Hej,
Jeg håber at nogen kan hjælpe med et besyv i nedenstående sag:

Jeg flyttede ind i en lejelejlighed, hvor jeg overtog lejemålet fra en bekendt. Da hun flyttede ind i lejligheden blev indsat et nyt gaskomfur. Det ene gasblus fungerede lidt ustabilt da jeg flyttede ind og stoppede herefter stort set helt med at virke. Men ellers var komfuret i god stand.

Jeg flyttede ud af lejligheden d. 13.01.12. Den 16.01.12 fik jeg besked fra udlejer om at kogepladen var defekt og at man derfor ville udskifte hele komfuret. Jeg svarede straks tilbage at jeg vedkendte mig at komfuret var defekt, men at det sagtens kunne repareres (havde lige fået det gjort i min nye lejlighed). Jeg fik intet svar.

Nu har udlejer så indsat et nyt komfur til 7000 som er fratrukket mit depositum.

Hvordan er mine rettigheder i forhold til ovenstående?
De allerbedste hilsner

Lige nu er din største udfordring umiddelbart, at du ikke kan dokumentere, at det vitterligt kun var en fuldt reparerbar kogeplade (og ikke hele komfuret), der var i uorden.

Derudover har du som lejer pligt til at underrette udlejer eller udlejers repræsentant* om, at kogepladen er i uorden, så den kan udskiftes, hurtigst muligt efter, du har opdaget fejlen - så har du nemlig ret til at få den udskiftet uden beregning for dig, medmindre det står udspecificeret i din lejekontrakt, at du står for vedligeholdelsen af hvidevarer indenfor (og så skal huslejen reguleres tilsvarende i nedadgående retning).

Med de to elementer in mente, er jeg desværre ikke sikker på, du har en specielt fantastisk sag, selvom det selvfølgelig er træls - men du er selvfølgelig velkommen til at spørge Retshjælpen eller melde dig ind hos LLO og spørge her. Et medlemsskab af sidstnævnte kan også komme dig til gode senere.

*i privatadministrerede lejemål ofte viceværten, i almene lejemål varmemesteren eller tilsvarende.

Jeg ville tro at det var udlejers ansvar sålænge du ikke har handlet uoverlagt. Det der tror jeg slet ikke de kan. Men hvad står der i lejekontrakten om hårde hvidevarer?

Mange tak for svar!
Med hensyn til spørgsmål vedr. min lejekontrakt og forhold, så skulle jeg selv stå for vedligeholdelse af hårde hvidevarer. Jeg ved godt at jeg selv skulle have haft repareret komfuret, men kogepladen stoppede med at virke lige inden jeg flyttede ud. Vi gjorde selv opmærksom på at den ikke virkede da vi flyttede ud, og det er senere blevet bekræftet af de nye lejere. Så udlejer prøver ikke på at overbevise mig om at hele komfuret er defekt. Dette har jeg også på skrift ...

jeg kan ikke se at udlejer så kan købe nyt på den måde... men tal med llo