Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   5 eller 6 % (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/683-5-eller-6-a.html)

Konsulenten 26th September 2007 08:20 AM

var jeg med på.. :-)

SomManRåberFårManSvar 26th September 2007 12:32 PM

Kære "Konsulent"

Hvis du er 99% sikker efterlader det jo 1% til tvivl. Hvis tvivlen er det rigtige tager du jo 100% fejl. Og det gør du.

Men det er fint nok. Det understreger sådan set bare min pointe, at forums som disse er farlige at forlade sig på. De kan bedst bruges til at indse der kan være mange syn på en sag og de ikke alle, er rigtige. Derfor står man tilbage med samme udgangspunkt - hos hvem skal man søge rådgivning?

Du tager fuldstændig fejl mht. klippekortet og F1 lån. Hvis du ellers gad læse og forstå det du selv citerer fra RD´s hjemmeside står der jo netop:


På et afdragsfrit lån med fast rente kan du vælge afdragsfrihed til og fra hvert kvartal, så du får op til 10 års afdragsfrihed i alt. Det vil sige, at du får 40 klip på dit klippekort.

Altså, du kan vælge afdragsfrihed helt ned til et kvartal og op til 10 år. Og i princippet uendeligt, hvis du blot omlægger lånet til et nyt med 10 år.

Så Tanja kunne sagtens have fået afdragsfrihed i 2 år og fastrente lån, hos RD.

HusMedHave 26th September 2007 01:04 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af SomManRåberFårManSvar (Indlæg 11805)
Kære "Konsulent"

Hvis du er 99% sikker efterlader det jo 1% til tvivl. Hvis tvivlen er det rigtige tager du jo 100% fejl. Og det gør du.

Men det er fint nok. Det understreger sådan set bare min pointe, at forums som disse er farlige at forlade sig på. De kan bedst bruges til at indse der kan være mange syn på en sag og de ikke alle, er rigtige. Derfor står man tilbage med samme udgangspunkt - hos hvem skal man søge rådgivning?

Du tager fuldstændig fejl mht. klippekortet og F1 lån. Hvis du ellers gad læse og forstå det du selv citerer fra RD´s hjemmeside står der jo netop:


På et afdragsfrit lån med fast rente kan du vælge afdragsfrihed til og fra hvert kvartal, så du får op til 10 års afdragsfrihed i alt. Det vil sige, at du får 40 klip på dit klippekort.

Altså, du kan vælge afdragsfrihed helt ned til et kvartal og op til 10 år. Og i princippet uendeligt, hvis du blot omlægger lånet til et nyt med 10 år.

Så Tanja kunne sagtens have fået afdragsfrihed i 2 år og fastrente lån, hos RD.

En "konsulent" kan vel ikke tage fejl? - kan han? og i givet fald vil han indrømme det? :rolleyes:

Beond 26th September 2007 09:23 PM

Citer:

Men det er fint nok. Det understreger sådan set bare min pointe, at forums som disse er farlige at forlade sig på. De kan bedst bruges til at indse der kan være mange syn på en sag og de ikke alle, er rigtige. Derfor står man tilbage med samme udgangspunkt - hos hvem skal man søge rådgivning?
Denne del er jeg meget enig i, dermed er vi tilbage til min helt gamle kæphest, da jeg postulerede et forumet her er af akademisk relevans, men ubrugeligt for købere. Når man så lægger slagsiden af folk der ønsker prisfald til, er det endnu en grund til at se forumet som en interessant debat, men absolut ikke som faktuelt sted at søge information. Havde det været det, ville flere nok også henvende sig med konkrete problemstillinger end hvad tilfældet er.

Pedersen 26th September 2007 10:19 PM

Tillykke og håber du kommer til at nyde det. Uanset hvad der sker så glæd dig over at du nu ligger "svinger med" markedet - så hold dig væk fra deprimerende bolignyheder, statistikker og fora som dette :)

Citer:

Oprindeligt indsendt af wash&go (Indlæg 10425)
Den 1-årige rentetilspasningslån ligger idag og har altid ligget markant under de faste lån og der er udsigt til at renten bliver sat ned af FED og ECB som følge af recession i USA og finansuro i Europa.

FED != ECB

Ja F1'erne har sku været gode, men man skal huske på at de økonomiske markeder er rationelle: Spannet mellem F1 og et fastlån er udtryk for den risiko man løber + manglende (potentielle) konverteringsgevinster.

Faste lån giver ro i maven og det er der ikke noget at sige til at mange mennesker prioriterer, i betragtning af deres hus nok bliver den største gearede investering de kaster sig ud i.

carval 26th September 2007 10:43 PM

Frustrerende svar
 
Citer:

Oprindeligt indsendt af tanja1234 (Indlæg 10426)
Wash&go: Jo tak, lige så jeg kan forstå det :o) Ej jeg er med på det meste af det du siger, dog har jeg ikke overvejet F1 som en mulighed da jeg godt kan lide tanken om et fastforrentet lån. Det har jeg altid haft og det har jeg været glad for. Men mange tak for svaret...

Tanja, der er intet der er "rigtigt" eller "forkert" ex ante (men masser der er det ex post). Her er en hurtig forklaring af for og imod:

6% er tæt på kurs 100. Det betyder at du er beskyttet mod kurstab, hvis renterne falder (du har konverteringsret på kurs 100). Det er jo rart.

Men intet er gratis. Du betaler for konverteringsretten (en indbygget option i obligationen men det er ikke vigtigt), via en højere omkostning (ikke nødvendigvis højere betaling men det er teknik). Hvis du tager 5% obligationen så har du tilmed en større "rentefølsomhed": Hvis renterne stiger så får du en større kursgevinst.

Hvad der er bedst er en smagssag. I hvert fald ex ante. Med en 5% er du bedre positioneret til stigende renter på sigt, og dermed er din boligformue bedre beskyttet mod denne type risiko.

Håber det hjalp lidt.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:18 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.