Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th April 2011, 12:31 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 2
Standard Opsigelse af lejer - Ugyldig lejekontrakt??

Hej

Ifbm. med skillsmisse overtager jeg forpligtigelserne for fælles ejendom og senere bliver denne fremlejet i en periode på 2 år. Efter 1 år vælger min ekskone nu at få råderetten over boligen da hun fortsat ejer 50%. Jeg har indgået en aftale med nuværende lejer uden hendes accept.

Så mit spørgsmål er nu om lejekontrakten er ugyldig og om lejeren kan opsiges??


Hvis lejemålet skal fortsætte kan lejen så reguleres efter 1 år som følge af stigninger på realkreditlån?

Håber på nogle kloge svar
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th April 2011, 01:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 187
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bank1000 Se indlæg
Hej

Ifbm. med skillsmisse overtager jeg forpligtigelserne for fælles ejendom og senere bliver denne fremlejet i en periode på 2 år. Efter 1 år vælger min ekskone nu at få råderetten over boligen da hun fortsat ejer 50%. Jeg har indgået en aftale med nuværende lejer uden hendes accept.

Så mit spørgsmål er nu om lejekontrakten er ugyldig og om lejeren kan opsiges??


Hvis lejemålet skal fortsætte kan lejen så reguleres efter 1 år som følge af stigninger på realkreditlån?

Håber på nogle kloge svar
Som jeg forstår dit spørgsmål, så nej. Lejekontrakten er ikke lige pludseligt ugyldig uanset at det ikke er sket med din hustrus samtykke og hvis din eks-hustru ønsker at benytte det er der 12 måneders opsigelse.

Du har foruden det en tidsbestemt lejekontrakt, hvis lejeren ikke fraflytter efter 2 år bliver det til en tidsubestemt lejekontrakt. Hvilket i praksis vil sige at du ikke kan opsige vedkommendes lejemål. Hvis du udlejer det igen efter din lejer er fraflyttet kan du ikke lave det til en tidsbestemt. Så er du ovre i spekulation, og hvis det blev bragt for huslejenævnet ville det lige med et svirp blive tidsubestemt og du ville intet kunne gøre.

Du må ikke regulere huslejen bare uden videre, og hvis din lejer tager det forbi huslejenævnet så kan du altså virkeligt komme til at hænge på den. Det kan du såvidt allerede nu, fordi de sagtens kunne beslutte sig både for at gøre kontrakten tidsubestemt (du har vist ikke nogen anden grund til at leje det ud end at få økonomien til at hænge sammen) og sætte den nuværende husleje ned. (Hvis det er en du har fastsat udfra realkreditlånet er den næsten helt sikkert for høj)

Privat udleje = Dårlig ide.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th April 2011, 04:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Udgifterne på dit realkreditlån har intet med lejen du tager på dit lejemål at gøre. Lejen fastsættes enten efter det lejedes værdi eller den omkostningsbestemte husleje (i ingen af delene indgår noget om afdrag på gæld!)

Som der ganske rigtigt bliver skrevet, så har det aldrig været meningen at private skulle lege udlejere, hvilket lejeloven bakker lejere i hele landet kraftigt op om.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
opsigelse af lejer Rådvild Generelt lejeboliger 14 2nd May 2014 04:10 PM
Opsigelse af lejer - Ugyldig lejekontrakt?? bank1000 Generelt 1 27th April 2011 03:56 PM
Opsigelse af lejer Libomo Generelt 1 6th February 2011 03:20 PM
Opsigelse af tidsbestemt lejekontrakt DVP Generelt lejeboliger 0 22nd October 2009 09:59 AM
opsigelse af lejekontrakt pedersen312704 Jura 2 2nd September 2009 01:26 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:26 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.