I forbindelse med køb af et hus på tvangsauktion, købte vi en fordring af en bank.

Pantebrevet var på 600.000, vi gave væsentligt mindre.

På tvangsauktionen blev 300.000 dækket ind af budet.

Hvad kan vi gøre med den del der ikke blev dækket? Kan vi lave en personlig fordring på den forrige ejer?

Ja det burde i kunne. Et pantebrev der ikke opnår dækning på en tvangsauktion kan begæres aflyst overfor tinglysningsdommeren. Det pantebrev skifter dermed status fra et pantebrev til et simpelt gældsbrev.
Det vil i i visse situationer kunne bruge som udlægsfundament overfor debitor hvis i vil gøre udlæg i hans øvrige aktiver.

Sendte dig en PM.