Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt lejeboliger (http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/)
-   -   40 m2 til 8000 kr/mdr - rimeligt ? (http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/13636-40-m2-til-8000-kr-mdr-rimeligt.html)

buitre 9th March 2011 08:49 AM

40 m2 til 8000 kr/mdr - rimeligt ?
 
Jeg har en japansk bekendt som nu er kommet til mig fordi han er ved at være ret desperat for at finde en ny lejebolig i København/Frederiksberg. Han arbejder på Frederiksberg men bor på et kollegieværelse på 22 m2 til 5200 kr/mdr. Det vil han meget gerne ud af.

Han er netop blevet tilbudt en 1 vær på 40 m2 med udsigt over søerne til 8000 kr/mdr. Jeg har sagt til ham at beliggenheden er fantastisk og udsigten det bedste men at 8000 kr for 40 m2 er alt for meget.

Håber at nogen har mulighed for at hjælpe med nogle forslag. Han er rimelig standet i sin søgning, da han ikke taler eller læser dansk.

Jeg håber at kunne hjælpe ham så han ikke ryger i de værste fælder hos nogen som bare skal malke den sidste krone ud af en udlænding, som har svært ved at begå så på det danske lejeboligmarked.

shintai 9th March 2011 09:05 AM

For 7700kr/måned kan han bo på Islands Brygge med 75kvm, solrig altan, stille og roligt og i byggeri fra 2004/2005.

Check evt. findbolig.nu eller almene boliger, fremfor hos en bolighaj. Ellers tag boligen og kontakt LLO bagefter.

Slikposen 9th March 2011 10:06 AM

En tur i huslejenævnet, vil nok kunne få nedsat huslejen væsentligt. 8.000 kr. for 40 kvm, lyder forrykt. Så den fortjener næsten at lande hos dem og blive "barberet" kraftigt! :)

thsv 9th March 2011 10:31 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Slikposen (Indlæg 211390)
En tur i huslejenævnet, vil nok kunne få nedsat huslejen væsentligt. 8.000 kr. for 40 kvm, lyder forrykt. Så den fortjener næsten at lande hos dem og blive "barberet" kraftigt! :)

Næppe, da lejligheden nok udlejes til erhverv!

Og er vel ikke mere forrykt end de priser, som lignende ejerboliger kan sælges for, prøv at beregne afkast på 5% og betaling af drift, administration og vedligeholdelse for sådan en lejlighed (ved 1,4 mill. er der brugt 70K til afkast og er kun 26K til de øvrige omk.).

Slikposen 9th March 2011 10:46 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af thsv (Indlæg 211394)
Næppe, da lejligheden nok udlejes til erhverv!

Og er vel ikke mere forrykt end de priser, som lignende ejerboliger kan sælges for, prøv at beregne afkast på 5% og betaling af drift, administration og vedligeholdelse for sådan en lejlighed (ved 1,4 mill. er der brugt 70K til afkast og er kun 26K til de øvrige omk.).


Afkast, er det hvad der skal tilsidesættes af udlejer årligt/mdr. eller hvad mener du?

Ja, undskyld mit dumme spørgsmål.. jeg er blot ikke helt med..

thsv 9th March 2011 11:04 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Slikposen (Indlæg 211395)
Afkast, er det hvad der skal tilsidesættes af udlejer årligt/mdr. eller hvad mener du?

Ja, undskyld mit dumme spørgsmål.. jeg er blot ikke helt med..

Afkast er investors forrentning af den investerede kapital, hvad mon 40 kvm ejerlejlighed med udsigt over søerne koster?

Jeg ansatte blot værdien til 35.000 kr/kvm lig de 1,4 millioner.

Kbh.snude 9th March 2011 03:37 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af buitre (Indlæg 211382)
Jeg har en japansk bekendt som nu er kommet til mig fordi han er ved at være ret desperat for at finde en ny lejebolig i København/Frederiksberg. Han arbejder på Frederiksberg men bor på et kollegieværelse på 22 m2 til 5200 kr/mdr. Det vil han meget gerne ud af.

Han er netop blevet tilbudt en 1 vær på 40 m2 med udsigt over søerne til 8000 kr/mdr. Jeg har sagt til ham at beliggenheden er fantastisk og udsigten det bedste men at 8000 kr for 40 m2 er alt for meget.

Håber at nogen har mulighed for at hjælpe med nogle forslag. Han er rimelig standet i sin søgning, da han ikke taler eller læser dansk.

Jeg håber at kunne hjælpe ham så han ikke ryger i de værste fælder hos nogen som bare skal malke den sidste krone ud af en udlænding, som har svært ved at begå så på det danske lejeboligmarked.

Hvis udsigten er god lyder 8000 da som en rimelig pris. Især hvis det er inkl. varme.

Ellers er der jo også Bo2100 - Østerfælled Torv. Det er noget billigere, men udsigten er heller ikke i særklasse.

Slikposen 9th March 2011 06:13 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af thsv (Indlæg 211397)
Afkast er investors forrentning af den investerede kapital, hvad mon 40 kvm ejerlejlighed med udsigt over søerne koster?

Jeg ansatte blot værdien til 35.000 kr/kvm lig de 1,4 millioner.


Ok. Så forstod jeg dig rigtigt nok.

Udlejers forrentning og afkast af lejemålet, har ikke noget at gøre med hvad huslejen skal ligge på.

buitre 10th March 2011 12:43 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Kbh.snude (Indlæg 211446)
Hvis udsigten er god lyder 8000 da som en rimelig pris. Især hvis det er inkl. varme.

Ellers er der jo også Bo2100 - Østerfælled Torv. Det er noget billigere, men udsigten er heller ikke i særklasse.


8000 kr som en rimelig pris ? Det er måske mig der synes at 40 m2 i ældre byggeri ikke bør koste over 6000 kr. Men OK varme og el er inkluderet i de 8000 kr. Det på Østerfælled Torv lyder mere fornuftigt. Udsigten er ikke afgørende, han vil bare finde noget som ikke er et kollegieværelse og til en rimelig pris.

Har også fundet to steder i Rødovre til ham på findbolig.nu men det er også det eneste ellers koster det langt over de 6000 kr som han er villig til at betale.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:11 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.