Vi har fået brev fra Totalkredit om at de "tilpasser" renten på vores F5 som udløber i 2026, det er et marginalt beløb, men jeg forstår ikke hvordan de kan gøre det når de selv skriver:

"Har du eksempelvis et F3-lån, betyder det, at renten tilpasses hvert 3. år - og med et F5-lån er det hvert 5. år osv. Renten tilpasses, fordi de obligationer, der ligger bag dit lån, udløber og skal erstattes af nogle nye, hvor renten altså ikke nødvendigvis er den samme – den kan både stige og falde."

Er der nogle kloge hoveder herinde der kan uddybe det?

Det er faktisk ret simpelt.
Der er bagvedliggende obligationer i serie 2023-24-25-26 svarende til jeres afdragsprofil, renten for resten af jeres løbetid vil derfor minde om F3-renten, hvis lånet er med afdrag.

Det er F5 uden afdrag, formålet med at låse renten i 5 år ved F5 rentetilpasningslån er vel netop at den ikke ændrer sig? -

"Renten er fast i en kortere periode på mellem 1 og 6 år. Ved udløb skal renten på dit realkreditlån tilpasses og fastsættes igen. Ved hver rentetilpasning er der mulighed at ændre på længden af perioden med fast rente."

Jeps, så er renten blot låst i 4 år, hvis det er til udgangen af 2026 lånet løber.

Ligeledes er 1. periode på F5 tit kun omkring 4½ år pga. den årlige refinansieringsdato.

Prøve at læse side 8 i denne vejledning fra RD. Er det denne effekt, du har studset over?

https://rd.dk/PDF/Privat/Laantyper-o...etingelser.pdf

Bingo! - mange tak, det er også det TK skriver, bare meget mere kringlet.

Sikke dog en gummi paragraf, hvad er minimal og en smule? - og nej det er jo ikke ligefrem fordi det står på forsiden

Nej, men det er jo trods alt vitterlig småtterier. Det var det i hvert fald for os - vi havde afdragsfrit F5 hos RD fra 2015-2020. Men jeg undrede mig selv over at få rentetilpasningsbrev i utide.

Fuldstændig enig, mener det er 400 kr. mere i kvartalet, men reelt er der jo ikke et loft når begreberne er så meget til fortolkning.

Hvis man ønsker fast rente er et variabelt forrentet lån måske ikke sagen.

Prøv at sæt dig ind i hvad et F5 lån indebærer, inden du udtaler dig om ting du tydeligvis ikke ved noget om.
Du låser jo netop renten i perioden.