Hej

Jamen jeg er lidt ny i den her omegn.
Jeg har i sindet at købe en andel inden for de næste 6 måneder til en pris af de 550.000 - 600.000. og boligafgiften skal ligge på de 3000-4000 kr.

Jeg skal have en lille snak med min bankrådgiver her på fredag.

Det jeg vil høre jer kloge hoveder om, er angående nogle tips til Lån.

jeg får ca. 18 - 20.000 udbetalt om mdr.

Jeg bor sammen med min kæreste, jeg har tænkt mig at stå for lånet, hun får ca: 7-8000 kr udbetalt om månedet. vi venter barn til Juli.
hvad er der af gode stald fiduser? og hvad vil i råde ?

Mvh. André

Swedbank, Eik bank og Arbejdernes Landsbank er nok de bedste ved køb af andel. Renten på 0-80% bør være ca. 5%, ellers er din bank for dyr. Over de 80% er finansieringen dyrere, så kan du spare de første 20% (100-120.000 kr) op inden købet vil du stå bedre, og få lavere renteudgifter.

Hej André

Jeg synes, at der er rigtigt mange vigtige ting, som du skal være opmærksom på, når du vil købe en andelsbolig.

Det er naturligvis ret vigtigt, hvor meget du skal betale hver måned på dit lån til andelsbeviset - men der er andre og vigtigere ting synes jeg.

Det er nemlig langt fra det samme at købe en andelsbolig, som at købe en ejerbolig.

Når man køber en andelsbolig, så skal du nemlig være ret opmærksom på, hvilke lån, der er i andelsboligforeningen, da du, sammen med de andre medlemmer i andelsboligforeningen, kommer til at hæfte for de lån, der er i foreningen, når du køber en andelsbolig.

Hvis jeg skal nævne hovedpunkterne, som du skal være opmærksom på, så vil jeg fremhæve:

- Andelsboligforeningens vedtægter
- Regnskab og budget for foreningen
- Hvordan er prisen på andelen sat sammen?

Du kan se mere i denne artikel om køb af andelsbolig

Jeg håber, at det kunne bruges - ellers send en pm eller mail.

__________________
BoligBlogger.dk

Undskyld; men hvorfor ikke leje? Evt købe hus? En andelslejlighed bliver snart for lille!

Jeg er enig med Thomas - du kan næppe få meget andelsbolig for 550.000-600.000 kr og til en boligafgift til 3000-4000 kr/måned. I hvert fald ikke hvis I skal bo i nærheden af noget storby. Hvorfor venter I ikke til de offentlige ejendomsvurderinger på ejerboliger kommer til marts? I den forbindelse er der en forventning om, at priserne vil falde en del og hvis dette sker i kombination med de lave renter, burde I kunne købe en fornuftig størrelse ejerbolig, hvor der er plads til en familieforøgelse.

André ønsker at købe inden for 6 mdr så det opfylder vel dit perspektiv?
Men iøvrigt mener jeg det er noget vrøvl at vente på nye vurderinger. Markedet sætter sig jo ikke over natten af den grund. Vent hvis du tror på prisfald (og VIL vente).

Man vælger andelsbolig hvis man ønsker fællesskabet, ellers hedder det ejerbolig. Som Boligblogger siger; Vær obs på finansieringen, folk har det med at ignorere finansieringen i en forening fordi den allerede er på plads når man køber en andel, og fordi man ikke føler samme "ejerskab" for gælden da den jo er fælles med de øvrige andelshavere. Men det bliver den jo ikke mindre vigtigt af!!

Mht finansiering er der vel ingen deciderede staldtips. Det handler om at finde den bank som kan finansiere indskuddet til laveste rente inkl omkostninger (ÅOP), enten som andelsboliglån eller evt som friværdikonto.

Endelig som Thomas er inde på; vurdér om andelen er en kortvarig mellemstation imod huset, da papirpengene bundet i halen på ethvert køb/salg hurtigt kan gøre huslejen særdeles høj i sidste ende.