2007, 03:40 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Konsulent: Enig i dit svar!

Hovedproblemet med opkonvertering i øjeblikket er at de eneste der har fornøjelse af dem er kreditforeningerne (og deres storebror: banken), der dels får honorar for omlægning, dels får rykket deres pant på plads igen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 06:47 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 4
Standard

Hej du skal absolut ikke konvertere, omkostningerne er for store, specielt på sådan et lilleput lån, og hvis renten holder sig over 4% frem til du sælger får du jo gevinsten der og helt uden omkostninger
mvh multi s
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:28 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.