Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 09:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 916
Standard Rentetilpasning F5 inden udløb?

Vi har fået brev fra Totalkredit om at de "tilpasser" renten på vores F5 som udløber i 2026, det er et marginalt beløb, men jeg forstår ikke hvordan de kan gøre det når de selv skriver:

"Har du eksempelvis et F3-lån, betyder det, at renten tilpasses hvert 3. år - og med et F5-lån er det hvert 5. år osv. Renten tilpasses, fordi de obligationer, der ligger bag dit lån, udløber og skal erstattes af nogle nye, hvor renten altså ikke nødvendigvis er den samme – den kan både stige og falde."

Er der nogle kloge hoveder herinde der kan uddybe det?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 09:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,173
Standard

Det er faktisk ret simpelt.
Der er bagvedliggende obligationer i serie 2023-24-25-26 svarende til jeres afdragsprofil, renten for resten af jeres løbetid vil derfor minde om F3-renten, hvis lånet er med afdrag.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 09:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Det er faktisk ret simpelt.
Der er bagvedliggende obligationer i serie 2023-24-25-26 svarende til jeres afdragsprofil, renten for resten af jeres løbetid vil derfor minde om F3-renten, hvis lånet er med afdrag.
Det er F5 uden afdrag, formålet med at låse renten i 5 år ved F5 rentetilpasningslån er vel netop at den ikke ændrer sig? -

"Renten er fast i en kortere periode på mellem 1 og 6 år. Ved udløb skal renten på dit realkreditlån tilpasses og fastsættes igen. Ved hver rentetilpasning er der mulighed at ændre på længden af perioden med fast rente."
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,173
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bilingual Se indlæg
Det er F5 uden afdrag, formålet med at låse renten i 5 år ved F5 rentetilpasningslån er vel netop at den ikke ændrer sig? -

"Renten er fast i en kortere periode på mellem 1 og 6 år. Ved udløb skal renten på dit realkreditlån tilpasses og fastsættes igen. Ved hver rentetilpasning er der mulighed at ændre på længden af perioden med fast rente."
Jeps, så er renten blot låst i 4 år, hvis det er til udgangen af 2026 lånet løber.

Ligeledes er 1. periode på F5 tit kun omkring 4½ år pga. den årlige refinansieringsdato.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,348
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bilingual Se indlæg
Vi har fået brev fra Totalkredit om at de "tilpasser" renten på vores F5 som udløber i 2026, det er et marginalt beløb, men jeg forstår ikke hvordan de kan gøre det når de selv skriver:

"Har du eksempelvis et F3-lån, betyder det, at renten tilpasses hvert 3. år - og med et F5-lån er det hvert 5. år osv. Renten tilpasses, fordi de obligationer, der ligger bag dit lån, udløber og skal erstattes af nogle nye, hvor renten altså ikke nødvendigvis er den samme – den kan både stige og falde."

Er der nogle kloge hoveder herinde der kan uddybe det?
Prøve at læse side 8 i denne vejledning fra RD. Er det denne effekt, du har studset over?

https://rd.dk/PDF/Privat/Laantyper-o...etingelser.pdf

Citer:
Minimal rentetilpasning
Hvis lånet er udbetalt eller rentetilpasset til over kurs 100 og det har været afdragsfrit det seneste år, kan der ske en minimal rentetilpasning. Det betyder, at renten på lånet kan ændre sig en smule i de år, hvor lånet ellers ikke skal rentetilpasses.

Den minimale rentetilpasning sker for at skabe balance mellem de indbetalinger, du foretager, og den (større) betaling, som ejeren af obligationerne skal modtage.

Forskellen finansieres ved at udstede ekstra obligationer. Efter en minimal rentetilpasning får du at vide, hvilke obligationer vi har udstedt, og om der er ændringer i renten.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 12:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Prøve at læse side 8 i denne vejledning fra RD. Er det denne effekt, du har studset over?

https://rd.dk/PDF/Privat/Laantyper-o...etingelser.pdf
Bingo! - mange tak, det er også det TK skriver, bare meget mere kringlet.

Sikke dog en gummi paragraf, hvad er minimal og en smule? - og nej det er jo ikke ligefrem fordi det står på forsiden
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 12:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,348
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bilingual Se indlæg
Bingo! - mange tak, det er også det TK skriver, bare meget mere kringlet.

Sikke dog en gummi paragraf, hvad er minimal og en smule? - og nej det er jo ikke ligefrem fordi det står på forsiden
Nej, men det er jo trods alt vitterlig småtterier. Det var det i hvert fald for os - vi havde afdragsfrit F5 hos RD fra 2015-2020. Men jeg undrede mig selv over at få rentetilpasningsbrev i utide.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 01:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cinis Se indlæg
Nej, men det er jo trods alt vitterlig småtterier. Det var det i hvert fald for os - vi havde afdragsfrit F5 hos RD fra 2015-2020. Men jeg undrede mig selv over at få rentetilpasningsbrev i utide.
Fuldstændig enig, mener det er 400 kr. mere i kvartalet, men reelt er der jo ikke et loft når begreberne er så meget til fortolkning.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th December 2022, 09:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 1,681
Standard

Hvis man ønsker fast rente er et variabelt forrentet lån måske ikke sagen.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th December 2022, 05:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 916
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Hvis man ønsker fast rente er et variabelt forrentet lån måske ikke sagen.
Prøv at sæt dig ind i hvad et F5 lån indebærer, inden du udtaler dig om ting du tydeligvis ikke ved noget om.
Du låser jo netop renten i perioden.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Frist for brug af ejerskifteforsikring inden dens udløb? esbenvb Generelt 1 25th November 2018 11:44 AM
Opsigelse af lån inden udløb ArmaniMO Finansiering 6 10th July 2014 05:01 PM
Fastforrentet 3% udløb 2044 skifter til udløb 2047! mefistofeles Finansiering 4 29th April 2014 10:48 PM
F1t rentetilpasning Jopi Finansiering 10 11th January 2013 01:12 PM
Rentetilpasning efo Finansiering 4 14th October 2009 04:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:11 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2023, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.