Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th July 2018, 12:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 2
Smile Kalder alle udlejere!

Kære Jer!
Jeg har brug for Jeres hjælp
Udlejer eller fremlejer du en bolig eller et værelse, eller har du gjort det?

I forbindelse med min hovedopgave arbejder jeg på udvikling af en digital løsning til private udlejere, fremlejere og mindre professionelle udlejere (2-10 lejemål) med et smartere og mere overskueligt værktøj.

I den forbindelse vil jeg rigtig gerne bede om hjælp fra dig, som netop er ud- eller fremlejer. Det tager ikke mere end 2 minutter at udfylde spørgeskemaet omkring projektet, og så ville jeg være meget taknemmelig.
https://gustav29.typeform.com/to/HAGr0H

Hvis du ikke udlejer eller fremlejer, men bare kender nogen som gør så spred endelig mit indlæg til en ven Tak!

De bedste hilsener,
Ditte
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th July 2018, 11:01 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 1
Standard

Jeg er udlejer af et lille rækkehus købt i 2007
Jeg har lejet det ud tidsbegrænset i to år og forlænget denne med yderligere to år.
Årsagen til udlejninger er,at jeg ved flytning til anden adresse ikke kunne sælge uden tab.
Det har været til salg og jeg har løbende haft kontakt til ejendomsmægler.
Lejeren har et år før kontraktens udløb fået at vide at kontrakten ikke ville blive fornyet og jeg gentager her 1/2 år før udløbet,
Jeg har nu sat huset til salg til overtagelse om 1/2 år.
Lejer agter nu ikke at fraflytte til trods for både mundtlig og skriftlig aftale
Hvad gør jeg ......?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th July 2018, 11:26 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,278
Standard

Jeg tror du skal vente til lejer flytter af sig selv.... alternativt at du opsige lejer for at ville flytte ind selv.. med 1 års varsel.. at du vil sælge er lejer udvedkommende.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th July 2018, 01:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 346
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Poulejorgensen Se indlæg
Jeg er udlejer af et lille rækkehus købt i 2007
Jeg har lejet det ud tidsbegrænset i to år og forlænget denne med yderligere to år.
Årsagen til udlejninger er,at jeg ved flytning til anden adresse ikke kunne sælge uden tab.
Det har været til salg og jeg har løbende haft kontakt til ejendomsmægler.
Lejeren har et år før kontraktens udløb fået at vide at kontrakten ikke ville blive fornyet og jeg gentager her 1/2 år før udløbet,
Jeg har nu sat huset til salg til overtagelse om 1/2 år.
Lejer agter nu ikke at fraflytte til trods for både mundtlig og skriftlig aftale
Hvad gør jeg ......?

Du er havnet i den helt klassiske fælde for udlejere. Du kan kun tidsbegrænse med helt særlige grunde, hvis den skal holde i retten. Begrundelsen du nævner er ikke én af dem, da lejeloven ikke ønsker at støtte spekulation på boligmarkedet.

Som konsulenten derfor helt rigtigt skriver; Du må nok vente til lejer selv ønsker at sige op, tilbyde ham et beløb for flytning indenfor det du synes er rimeligt, eller opsige ham med 12 måneders varsel og flytte tilbage selv til boligen. Vær obs på at du kan blive hængt op på lejers udgifter for fraflytning, hvis du ikke flytter tilbage efter at have opsagt lejer med begrundelsen selv at ville flytte tilbage.

Lejeloven er meget klar på dette område
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th July 2018, 07:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 506
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Poulejorgensen Se indlæg
Jeg er udlejer af et lille rækkehus købt i 2007
Jeg har lejet det ud tidsbegrænset i to år og forlænget denne med yderligere to år.
Årsagen til udlejninger er,at jeg ved flytning til anden adresse ikke kunne sælge uden tab.
Det har været til salg og jeg har løbende haft kontakt til ejendomsmægler.
Lejeren har et år før kontraktens udløb fået at vide at kontrakten ikke ville blive fornyet og jeg gentager her 1/2 år før udløbet,
Jeg har nu sat huset til salg til overtagelse om 1/2 år.
Lejer agter nu ikke at fraflytte til trods for både mundtlig og skriftlig aftale
Hvad gør jeg ......?
Kontakt en advokat og få ham til meddele lejeren at lejemålet ikke vil blive fornyet, samt at han har pligt til at fraflytte ved kontraktens udløb. Såfremt han nægter vil fraflytningen om nødvendigt ske ved fogedens bistand.

Fra retspraksis kan nævnes TBB 2012.176:

https://www.plesner.com/insights/art...?sc_lang=da-DK

Læs særligt sidste afsnit, da det er dig som udlejer som skal dokumentere begrundelsen for den tidsbegrænsede lejekontrakt. Hvis du ikke har gjort bemærkning om årsagen i lejekontrakten og/eller ikke har udvist rimelige salgsbestræbelser/salgsovervejelser, kan det efter omstændighederne føre til et andet resultat end ovennævnte dom. Det er ALTID en konkret vurdering.

Vær også opmærksom på, at lejeren, såfremt han opfylder de økonomiske betingelser, har en lempelig adgang til fri proces, hvorfor lejeren eventuelt vil gå langt for at få prøvet om tidsbegrænsningen holder.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd August 2018, 01:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2018
Indlæg: 2
Smile Kalder alle udlejere! V2 :)

Hej alle!

Jeg har tidligere lavet et opslag med efterspørgsel på udlejere, der vil svare på et spørgeskema omkring det at frem- og udleje, da jeg er ved at udvikle en digital løsning til udlejere med formål at gøre processen endnu nemmere og smartere.

Tak til alle jer der har svaret!

Jeg er kommet endnu længere i undersøgelserne og har derfor et nyt, mere specifikt spørgeskema, som jeg ville være super taknemmelig hvis I også svarede på

https://gustav29.typeform.com/to/GRKr88

Hvis du ikke udlejer eller fremlejer, men bare kender nogen som gør så del endelig mit indlæg til en ven.

Tak!

De bedste hilsener,
Ditte
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Køb af ejendom med udlejere tjavsmadsen Jura 7 4th November 2013 04:12 PM
Køb af ejendom med udlejere tjavsmadsen Jura 0 27th October 2013 11:18 AM
Børsens inkompetence når nye højder: Kalder valutareserven en opsparing! pwz Generelt 16 9th October 2011 06:58 PM
Hvad kalder man sådan en fisk? Vymer Generelt 4 26th March 2010 09:56 PM
Meget blød landing på boligmarkedet, men Nykredit kalder det en krise Nordstar Generelt 4 19th December 2008 01:32 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.