Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Finansiering
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd December 2009, 02:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1
Post Bliver jeg snydt?

Jeg står og skal købe bolig for første gang. Købspris er 3,8 mio. og finansering sker gennem Arbejdernes Landsbank/Totalkredit.
Finanseringsbeløbet er i alt ca. 3,8 mio. og jeg har fået følgende tilbud:

Realkreditlån på 3.040.000
Samlet tinglysningsafgift realkreditlån 48.800
Lånesagsgebyr 2.000
Kurtage 4.560
Omkostninger realkreditlån i alt 54.960

Boliglån på 757.000
Samlet tinglysningsafgift boliglån 12.800
Ekspeditionsgebyr 10.000
Omkostninger ved optagelse af øvrige lån ialt 22.800

Øvrige omkostninger
Tinglysning af skødet 24.200
Advokatsalær 25.000
Ejerskifte 10.000
omprio 10.000
Øvrige omkostninger i alt 69.200


Nu var jeg så i banken og skrive under på bl.a. bankgaranti i én måned - det kostede 1,5% p.a. = 4.600 kr. som ikke fremgår nogen steder i tilbuddet; og iøvrigt skal giver Totalkredit vel kommission til banken så det er vel ikke her AL skal tjene pengene?

Er der nogen der hvad de forskellige ting dækker over og hvad jeg evt skal stille ekstra spørgsmålstegn ved?

Jeg søger også lidt kommentarer til om jeg er røget i hænderne på djævlen selv , eller om det hele ser fornuftigt ud?

-C
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd December 2009, 02:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beeblebrox_dk Se indlæg
Jeg står og skal købe bolig for første gang. Købspris er 3,8 mio. og finansering sker gennem Arbejdernes Landsbank/Totalkredit.
Finanseringsbeløbet er i alt ca. 3,8 mio. og jeg har fået følgende tilbud:

Realkreditlån på 3.040.000
Samlet tinglysningsafgift realkreditlån 48.800 Afgift til staten
Lånesagsgebyr 2.000
Kurtage 4.560 disse 2 poster til Totalkredit
Omkostninger realkreditlån i alt 54.960

Boliglån på 757.000
Samlet tinglysningsafgift boliglån 12.800 Afgift til staten
Ekspeditionsgebyr 10.000 gebyr til banken, dyrt!
Omkostninger ved optagelse af øvrige lån ialt 22.800

Øvrige omkostninger
Tinglysning af skødet 24.200 Afgift til staten
Advokatsalær 25.000 Lyder dyrt
Ejerskifte 10.000 Standardpost?
omprio 10.000 Standardpost?
Øvrige omkostninger i alt 69.200


Nu var jeg så i banken og skrive under på bl.a. bankgaranti i én måned - det kostede 1,5% p.a. = 4.600 kr. som ikke fremgår nogen steder i tilbuddet; og iøvrigt skal giver Totalkredit vel kommission til banken så det er vel ikke her AL skal tjene pengene?

Er der nogen der hvad de forskellige ting dækker over og hvad jeg evt skal stille ekstra spørgsmålstegn ved?

Jeg søger også lidt kommentarer til om jeg er røget i hænderne på djævlen selv , eller om det hele ser fornuftigt ud?

-C
Alt-i-alt ser det meget rigtigt ud, det er jo staten, der er den store gebyrgrib.
Din rentesats på boliglånet havde blevet bedre og mere flexibel med en boligprioritet, som Nordea tilbyder til 5,25%, og som koster 3.800 kr i oprettelse istedet for de 10.000 kr, som nærmest er røveri.
Der er ikke meget for Totalkredit at give kommision af, kun dit lånegebyr, kurtage og kursskæring. Men de skal jo osse leve af de adm.bidrag, som du løbende skal betale ved hver termin.
Bankgarantien skyldes formentlig sikkerhedsstillelse, som følge af en kontanthandel. Det er formentlig det de 10.000 kr under ejerskifte er afsat til.
Husk at alle stiftelsesomk. ved lån med aftalt løbetid under 24 måneder kan fradrages på selvangivelsen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd December 2009, 06:03 PM
saw saw er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 201
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Alt-i-alt ser det meget rigtigt ud, det er jo staten, der er den store gebyrgrib.
Din rentesats på boliglånet havde blevet bedre og mere flexibel med en boligprioritet, som Nordea tilbyder til 5,25%, og som koster 3.800 kr i oprettelse istedet for de 10.000 kr, som nærmest er røveri.
Der er ikke meget for Totalkredit at give kommision af, kun dit lånegebyr, kurtage og kursskæring. Men de skal jo osse leve af de adm.bidrag, som du løbende skal betale ved hver termin.
Bankgarantien skyldes formentlig sikkerhedsstillelse, som følge af en kontanthandel. Det er formentlig det de 10.000 kr under ejerskifte er afsat til.
Husk at alle stiftelsesomk. ved lån med aftalt løbetid under 24 måneder kan fradrages på selvangivelsen.
Tjah bankerne er nu også godt med mht gebyrer. Desuden skal du selv være opmærksom på de fradragsberettigede omkostninger for de indberettes ikke automatisk..
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd December 2009, 09:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 106
Standard

thsv - kan alle stiftelsesomk. fratrækkes hvis et lån (boliglån) er begrænet til 24 måneder...? Jeg troede kun det var eurolån..
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd December 2009, 09:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 106
Standard

.. hvad nu hvis man har en boligkredit som indfries indenfor 2 år.. skønt den jo løber længere..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th December 2009, 09:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,600
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gert2007 Se indlæg
.. hvad nu hvis man har en boligkredit som indfries indenfor 2 år.. skønt den jo løber længere..
Giver ikke fradrag!
Løbetiden skal være aftalt til under 24 måneder ved lånets optagelse!

Det er typisk garantistillelse og handelskonti, der kan give disse fradrag.
Eller de kortsigtede forbrugslån.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
IKEA snydt i Rusland Thomas Off-topic 2 21st June 2009 01:52 AM
Snydt af udlejer RalleL Generelt 19 21st April 2009 08:18 AM
Køb nu, og bliv snydt Skyblue Generelt 19 19th September 2008 12:27 PM
Snydt andelsboligejer? 313 Generelt 4 1st March 2008 11:44 PM
Realkreditinstituttet mener jeg er blevet snydt systemaddict Generelt 7 12th November 2007 09:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.