Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 08:49 AM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 71
Standard 40 m2 til 8000 kr/mdr - rimeligt ?

Jeg har en japansk bekendt som nu er kommet til mig fordi han er ved at være ret desperat for at finde en ny lejebolig i København/Frederiksberg. Han arbejder på Frederiksberg men bor på et kollegieværelse på 22 m2 til 5200 kr/mdr. Det vil han meget gerne ud af.

Han er netop blevet tilbudt en 1 vær på 40 m2 med udsigt over søerne til 8000 kr/mdr. Jeg har sagt til ham at beliggenheden er fantastisk og udsigten det bedste men at 8000 kr for 40 m2 er alt for meget.

Håber at nogen har mulighed for at hjælpe med nogle forslag. Han er rimelig standet i sin søgning, da han ikke taler eller læser dansk.

Jeg håber at kunne hjælpe ham så han ikke ryger i de værste fælder hos nogen som bare skal malke den sidste krone ud af en udlænding, som har svært ved at begå så på det danske lejeboligmarked.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 09:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,221
Standard

For 7700kr/måned kan han bo på Islands Brygge med 75kvm, solrig altan, stille og roligt og i byggeri fra 2004/2005.

Check evt. findbolig.nu eller almene boliger, fremfor hos en bolighaj. Ellers tag boligen og kontakt LLO bagefter.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 10:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

En tur i huslejenævnet, vil nok kunne få nedsat huslejen væsentligt. 8.000 kr. for 40 kvm, lyder forrykt. Så den fortjener næsten at lande hos dem og blive "barberet" kraftigt!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 10:31 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Slikposen Se indlæg
En tur i huslejenævnet, vil nok kunne få nedsat huslejen væsentligt. 8.000 kr. for 40 kvm, lyder forrykt. Så den fortjener næsten at lande hos dem og blive "barberet" kraftigt!
Næppe, da lejligheden nok udlejes til erhverv!

Og er vel ikke mere forrykt end de priser, som lignende ejerboliger kan sælges for, prøv at beregne afkast på 5% og betaling af drift, administration og vedligeholdelse for sådan en lejlighed (ved 1,4 mill. er der brugt 70K til afkast og er kun 26K til de øvrige omk.).
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Næppe, da lejligheden nok udlejes til erhverv!

Og er vel ikke mere forrykt end de priser, som lignende ejerboliger kan sælges for, prøv at beregne afkast på 5% og betaling af drift, administration og vedligeholdelse for sådan en lejlighed (ved 1,4 mill. er der brugt 70K til afkast og er kun 26K til de øvrige omk.).

Afkast, er det hvad der skal tilsidesættes af udlejer årligt/mdr. eller hvad mener du?

Ja, undskyld mit dumme spørgsmål.. jeg er blot ikke helt med..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 11:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Slikposen Se indlæg
Afkast, er det hvad der skal tilsidesættes af udlejer årligt/mdr. eller hvad mener du?

Ja, undskyld mit dumme spørgsmål.. jeg er blot ikke helt med..
Afkast er investors forrentning af den investerede kapital, hvad mon 40 kvm ejerlejlighed med udsigt over søerne koster?

Jeg ansatte blot værdien til 35.000 kr/kvm lig de 1,4 millioner.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 03:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 752
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af buitre Se indlæg
Jeg har en japansk bekendt som nu er kommet til mig fordi han er ved at være ret desperat for at finde en ny lejebolig i København/Frederiksberg. Han arbejder på Frederiksberg men bor på et kollegieværelse på 22 m2 til 5200 kr/mdr. Det vil han meget gerne ud af.

Han er netop blevet tilbudt en 1 vær på 40 m2 med udsigt over søerne til 8000 kr/mdr. Jeg har sagt til ham at beliggenheden er fantastisk og udsigten det bedste men at 8000 kr for 40 m2 er alt for meget.

Håber at nogen har mulighed for at hjælpe med nogle forslag. Han er rimelig standet i sin søgning, da han ikke taler eller læser dansk.

Jeg håber at kunne hjælpe ham så han ikke ryger i de værste fælder hos nogen som bare skal malke den sidste krone ud af en udlænding, som har svært ved at begå så på det danske lejeboligmarked.
Hvis udsigten er god lyder 8000 da som en rimelig pris. Især hvis det er inkl. varme.

Ellers er der jo også Bo2100 - Østerfælled Torv. Det er noget billigere, men udsigten er heller ikke i særklasse.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th March 2011, 06:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Afkast er investors forrentning af den investerede kapital, hvad mon 40 kvm ejerlejlighed med udsigt over søerne koster?

Jeg ansatte blot værdien til 35.000 kr/kvm lig de 1,4 millioner.

Ok. Så forstod jeg dig rigtigt nok.

Udlejers forrentning og afkast af lejemålet, har ikke noget at gøre med hvad huslejen skal ligge på.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 10th March 2011, 12:43 PM
Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 71
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kbh.snude Se indlæg
Hvis udsigten er god lyder 8000 da som en rimelig pris. Især hvis det er inkl. varme.

Ellers er der jo også Bo2100 - Østerfælled Torv. Det er noget billigere, men udsigten er heller ikke i særklasse.

8000 kr som en rimelig pris ? Det er måske mig der synes at 40 m2 i ældre byggeri ikke bør koste over 6000 kr. Men OK varme og el er inkluderet i de 8000 kr. Det på Østerfælled Torv lyder mere fornuftigt. Udsigten er ikke afgørende, han vil bare finde noget som ikke er et kollegieværelse og til en rimelig pris.

Har også fundet to steder i Rødovre til ham på findbolig.nu men det er også det eneste ellers koster det langt over de 6000 kr som han er villig til at betale.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Er disse 2 huse rimeligt prissat? Johemi Generelt 0 11th November 2010 07:36 PM
Er det rimeligt for en andel? Valnir Generelt 35 7th August 2010 06:57 PM
Hvad er et rimeligt bud for denne? mukke Generelt 13 30th July 2010 09:11 AM
Løkke: Kommunerne skal fyre 8000, og staten skal spare 10 mia. kr. BamsesFar Generelt 136 1st June 2010 07:04 PM
Hvad er rimeligt her? hh928731 Generelt 5 26th April 2009 05:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:02 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.