Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st October 2014, 08:04 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2014
Indlæg: 9
Standard Hjælp til depositum

Vi står i en situation, hvor vi er fraflyttet en lejlighed. Hvor udlejer efter 2 måneder ikke har tilbagebetalt depositum og forudbetalt husleje. Hun mener vi hæfter for vedligeholdelse af hendes hus. Hun valgte at opsige os på grund af at hun havde solgt huset, så vi skulle være ude inden 3 måneder.
Som jeg læser det i lejekontrakten er vi flyttet ind i et hus som ikke er istandsat og at vi også kan fraflytte det ikke istandsat. Er det mig der har misforstået noget eller hvad?
vi har underskrevet syn af lejligheden men ikke acsepteret de krav hun har stillet.
Er det egentlig lovligt at opsige os med 3 måneders varsel når hun har solgt huset.
Sagen køre i llo men her efter snart 2 måneder har vi ikke hørt fra den, andet end at de ikke ved hvornår vi får en sagsbehandler.
Udlejer har lige skrevet at hun gerne vil have vores kontonummer så hun kan indsætte det resterende beløb efter hun er færdig med at renovere hendes solgt hus. Bør vi give hende kontonummeret eller vil det virke som om vi godkender sagen som afsluttet.
Håber alt dette giver mening.
det er kun de første 5 sider af lejekontrakten der er vedhæfter da man ikke kan vedhæfte flere.
håber nogen kan hjælpe, spørg gerne til flere informationer.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg Tanja lejekontrakt 001.jpg (49.0 KB, 10 læst)
Filtype: jpg Tanja lejekontrakt 002.jpg (62.6 KB, 7 læst)
Filtype: jpg Tanja lejekontrakt 003.jpg (39.7 KB, 6 læst)
Filtype: jpg Tanja lejekontrakt 004.jpg (44.8 KB, 4 læst)
Filtype: jpg Tanja lejekontrakt 005.jpg (23.5 KB, 4 læst)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st October 2014, 09:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 209
Standard

Så vidt jeg kan se, er den kontrakt uopsigelig fra udlejers side. Den løber i de 2 år, som tidsbegrænsningen lyder på. Spørgsmålet er så også, om tidsbegrænsningen er gyldig eftersom den skal være begrundet. Mht dit depositum og vedligehold, så kan udlejer ikke kræve at få huset sat i bedre stand end det var ved indflytning, og det ser ikke ud til at der var malet osv. Der står jo også i kontrakten, at huset ikke skal afleveres nyistandsat. Hvad med indflytningsrapporten? Er den retvisende for, hvordan lejemålet så ud?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd October 2014, 07:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,038
Standard

Du har forstået det korrekt. I kan ikke tvinges til at aflevere det i bedre stand, end det var ved overtagelse. Hvis det ikke er istandsat, så skal det heller ikke afleveres istandsat. Dvs. maling, gulvslibning osv skal udlejer selv stå for. Det eneste, I kan pålægges at betale, er misligholdelse. I har gjort det korrekte, når I ikke kan blive enige om, hvad der skal istandsættes ved fraflytning, og jeg kan ikke se, at udlejer kan vinde denne sag ud fra, hvad du fortæller.

Du bør som svar (gem kopi af email/anbefalet brev) på udlejers spørgen efter kontonummer understrege, at I mener, I bør have det fulde depositum tilbage og at I afventer huslejenævnets afgørelse. Om I så oplyser jeres kontonummer i samme forbindelse, gør ingen forskel.

Har I klaget over selve opsigelsen? Jeg ved ikke helt, hvad det vil være udfaldet i en situation, hvor I er fraflyttet og en ny køber måske er flyttet ind, inden der falder afgørelse. Du må meget gerne poste, når du får svar fra huslejenævnet.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd October 2014, 12:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: KBH
Indlæg: 106
Standard

Står selv med en lignende kontrakt næsten, dog kun med depositum (3 mdr) og skal til at sige den op snart. Kan det betale sig bare at undlade at betale husleje de sidste 3 mdr??? Det jeg mener det er i de stridigheder der opstår efterflg er det jo udlejer der står med den lange ende (læs pengene).
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd October 2014, 02:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,038
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Regina Se indlæg
Kan det betale sig bare at undlade at betale husleje de sidste 3 mdr???
Måske, men det er ikke lovligt.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st October 2014, 11:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

1) i er flyttet og har dermed accepteret opsigelsen. Alternativt skulle I inden i flyttede have meddelt udlejer at opsigelsen var ugyldig og udlejer måtte herefter en tur i boligretten.

2) ja oplys dit kontonummer. Heller må nogle af pengene ind nu og så håbe på resten senere.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st October 2014, 11:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Regina Se indlæg
Står selv med en lignende kontrakt næsten, dog kun med depositum (3 mdr) og skal til at sige den op snart. Kan det betale sig bare at undlade at betale husleje de sidste 3 mdr??? Det jeg mener det er i de stridigheder der opstår efterflg er det jo udlejer der står med den lange ende (læs pengene).
Nej det er dumt. Udlejer kan herefter ret hurtigt sætte en på gaden, men masser af ekstraudgifter til følge. Men skal i hvert fald kun gøre det hvis man er flyttet, men det er jo svindel.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Depositum hamc Generelt lejeboliger 2 19th September 2014 09:23 AM
Depositum Balou2012 Økonomi lejeboliger 1 13th September 2013 09:34 AM
Depositum - dokumentation ? Thomas8000 Generelt lejeboliger 3 9th January 2010 06:26 AM
Depositum adn Generelt lejeboliger 12 14th August 2009 12:42 AM
Depositum sikkerhed Johnsen87 Generelt lejeboliger 1 3rd August 2009 11:07 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.