Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Finansiering (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/)
-   -   5 eller 6 % (http://www.boligdebatten.dk/finansiering/683-5-eller-6-a.html)

tanja1234 14th September 2007 11:07 AM

5 eller 6 %
 
Jeg står i den situation at jeg lige har købt mig et hus og i den sammehæng har jeg mulighed for at vælge både et 5% eller et 6% realkredit lån.

5% til kurs 94,71

6% til kurs 99,74

Tallene er dagens kurser.

Har nogen et godt råd til hvilken rente jeg bør vælge?

Huset er et parcelhus hvor jeg regner med at skulle stifte familie og altså blive boende mange år frem i tiden.

Konsulenten 14th September 2007 11:13 AM

du skal kikke på nettoydelsen, hvor stor er forskellen ? Du giver lidt mete for en 6'er, fordi at du når/hvis renten falder hurtigere kan indfri den til kurs 100 og evt. gå i en 4 %.. afh. selvfølgelig også lidt lånets størrelse..?

tanja1234 14th September 2007 11:19 AM

Jeg mener at forskellen vil være ca. 500 kr. muligvis lidt mindre. Lånet vil blive på omkring 1.250.000. Det er jo lige det om renten falder eller stiger. Jeg har ikke et stort behov for de ekstra penge om måneden, så det skal være hvad der kan betale sig på længere sigt

Thomas 14th September 2007 11:27 AM

tanja1234: Hvad er din tidshorisont???

tanja1234 14th September 2007 11:28 AM

Altså hvor længe jeg vil blive boende eller lånets løbetid?

Konsulenten 14th September 2007 11:33 AM

jamen, svært du skal tage det lån der bedst for dig... og hvis du ikke er "fast i kødet" på at renten, den lange, sdkal falde pænt... så vælg en 5'er, og glæd dig over din faste husleje.. og glem at kikke på kurser m.m. de næste 10 år....

Thomas 14th September 2007 11:35 AM

Hvornår skal du have finasieret?

Hvorlænge skal du blive boende (jeg går ud fra at du tager en 30 årig, fast forrentet, konvertibel annuitet) ?

P.t. kan man spare 0,1-0,2 % i rente fordi der er en flugt over i realkredit.

Om det 5 eller 6% kan nok være hip som hap. Markedet indretter kursen på den måde.

tanja1234 14th September 2007 11:43 AM

Jeg skal have finansieret meget snart da huset er handlet med overtagelse her. 1. okt. Derudover vælger jeg et lån med afdragsfrihed de første to år (da jeg er studerende lidt endnu) og så er der jo så mulighed for at jeg vil lægge om, om 2 år

wash&go 14th September 2007 11:55 AM

Tillykke med huset. Du har gjort det rigtige og købt efter behov og ikke lurepasset som en traumatiseret lejer. Du skal vælge den kuponrente der giver mindst kurstab eller med andre ord 6 pct' obligationen. Forskellen mellem den effektive rente på de to obligationer er minimal efter skat, så du sparer kurstabet der ikke er ubetydelig. Alternativt kunne et F1 også være sagen. Den 1-årige rentetilspasningslån ligger idag og har altid ligget markant under de faste lån og der er udsigt til at renten bliver sat ned af FED og ECB som følge af recession i USA og finansuro i Europa.

tanja1234 14th September 2007 12:05 PM

Wash&go: Jo tak, lige så jeg kan forstå det :o) Ej jeg er med på det meste af det du siger, dog har jeg ikke overvejet F1 som en mulighed da jeg godt kan lide tanken om et fastforrentet lån. Det har jeg altid haft og det har jeg været glad for. Men mange tak for svaret...


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:49 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.