Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Generelt lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 05:12 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 18
Standard kan leje prisen virkelig ryge op på 3-4 gange af brutto prisen

Hej

Vi har et venne par der har huset tilsalg, de overvejde at leje det ud, da de ikke kan få det solgt

Nu har de så haft EDC mæglerne ude, da de også tilbyder ,at leje ud for dem der ikke kan få solgt

huset er sat tilsalg til ca 730 000kr og en ca brutto til 5300

Ejendommægleren har så regnet på det og hvis de skal leje det ud, vil leje kun i ren husleje være 15-20 000kr om mdr, det lyder i mine øre totalt vildt

Hans agument er, at deres lån er højforrentet og de skal betale b-skat af det, men man skal da ikke betale b-skat af udgifterne som afdrag på huslånet, ejendomsskatten og forsikringen, det er vel kun af fortjenesten at man betaler b-skat, det skal lige siges at det ligger i en lille bitte landsby i sønderjylland ikke et atraktiv sted hverken at sælge huse eller at bo

kh liva
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 06:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,397
Standard

Det kan godt være mægleren mener at huslejen skal være så høj men spørg lige dig selv om nogen vil betale så meget for et hus der koster sølle 730.000. det er det rene knald i låget og der bliver aldrig udlejet til en leje.

Huslejen skal ikke sættes efter hvad man har af udgifter men hvad markedet kan bære og på de kanter og med det hus skal man nok være lykkelig for at få 5000 kr.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 07:03 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 18
Standard

jeg er glad for det ikke kun er mig, der syntes det lyder vanvidigt, for det er jo total urealistisk i mine øjne, selvfølgelig skal de ha deres udgifter hjem, men det burde de også kunne få ved 7-8000 kr pr mdr, med en gæld på 730 000 kr ,sad og regnede med at hvis det er 18000 kr som ligger midt i mellem de to beløb, har lejeren betalt huset på 3,5 år altså de 730 000 kr kh liva
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 07:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Stampe Se indlæg
Det kan godt være mægleren mener at huslejen skal være så høj men spørg lige dig selv om nogen vil betale så meget for et hus der koster sølle 730.000. det er det rene knald i låget og der bliver aldrig udlejet til en leje.

Huslejen skal ikke sættes efter hvad man har af udgifter men hvad markedet kan bære og på de kanter og med det hus skal man nok være lykkelig for at få 5000 kr.
Hvad med huslejenævnet? Regulerer de den slags? Det virker helt forkert at udleje sådan et hus til så mange penge om måneden. Det må være ulovligt. Ikke at nogen ville hoppe på nogensinde.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 08:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,620
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af livapigen Se indlæg
Hej

Vi har et venne par der har huset tilsalg, de overvejde at leje det ud, da de ikke kan få det solgt

Nu har de så haft EDC mæglerne ude, da de også tilbyder ,at leje ud for dem der ikke kan få solgt

huset er sat tilsalg til ca 730 000kr og en ca brutto til 5300

Ejendommægleren har så regnet på det og hvis de skal leje det ud, vil leje kun i ren husleje være 15-20 000kr om mdr, det lyder i mine øre totalt vildt

Hans agument er, at deres lån er højforrentet og de skal betale b-skat af det, men man skal da ikke betale b-skat af udgifterne som afdrag på huslånet, ejendomsskatten og forsikringen, det er vel kun af fortjenesten at man betaler b-skat, det skal lige siges at det ligger i en lille bitte landsby i sønderjylland ikke et atraktiv sted hverken at sælge huse eller at bo

kh liva
Dine venner må finde en anden ejd.mægler, der kan vejlede dem ordentligt!
Og få lagt lånene om, således at de passer med den mdl. brutto på 5.300.
I så fald kan huset vel udlejes for ca. 6.000 kr uden at der er tab, dog skal udlejer selv udrede evt. afdrag på gælden.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th January 2010, 09:57 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 18
Standard

jeg må prøvet at fortælle dem dette, men tror de er så godtroende på hvad ejendomsmægleren har sagt, men synd for dem, da de så gerne vil vider og har fået bevilligt til et andet hus også, men de har ikke råd til 2 husleje går jeg, da udfra siden de stadig bor der.

Men jeg har aldrig hørt noget ligende, godt nok er huset på 200 kvm, men der er meget der mangler færdiggørelse, som tagrander, lister, malearbejde, haven m.m. for at de kan se at huset er færdigt og skal man leje så dyrt ud, ja så skal lejere, da ikke røre en finger

kh liva
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Godt køb til prisen ? lhvitved Generelt 6 30th November 2009 09:54 PM
Mægler prisen hellwing Generelt 6 2nd October 2009 10:31 PM
Vudér prisen popovych Generelt 18 13th August 2009 03:16 PM
Afslag i prisen! Motorsav Generelt 22 13th June 2009 11:25 PM
Kom glad... giv et bud på kvm.prisen... Twinbro Generelt 99 25th April 2008 06:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:22 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.