Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th November 2017, 10:43 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 46
Standard Depositum frist?

Jeg fraflyttede lejelejlighed 13/3, efter at have boet der 5år. Ved indflytning stod den som nyistandsat, -jeg har dog en underskrevet mangelliste, da det kun var maling af vægge og lofter der var nyt.
Lejligheden var genudlejet allerede 1/4, selvom opsigelsesperioden egentlig var til 1/6. Privatudlejer af flere ejendomme, og al kontakt går gennem administrator.
Ved flyttesyn 13/3 var vicevært helt urimelig, og håndværkerne gik igang med det samme. Jeg var ikke enig i de ting han skrev på flytterapporten, så kvitterede på at have modtaget, men ikke på at være enig. Han påstod bla at mangelliste ikke var gyldig når administrator ikke havde givet den til ham, samt at badeværelsesvægge skulle males, -til trods for at der var fliser fra gulv til loft....

Siden da har jeg flere gange rykket for den endelige opgørelse, og får hver gang svaret “håndværkerne skulle lave mere end du hæfter for, og de har endnu ikke udspecificeret regningerne”. Jeg har også forhørt mig ifht at få de 2 måneders forudbetalt husleje retur mens jeg venter på den endelige opgørelse, men dette svarer han ikke på.
Nu er der gået 8 måneder, og desværre er der ikke nogen egentlig tidsfrist på så vidt jeg kan finde frem til. Kun “rimelig tid”. Det synes jeg jo forlængst vi er ude ovre.
Er der nogen, der kan kloge sig på mine muligheder?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th November 2017, 08:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,165
Standard

Depositum: Udlejer skulle senest 14 dage efter fraflytningssyn fremsende dig fraflytningsrapporten efter at du har skrevet under på rapporten men ikke godkendt den. Vicevært er komplet ligegyldig i den her sammenhæng da du ikke har en jurisk aftale (kontrakt) med ham.

Forudbetalt husleje: da lejemålet blev genudlejet skal du have refunderet lejen senest da den nye lejer flyttede ind.
Eftersom du forlængst er ude af aftalen og en ny lejer er flyttet ind er der ikke så meget tvivl. Du kontakter udlejer og give ham f.eks 8 dage til at fremsende fraflytningsrapport samt refundere leje, med besked om at såfremt det ikke efterleves, vil sagen blive overgivet til dit lokale huslejenævn. Hvis ikke fraflytningsrapporten er tilfredsstillende indklager du ligeledes udlejer til husleejnævnet, evt via LLO.

Du kan også overveje at tage kontakt til LLO med det samme, din udlejer virker som en af de tvivlsomme karakterer.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 13th November 2017 kl. 08:13 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th November 2017, 02:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 230
Standard

Hvis der ikke ligger en fraflytningsrapport inden 14 dage er kravet tabt.
Derfor skal du have hele depositum tilbage.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th November 2017, 03:45 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 46
Standard

Tak for svar.
Jeg er helt med på at han har 14 dages frist til at aflevere en fraflytningsrapport. Den er jo sådan set afleveret, da jeg fik en kopi ved flyttesyn, og kvitterede for denne.

Men hvor længe har han at løbe på til den endelige afregning? Loven siger kun “inden for rimelig tid” ifht hvornår han modtager håndværkerregninger?

Jeg tænker at der da i praksis må være et loft på hvor længe det er rimeligt, men jeg kan simpelthen ikke google mig frem til noget, eller til evt sanktioner for at trække det langdrag.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th November 2017, 05:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,165
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Charlottehvh Se indlæg
Tak for svar.
Jeg er helt med på at han har 14 dages frist til at aflevere en fraflytningsrapport. Den er jo sådan set afleveret, da jeg fik en kopi ved flyttesyn, og kvitterede for denne.

Men hvor længe har han at løbe på til den endelige afregning? Loven siger kun “inden for rimelig tid” ifht hvornår han modtager håndværkerregninger?

Jeg tænker at der da i praksis må være et loft på hvor længe det er rimeligt, men jeg kan simpelthen ikke google mig frem til noget, eller til evt sanktioner for at trække det langdrag.
Der er gået snart 8 måneder, så selv kongerigets sløveste håndværker har nu sendt en regning. Du er alt for god af dig, du kunne have stævnet udlejer for 6 måneder siden med loven i hånden, det gælder såvel depositum som fraflytningsrapport (hvis ellers dine påstande er rigtige) - trust me
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th November 2017, 11:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2012
Indlæg: 46
Standard

Har du et link eller lign der kan understøtte det? Jeg kan nemlig ikke finde andet end at der ikke er noget problem for ham i at lade mig vente med den endelige opgørelse.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th November 2017, 04:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,165
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Charlottehvh Se indlæg
Har du et link eller lign der kan understøtte det? Jeg kan nemlig ikke finde andet end at der ikke er noget problem for ham i at lade mig vente med den endelige opgørelse.
Der findes ikke nogen eksakt tidsfrist i lejeloven, man arbejder med en rimelig frist til at udlejer kan få regninger fra håndværkerne. Det siger sig selv at det ikke skal tage 7 måneder. Nogle siger 6 uger, andre 2 mdr, men intet er lovfæstet.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 14th November 2017 kl. 04:39 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kort frist på købsaftale - god idé eller ej? Solonn Generelt 13 21st August 2017 10:30 PM
Frist på klage Bimbo Generelt lejeboliger 0 6th March 2017 10:59 AM
14 dages frist ved fraflytning michaeltrolle Generelt lejeboliger 1 12th June 2012 01:49 PM
Forældelses-frist hos SKAT merkur Off-topic 4 21st January 2010 03:26 PM
Fremleje, §5.2, 2 års frist...? dupondt Generelt 4 17th January 2009 04:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:42 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.