Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 06:43 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,594
Standard Hvad bliver F1 renten 1.1.2008

Ult 2007 blev F1 renten fastsat til ca. 4,33 % fra Nykredit's 12 terminers. FED's 0,5 % nedsættelse i nat, hvor meget får det indflydelse på den europæiske korte rente ? - og hvor meget pårvirker det F1 renten der skal fastsættes 1.1.2008 ? Mit bud er 4,5 % for en F1'er i 2008 - en stigning på 0,2 % Hvad siger panelet ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 09:08 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard F1 lader til at være uimponeret.

Nu har vi ikke set reaktionerne efter FED nedsættelse - og her behøver reaktionen langt fra at være entydig. Nogle af analyserne minder mig om ham, der havde trænet græshopper til at marchere på kommando.
Han bragte sine græshopper frem foran videnskaben - hersede lidt rundt med insekterne - de adlød perfekt.
Så pillede han benene af dyrene: Nu lystrede de ikke mere, hvorfor han konkluderede at hørelsen sad i benene hos græshopper.
Det er faktisk en rigtig konklusion; men på omstændelige og forkerte præmisser.

Hvis du går ind på RD.dk og finder renteudviklingen under erhverv, ser du en F1 rente, der bevæger sig rimeligt konsistent og asymptotisk mod 4,8 - 4,9%. der er nogle nervøse trækninger på vejen. Mit gæt er at vi lander der ved årsskiftet. Det som basisrenten nedsættes, kompenseres med risikopræmie.


Det jeg det sidste halve år har hæftet mig ved, er tilnærmelsen mellem den korte og den lange rente, det kan jo så have flere årsager .....
Græshoppene gør bare ikke som de får besked på.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 09:23 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,594
Standard

Er nok meget enig med dig, var bare ham "havehytten", der blev ved med at påstå at nu fik alle de debitorer med F1 mere luft i økonomien, hvortil jeg svarede at det relle sammenligningsgrundlag var renten fastsat ult 2007. Han blev ved og at han sammenlignede med at nogle havde fastholdt at rente skulle stige, og nu gik det ikke så galt.. så de fik luft, i forhold hvor slemt det kunne være gået - men en besparelse i forhold til en stigning som ingen endnu har haft, hvor seriøst er det ? Mit indlæg sagde, at den steg fra ca 4,3 % til ca. 4,8 %... Så røg han på ignor, sammen med hårvaskemidlet og natro :-)

Sidst redigeret af Konsulenten : 19th September 2007 kl. 09:25 AM. Årsag: fejl
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Svært at sige noget definitivt om, lad os nu bare vente og se. Om ikke andet får vi formentligt et større rentespænd mellem F1 og fast rente. Begrundelsen for dette er, at hvis alle er enige om at renten på langt sigt skal op (nogen tåber tror endda på op mod 10%) så er der vel ikke så stor interesse i at binde udlån til lav rente i f.eks 30 år.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 11:10 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Problemet er at der er så mange tidshorisonter:

Traderen, hvis begrebsverden minder om en Air Traffic Controller: Det der sker om en time bekymrer vi os om til den tid.

I den anden ende boligejeren, der sidder med gode lån og vurderer om han i år eller til næste år skal konvertere lånet.

Endelig bankmanden der sidder inde imellem.
Problemet opstår når man enten bliver rykket ud af referencerammen eller man taler forbi hinanden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 11:18 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard renteudviklingen

Konsulent stiller i denne tråd et meget relevant spørgsmål, som jeg personligt godt så kommenteret af nogen, der er bedre teoretisk funderet på dette område end jeg er.

Vedlagte filer er:

Sæsonudviklingen for den korte F1 rente, som ikke er udpræget - evt en svag tendens til fald hen imod ultimo året. De senere år (fuldt optrukne) er sæsonen helt klar sekundær i forhold til en konsekvent stigning.

Hvis vi trækker den korte rente fra den lange rente ser vi helt klart en sæsonuafhængig tendens til at spændet indsnævres mellem den korte og den lange:

Kan nogen komme med en god forklaring?

Sidst redigeret af Thomas : 5th May 2011 kl. 03:23 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 01:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Konsulent stiller i denne tråd et meget relevant spørgsmål, som jeg personligt godt så kommenteret af nogen, der er bedre teoretisk funderet på dette område end jeg er.
Se det var en mere ydmyg og klædelig tone ...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th September 2007, 09:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

5,04%
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th September 2007, 10:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 3
Standard Renter 101

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Konsulent stiller i denne tråd et meget relevant spørgsmål, som jeg personligt godt så kommenteret af nogen, der er bedre teoretisk funderet på dette område end jeg er.

Vedlagte filer er:

Sæsonudviklingen for den korte F1 rente, som ikke er udpræget - evt en svag tendens til fald hen imod ultimo året. De senere år (fuldt optrukne) er sæsonen helt klar sekundær i forhold til en konsekvent stigning.

Hvis vi trækker den korte rente fra den lange rente ser vi helt klart en sæsonuafhængig tendens til at spændet indsnævres mellem den korte og den lange:

Kan nogen komme med en god forklaring?

Den korte (1 års rente) er under normale forhold i høj grad styret af udviklingen i de helt korte pengemarkedsrenter som centralbankerne som bekendt kontrollerer. Det skyldes at kontrakten er så kort (1 år) at det er begrænset hvor meget markedet kan regne med at pengepolitikken bliver ændret i løbet af året. Da det er ECB der indirekte styrer de danske pengemarkedsrenter, så har ændringer i Federal Reserves styrende rente (fed funds rate) ikke nogen direkte indflydelse. Men markedsforventningerne til ECB's politik i det kommende år tager selvfølgelig lidt farve af hvad Federal Reserve gør. Den stigende tendens de seneste år skyldes selvfølgelig at ECB har sat renten (refi renten) op fra 2% til 4%. Den gode nyhed er at kreditkrisen der startede i juli har fået ECB til at holde op med at hæve renten. Den dårlige nyhed er at pengemarkedet er i problemer (af årsager der ikke er plads til at dække her), hvilket kan give problemer med fixingerne (fastsættelsen af referencerenter på givne tidspunkter) og dermed også for 1års refinaniseringsrenten, hvis ikke der falder ro på markedet inden december.

Forskellen mellem lang rente (fast rente) og kort rente (flex lån) er hældningen på rentekurven (i hvert fald hvis vi snakker fast rente lån med kuponer på 5% eller 4%). Denne hældning er stærkt påvirket af forventninger til fremtidig pengepolitik.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Så faldt renten 0,5% i USA scoopy Generelt 51 21st September 2007 11:57 AM
Der bliver kø foran isbilen Beond Generelt 87 5th September 2007 10:39 AM
F1 renten 13 JUL 07 Thomas Finansiering 19 27th July 2007 08:21 AM
Nordvest bliver det nye Vesterbro Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 27th March 2007 06:52 PM
Debat - RENTEN PÅ VEJ NED? PoulNyrup Generelt 0 23rd March 2007 04:02 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:47 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.