Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th September 2009, 02:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard 10-årigt F10 vs 10-årigt obl.lån -- tradeoffs?

Prøver stadig at forstå det her med lånetyper til bunds. Hvad er egentlig tradeoffs på at optage et 10-årigt F10-lån vs. et 10-årigt obligationslån? De er vel meget sammenlignelige, eller hvad? Er der noget, man skal være opmærksom på, hvis man vil bevare muligheden for at indfri lånet undervejs?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th September 2009, 03:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,124
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Prøver stadig at forstå det her med lånetyper til bunds. Hvad er egentlig tradeoffs på at optage et 10-årigt F10-lån vs. et 10-årigt obligationslån? De er vel meget sammenlignelige, eller hvad? Er der noget, man skal være opmærksom på, hvis man vil bevare muligheden for at indfri lånet undervejs?
F10 er inkonvertibelt, kan altså komme over kurs 100 ved indfrielse, mens et 10-års obl.lån kan opsiges til kurs 100 ved termin.
Dog er Nordeas stående 10 års lån inkonvertibelt, så er reelt et F10-lån uden afdrag med 10 års løbetid.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th September 2009, 06:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard

Tak for svaret, thsv
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th September 2009, 09:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 592
Standard

En vigtig ting er at du får et fradrag for kurstabet på F10, som du ikke får på obligationslånet.

Hvis du er sikker på at du ikke skal omlægge lånet eller lignende indenfor de 10 år så er F10 bedst......men jeg ville hellere tage et Kontantlån over 10 år, da du så stadig har mulighed for indfri til kurs 100 på samme måde som obligationslånet og du får fradrag for kurstabet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th September 2009, 11:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard

Tak for nyttig info, vil i givet fald også overveje kontantlånet. Når vi på et tidspunkt skal købe, ender vi nok med en lån med max. 10 års løbetid, måske mindre, da vi lige så godt kan betale gælden ned. Muligheden for omprioriteringer kommer nok ikke til at betyde så meget i praksis; hvis vi kun skal låne et sted mellem 200K og 500K, kunne jeg forestille mig, at gebyrerne i de fleste tilfælde ville overskygge gevinsten. Men slet ikke utænkeligt, at vi fik lyst til at indfri lånet på et tidspunkt undervejs, hvis vi skulle få for meget på opsparingskontoen.

Skal også lige have vendt det med bankdamen ved lejlighed, men det er da fint at blive klædt på først
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th September 2009, 12:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,124
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Tak for nyttig info, vil i givet fald også overveje kontantlånet. Når vi på et tidspunkt skal købe, ender vi nok med en lån med max. 10 års løbetid, måske mindre, da vi lige så godt kan betale gælden ned. Muligheden for omprioriteringer kommer nok ikke til at betyde så meget i praksis; hvis vi kun skal låne et sted mellem 200K og 500K, kunne jeg forestille mig, at gebyrerne i de fleste tilfælde ville overskygge gevinsten. Men slet ikke utænkeligt, at vi fik lyst til at indfri lånet på et tidspunkt undervejs, hvis vi skulle få for meget på opsparingskontoen.

Skal også lige have vendt det med bankdamen ved lejlighed, men det er da fint at blive klædt på først
Et så lille lån med god sikkerhed er nok bedst som boligprioritet.
Der bestemmer I jo selv, hvor meget der skal "afdrages".
Og gebyrerne er lidt mindre end et tradiotionelt realkreditlån.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th September 2009, 12:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard

Ja, boligprioritet lyder meget fleksibelt. Min søster og svoger har det vist også. Ved ikke om min nuværende bank tilbyder produktet, men jeg har det alligevel med at skifte bank omkring hver tredje år, så det går nok .. er ikke nogen specielt loyal bankkunde
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th September 2009, 01:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,124
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Ja, boligprioritet lyder meget fleksibelt. Min søster og svoger har det vist også. Ved ikke om min nuværende bank tilbyder produktet, men jeg har det alligevel med at skifte bank omkring hver tredje år, så det går nok .. er ikke nogen specielt loyal bankkunde
Tror osse vi har skiftet bankafdeling i den Danske Bank oftere end det, efterhånden som de fik lukket de forskellige afdelinger. Har vidst været kunde i 7 afdelinger ialt (4 i Valby, 1 i Hvidovre, 2 i Glostrup) indenfor de sidste 12 år, og vi er dog kunnet flyttet 2 gange i den periode. Er kun min søn, der reelt er kunde i DB nu, efter deres elendige bolig-rådgivning både ved 1. køb og siden ved låne-omlægning, hvorfor eksistere denne debat ikke dengang (i 1999 og 2004?).
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omlægning til 5 årigt BoligXlån u. afdrag agger77 Finansiering 6 8th May 2009 09:46 PM
4-årigt andelsboliglån finansieret af studielån? kukla Finansiering 4 17th April 2009 12:40 PM
Kan man slippe ud af et 1 årigt flekslån hyttmann Generelt 4 8th January 2009 10:17 AM
Forskellen på 20 og 30 årigt 5% obligationslån? Firsttimebuyer Finansiering 8 25th December 2008 10:30 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:53 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.