Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt lejeboliger (http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/)
-   -   Udsættelse af lejer (http://www.boligdebatten.dk/generelt-lejeboliger/18630-udsaettelse-af-lejer.html)

Blondie75 15th November 2012 09:37 PM

Udsættelse af lejer
 
Vi har haft et hus udlejet det sidste år. Lejer udebliver med betalingen for oktober, og efter et påkrav bliver lejemålet ophævet. Lejer flytter ikke ud til ophævelsesdagen, og fogedretten indkalder til møde her sidst i november, med henblik på udsættelse. For fem dage siden flytter lejer så ud i løbet af natten, men har endnu ikke afleveret nøgler. Vi har pænt rykket for at de nøgler afleveres, men uden der sker noget.
Hvornår kan vi skifte låsene ? Skal vi vente til efter mødet i fogedretten inden vi gør noget, for ikke at miste det krav vi har mod lejer ?
Er der nogen der kender til sådan en situation ?

MatthewDK 15th November 2012 09:56 PM

Sagen er så vist jeg forstår at lejeren skal sættes ud og udlejer sættes ind i det lejede ved en umiddelbar fogedforretning. Den umiddelbare fogedforretning kan ske ved kontor. Altså ved et møde ved fogedretten. Det vil så ikke være nødvendigt efterfølgende fysisk at udsætte lejeren med hjælp fra politiet. Typisk giver lejeren ikke fremmøde ved indkaldelsen til fogedretsmødet og så fastsættes datoen for udsættelsen med hjælp fra politiet. Giver lejeren fremmøde vil datoen for rømmelsen af det lejede blive fastsat ved fogedretsmødet overfor lejeren.

lyrakken 15th November 2012 11:16 PM

Jeg forstår ikke helt problemet.
Var fogedsagen ikke på baggrund af at lejer ikke var flyttet?
I så fald er der jo intet problem da han er flyttet og derfor har i fuld adgang til lejemålet. Hvilket i juridisk har haft siden ophævelsesdatoen.

Dette er kun hvad jeg finder logisk, da jeg ikke ved så meget om lige dette felt, derfor også min undren.

Blondie75 15th November 2012 11:32 PM

Lejeren flyttede ud efter sagen blev kaldt i fogedretten, men inden mødet der. Problemet er at der ikke er afleveret nøgler, eller lavet syn. Og som der ser ud, er der en meget stor regning til lejer. Jeg vil nødigt risikere at miste retten til at give lejer den regning, ved at udøve en form for selvtægt ved at skifte låsene!

molan 16th November 2012 09:00 AM

Forståeligt, jeg kender ikke svaret men ville overlade til fogedretten at afgøre, for at være på den sikre side.

MatthewDK 16th November 2012 01:51 PM

Jeg er enig med lyrakken. Lejeren har dog mulighed for at blive genindsat i det lejede igen ved en ny umiddelbar fogedforretning hvis der skulle vise sig at være et formalitetsproblem med ophævelsen. Så jeg er derfor også enig med molan.

lyrakken 16th November 2012 04:53 PM

Lejer er vel flyttet frivilligt, og derfor udøver i vel ikke selvtægt ved at skifte låse?
Indkald til flyttesyn og meddel lejer at han kommer til at betale for omlægning af låse hvis nøglerne ikke afleveres.
Hvis lejer ikke møder til flyttesyn, laver i det bare og sender til ham.

Dette kræver dog dels, at i selv har nøgler, at lejer har flyttet alle sine ting samt at i kan få fat på lejer (for at give ham besked om flyttesyn)

Kan i ikke kontakte fogedretten og høre hvad i gør i denne situation?


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:52 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.