Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st September 2011, 09:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Lokation: København S
Indlæg: 8
Standard Lejlighed i kbh, husdyr + regler ved bytte...

Er ny på forum og har kigget lidt rundt men synes trods det gerne lige jeg vil oprette eget spørgsmål;
Min kæreste og jeg bor i en lejlighed fint placeret på Amager der både hvad angår størrelse og pris er fin men (desværre) vil vi gerne anskaffe os en kat hvilket har været et stort ønske længe... dette er desværre forbudt i dette lejemål hvilket man jo må respektere så efter overvejelse er vi ved at kigge rundt efter andre lejemål i kbh med katte tilladelse. Vores kriterier er ingen stue lejlighed, max 7500 i husleje og min 65 kvm.

Jeg er opskrevet hos AAB (siden 2005) KAB, AKB og Lejerbo (siden starten af 2010) fleksibel kriterie fast arbejde UDEN for københavn så synes ikke umiddelbart det virker realistisk at finde noget de næste mange år når man kigger på de sider!

Jeg synes dog jeg får lidt forskellige indtryk når jeg læser rundt herinde, nogle virker som mig lidt magtesløse mens andre lyder som om der er en del at komme efter bare man ikke er kræsen... ved ikke om vores kriterier er det men det er det jeg håber at kunne få svar på ved godt vores "problem" for nogle kan synes som et luksus problem men folks ønsker hvad enten det angår flere børn eller husdyr er jo individuelle

Og lige spørgsmål 2 som måske er mere i jura afdelingen;
Vi har overvejet at forsøge at bytte lejligheden væk da vi har boet her siden 2007 og derved skulle være "berettiget" til dette men da det er en privat ejendomsadministration er spørgsmålet hvor meget ejeren har mulighed for at sætte sig imod et bytte såfremt det ikke passer ham? Hvad må han kræve og hvad er vores rettigheder?

beklager det lange indlæg, håber nogle kan hjælpe
go aften

D
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 21st September 2011, 10:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 28
Standard

Men har I prøvet at påvirke udlejningsselskabets husorden? En neutraliseret indendørskat generer ikke nogen.
I har som udgangspunkt ret til at bytte. Udlejeren kan modsætte sig det, hvis der er mindre end 7 lejligheder og personen selv bor der eller hvis der efter byttet vil komme til at bo flere end 1 person pr. rum.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st September 2011, 10:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,971
Standard

Hej Daniel,

velkommen til forummet
Fra 1/1 2011 har Københavns Kommune ligestillet de fleksible kriterier for arbejde i Københavns Kommune og arbejde udenfor; det giver i dag således det nøjagtigt samme skub fremad i køen!

Når det er Amager, I taler om, så ville jeg supplere jeres opskrivninger med Vibo (de har en del afdelinger på øen og flere af dem har ret kort ventetid på fleksibel udlejning - jeg kender eksempler på et par måneder), 3b (hele Urbanplanen, fx) og flere andre små boligselskaber. Det burde give noget indenfor en overskuelig periode og for 7500 kr kan I få op til 90-100 kvm uden de helt store problemer; den største mulighed er (som jeg har skrevet afsindigt mange gange, efterhånden ) 3ere omkring 80 kvm til omkring 6000 kr plus forbrug - dem er der ret mange af. Langt de fleste afdelinger giver også ret til en kat og modsat private udlejningsboliger, så har I via beboerdemokratiet jo også mulighed for at udvide denne mulighed senere.

Endelig - når I har boet i en privat udlejningsbolig siden 2007, så kan udlejer ikke modsætte sig et lejlighedsbytte med en anden almen eller privat lejebolig; her går grænsen ved 3 års alm. leje (og så har "2200" iøvrigt også ret i sine begrænsninger for retten).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st September 2011, 10:40 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Lokation: København S
Indlæg: 8
Standard

Mange tak for jeres svar

@ 2200: ja jeg havde en række "salgs argumenter" parat da jeg ringede til ham så som lovning på ekstra grundig rengøring ved fraflytning for at fjerne alle kattehår og andre spor og var også parat til at få skrevet noget ind i kontrakten om ansvar for evt skader katten måtte have lavet men nåede ikke langt før han bed mig af og holdte stejlt, venligt men stejlt på at reglen forblev uændret! desværre...

@ Crumar: formulerede mig måske klodset men vi søger ikke kun på amager, vil meget gerne også over broen det lyder da positivt mht ændringen i den fleksible udlejning, det kan måske rykke lidt jamen så søger vi videre og målretter endnu mere mod 3´ere og leder efter flere boligforeninger (det løber bare hurtigt op at skrive sig op mange steder og man ved ikke om det ene sted er bedre end det andet) og så krydser vi alt vi har....

