Hej alle

Jeg ejer og bor på 6. år i en mindre 2-værelses andelslejlighed inde på Vesterbro. Har boet her under hele min studietid og de seneste 4 år med min kæreste, og det har været rigtig skønt.

Da vi begge det næste års tid skal arbejde hjemme ofte, påtænker vi at leje en 3- eller 4-værelses lejlighed midlertidig, så vi har plads til hver vores kontor. Dette er som sagt kun mens hjemmearbejdet står på, og planen er derfor at flytte tilbage til min andel efter det ene år.

Jeg overvejer at fremleje min andelslejlighed (tidsbegrænset) i denne periode. I vores foreningen lyder reglen, at man må fremleje i maksimum to år, så på den front burde det være OK.

Vil dog høre jer, om I vurderer at det er et juridisk godkendt grundlag at udleje tidsbegrænset på? Eller bør jeg frygte, at Huslejenævnet giver lejer ret i tilfælde af, at han/hun klager over den tidsbegrænsede leje?

Og hvordan er det med andelsforeningen; deres regel om max. 2 års leje, "trumfer" den Huslejenævnet?

På forhånd tak.

1) Huslejenævnet trumfer alle, bortset fra boligretten. Hvis lejer får medhold i ulovlig tidsbegrænsning vil du være tilbage med tre muligheder:

1. Sælge andel til lejer
2. Accepter de sanktioner som andelsforening vil pålægge dig, og fortsætte med at eje den
3. Købe lejer ud af deres kontrakt

2) Min personlige vurdering er at du har ringe mulighed for at vinde sagen.