Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 12:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 2
Standard Fremleje af lejlighed mere end 2 år

Jeg har snart fremlejet min lejlighed i to år til en pige. Hun og hendeas mand vil meget gerne blive boende længere, kan jeg skrive lejekontrakten over i hans navn uden det giver problemer, selvom han har haft adresse der?? Eller kan man evt få dem til at skrive at de frasiger sig retten til ikke at kunne smides ud??
PFT!!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 12:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af LouiseKr Se indlæg
Jeg har snart fremlejet min lejlighed i to år til en pige. Hun og hendeas mand vil meget gerne blive boende længere, kan jeg skrive lejekontrakten over i hans navn uden det giver problemer, selvom han har haft adresse der?? Eller kan man evt få dem til at skrive at de frasiger sig retten til ikke at kunne smides ud??
PFT!!
Du spørger til hvordan du kan omgå at blive bundet.

Det kan du ikke. Det skriger på omgåelse.

Så nej, du står med store problemer. Også selvom du lejer ud på ny. Hvis du ad flere omgange udlejer til forskellige kan det også blive tilsidesat.

Men klart bedst at udleje til nogle nye.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 01:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 895
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af wombatten Se indlæg
Du spørger til hvordan du kan omgå at blive bundet.

Det kan du ikke. Det skriger på omgåelse.

Så nej, du står med store problemer. Også selvom du lejer ud på ny. Hvis du ad flere omgange udlejer til forskellige kan det også blive tilsidesat.

Men klart bedst at udleje til nogle nye.
Jeg tror der er tale om udleje og ikke fremleje - er det ikke korrekt?

Så vidt jeg er bekendt, så ændre det ikke på reglerne at udleje til en ny lejer - hvis den samlede udlejningsperiode overstiger 2år så bliver den uopsigelig.

4 muligheder (som jeg ser det)

1) sælg lejligheden hvis du ikke har brug for den.

2) benyt en stråmand og fremlej lejligheden

3) flyt tilbage til lejligheden

4) sats og stol på din lejer - men måske bliver de boende i 40år...

/J

3)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 01:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 109
Standard

Så vidt jeg ved kan du opsige lejer med 1 års varsel hvis du selv skal bruge lejligheden... Hvis du står en situation om nogle år og gerne vil have lejeren ud, kunne du jo overveje at flytte tlbage til lejligheden selv.

Ja - jeg ved godt det tager 1 år med opsigelsen, men det er da bedre end 40 år.

/Moira
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 03:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 895
Standard

Det med 1års opsigelse er kun hvis man reelt flytter tilbage til lejligheden - ikke bare perfoma...

752 Udlejerens opsigelse
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 04:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JB76 Se indlæg
Det med 1års opsigelse er kun hvis man reelt flytter tilbage til lejligheden - ikke bare perfoma...
Jeg kunne godt finde ud af blive kortvarigt uvenner med min kæreste/ægtefælle - så jeg rent faktisk flyttede hen i sådan en lejlighed i en måned

/Moira
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th November 2011, 06:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moira Se indlæg
...
Ja - jeg ved godt det tager 1 år med opsigelsen, men det er da bedre end 40 år.

/Moira
Både denne debat og medierne har flere eksempler på at 1 års opsigelse kan ophæves fra lejers side. Hvis der er lavet en lille fodfejl i lejekontrakten, hvis lejere har børn og ikke umiddelbart kan finde en tilsvarende lejlighed til samme pris osv.
Så 1 år kan hurtigt blive til 40.

Se f.eks.
Boligejer uden hjem - en anden er flyttet ind
Så galt kan det gå!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 29th November 2011, 03:22 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2011
Indlæg: 2
Standard

jo, det er korrekt det er udleje - ikke fremleje. Men er der nogen der ved om det er muligt at leje lejligheden ud til hendes kæreste, som godt nok bor der nu, men ikke står på lejekontrakten??
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 29th November 2011, 04:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,095
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af LouiseKr Se indlæg
jo, det er korrekt det er udleje - ikke fremleje. Men er der nogen der ved om det er muligt at leje lejligheden ud til hendes kæreste, som godt nok bor der nu, men ikke står på lejekontrakten??
Gør dig selv den kæmpestore tjeneste og brug nogle tusinde kroner på en god advokat med forstand på boligudlejning. Amatører skal ikke lege professionelle. Hvis de gør, kan det gøre ondt. Lad være med at lægge din økonomiske fremtid i hænderne på en netdebat.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 29th November 2011, 04:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moira Se indlæg
Jeg kunne godt finde ud af blive kortvarigt uvenner med min kæreste/ægtefælle - så jeg rent faktisk flyttede hen i sådan en lejlighed i en måned

/Moira
Den er prøvet af i retten, og du sætter din lid til, at dommeren tror på at du vitterlig vil bebo dit lejemål i fremtiden. Skulle lejer blive stædig, kan det blive en bekostelig affære.

Som jeg ser det, er det bedste at bruge måske 3000 kr. på fornuftig advokat rådgivning. Det kan være ærgelige penge hvis du ikke bliver klogere, men jeg garanterer dig for at du vil ærgre dig herfra og til månen, hvis du ender i en situation hvor du stort set ikke kan slippe af med din lejer!!
Du ville ønske, at have spenderet de penge i stedet
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
En gammel traver, men mere og mere aktuel SBT Generelt 3 6th July 2011 11:19 AM
Hvordan kan jeg komme til at lejlighed, min lejlighed igen? missleer Generelt lejeboliger 1 6th August 2010 06:59 PM
fremleje af hus mijannes Hjælp / Tips 0 22nd December 2009 11:34 PM
Andels-sælgere bliver mere og mere desparate i deres salgsstrategier konsholm Generelt 18 3rd September 2009 08:44 AM
Boligkøbere underbyder mere og mere BamsesFar Generelt 0 26th May 2009 06:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:06 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.