Til jer begge: angående bytte reglerne havde jeg også forstået det med de 3 år men har også læst løst og fast og har lidt fået indtrykket af at udlejerne har mange muligheder for at "chikanere" et bytte hvis de ikke ønsker dette såsom at kræve ny indflytter underskriver tidsbegrænset kontrakt eller kræver at istandsætte lejemålet men tænker her der må være en grænse for hvor meget han må sætte huslejen op eller hvordan?

endnu engang mange tak for svarene, det gav lidt optimisme
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 11:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 998
Standard

Prøve BoligButikken - Forside de har både AAB og KAB/AKB som er de største spiller på markedet i København.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 12:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,971
Standard

I mine øjne er problemet med Boligbutikken blot, at organisationen via sine ejere (Domea, FSB, 3b, AKB/KAB, AAB og Boligkontoret) kun repræsenterer godt 75% af de almene boliger i København og på flere planer ikke repræsenterer de boligorganisationer, hvor de ofte viser sig at være enklest/hurtigst at få noget. Af samme årsag synes jeg ofte, de giver deres kunder et overdrevent pessimistisk billede af, hvad mulighederne kan være.

Iøvrigt er AAB "kun" den 3. største i Københavns Kommune med sine 10.150 boliger hér; FSB er langt det største enkeltselskab med 11.591 boliger.

Citer:
Oprindeligt indsendt af molan Se indlæg
Prøve BoligButikken - Forside de har både AAB og KAB/AKB som er de største spiller på markedet i København.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 02:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Lokation: København S
Indlæg: 8
Standard

@ molan: mange tak for forslaget men er allerede opskrevet hos både AAB og KAB/AKB (dog kun hhv. ca 6 år og 1,5 år) så der kan boligbutikken vel ikke gøre mere for mig tænker jeg...

@ crumar: vi prøver at støve nogle flere udlejningssteder op men synes det er de samme der går igen ved alle søgninger men der er heller ingen der siger det skal være nemt
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 05:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 998
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
I mine øjne er problemet med Boligbutikken blot, at organisationen via sine ejere (Domea, FSB, 3b, AKB/KAB, AAB og Boligkontoret) kun repræsenterer godt 75% af de almene boliger i København og på flere planer ikke repræsenterer de boligorganisationer, hvor de ofte viser sig at være enklest/hurtigst at få noget. Af samme årsag synes jeg ofte, de giver deres kunder et overdrevent pessimistisk billede af, hvad mulighederne kan være.

Iøvrigt er AAB "kun" den 3. største i Københavns Kommune med sine 10.150 boliger hér; FSB er langt det største enkeltselskab med 11.591 boliger.
Er fuldstændig enige, men det er en nem måde at nå ca. 75% af de almene boliger i København, hvis man vælger at skrive sig op til det hele. En skam det ikke er 100%.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 08:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 315
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
I mine øjne er problemet med Boligbutikken blot, at organisationen via sine ejere (Domea, FSB, 3b, AKB/KAB, AAB og Boligkontoret) kun repræsenterer godt 75% af de almene boliger i København og på flere planer ikke repræsenterer de boligorganisationer, hvor de ofte viser sig at være enklest/hurtigst at få noget. Af samme årsag synes jeg ofte, de giver deres kunder et overdrevent pessimistisk billede af, hvad mulighederne kan være.

Iøvrigt er AAB "kun" den 3. største i Københavns Kommune med sine 10.150 boliger hér; FSB er langt det største enkeltselskab med 11.591 boliger.
Et andet problem som jeg har oplevet med boligbutikken er, at jeg f.eks. er afskåret fra at se, hvor jeg står på ventelisten hos de enkelte selskaber. Hvis jeg var opskrevet direkte hos kab, så kunne jeg gå ind på www.kab-venteliste.dk og se hvordan jeg står, men det kan jeg ikke nu hvor jeg er opskrevet via boligbutikken. Og det synes jeg er pænt frustrerende!
Desuden har jeg oplevet at jeg har slettet nogle enkelte opskrivninger (bl.a. sluseholmen) hos KAB via boligbutikken og et par måneder efter fik jeg stadig tilbud fra KAB, fordi de ikke havde ajourført mine ændringer fra boligbutikken.
Jeg har faktisk fortrudt at jeg ikke opskrev mig via de enkelte boligselskaber i stedet for boligbutikken. Deres systemer snakker ikke ordentligt sammen og jeg stoler ikke på at det fungerer optimalt.
__________________
Lejebolig, København
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd September 2011, 11:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 28
Standard

Hmm så vidt jeg ved er bytte at betragte som en ny udlejning. Dermed kan udlejeren i princippet godt renovere lejligheden hvorved huslejen kan stige. Det vil vel typisk være nyt køkken/bad hvis det eksisterende ikke anses for tidssvarende. Håber det lykkes. Det er skønt at have kat :-)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Regler for overdragelse af leje-lejlighed laksemand Generelt lejeboliger 2 9th March 2011 05:39 PM
Andelslejlighed: regler for bytte og pris INTERESSENTEN Generelt 2 4th April 2009 09:18 AM
2 V Bytte lejlighed østerbro bytteklar Generelt 8 5th March 2009 07:43 AM
bytte-bytte andel - En god ide? kbaggen Generelt 2 20th February 2009 04:46 PM
Jyske Bank : "Dyrere at bytte lejlighed ud med hus" Nordstar Generelt 0 10th May 2008 08:43 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.