Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd October 2012, 09:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 2
Standard Eventuel forsinket indflytning i nybyggeri - hvordan er man stillet?

Vi er et par, der næsten har skrevet under på en lejekontrakt for leje af en lækker stor 3 værl. lejelejlighed i København. Bygningen er under opførsel og forventes klar til indflytning inden vores indflytningsdato 1. februar 2013. Men i vores lejekontrakt står der følgende, under §11 Særlige vilkår:

Udlejer har ret til overfor lejer med et varsel på 4 uger inden ikrafttrædelsestidspunktet at udsætte det i §2 anførte begyndelsestidspunkt med indtil 4 uger uden betaling af kompensation til lejer. Må lejemålet udsættes i mere end 4 uger, betaler udlejer en dagbod på kr. 300 pr. kalenderdag indtil lejemålet kan påbegyndes, uden at der ydes lejer anden kompensation. Dagboden begynder at løbe på første dag efter den 4 ugers udsættelsesperiode”.

Mit spørgsmål er så, om det er normal praksis fra udlejers side? Og vil det i praksis betyde, at man slipper for at betale husleje indtil den dag byggeriet er færdigt og lejekontrakten reelt træder i kraft, og man kan flytte ind?
Jeg har ikke kunnet finde nogen bestemmelser i Lejeloven eller andre love, som præciserer rettighederne for lejerne.

Er der nogen herinde, der kender til det her område?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th October 2012, 06:20 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,541
Standard

du skal vel ikke betale husleje før du kan bruge og flytte ind i lejligheden.. som jeg læser det.. alt andet ville også være 100 % ulogisk.

har du spurgt udlejer ...hvad der menes med teksten og hvordan ser byggeriets tidsplan ud ?

du ser måske problemer, før de overhovedet er opstået - og måske aldrig gør det ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th October 2012, 10:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Jeg synes da teksten er ganske klar!
Hvad savner du yderligere?
Man kan da aldrig blive opkrævet husleje af noget, man ikke disponerer over.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th October 2012, 12:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Jeg er usikker på, om det er juridisk gyldigt at indskrive "forsinkelsesmuligheden" i paragraf 11. Et indflytningstidspunkt ville jeg som udgangspunkt mene var ufravigeligt og således ikke muligt at skrive sig uden om. Kender desværre ikke til retspraksis. Uanset, så ville jeg ikke skrive under, hvis ikke jeg var enig. Det ville være en dårligt start på et lejemål, at starte med en kamp om udlejers pligt til at skaffe bolig i tilfælde af forsinkelse. Enig med de andre: du betaler selvfølgelig kun leje for den tid, du har rådighed over boligen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th October 2012, 08:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 2
Standard

Lejer har meddelt, at byggeriet er foran tidsplanen. Meeeen alligevel! Det er derfor jeg er på jagt efter viden om det rent juridiske.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
MetteLykken Ejendomsmægler Konkurs - Hvordan er vi stillet? andreas.markussen Generelt 19 30th December 2011 10:53 AM
Overtagelse af eventuel konkursramt andelsbolig? Ivanhoe21 Generelt 21 11th July 2011 11:47 PM
Sådan er man stillet ved bankkrak Gorrion Økonomi 3 26th June 2011 01:00 PM
Indfrielse af realkreditlån ved forsinket tinglysning akdk Finansiering 5 11th March 2010 06:24 PM
Nu vil der blive stillet krav til bankerne fra politisk hold Nordstar Generelt 17 12th November 2008 08:11 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.