Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 06:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard Vil prisfaldene på ejerlejlighederne brede sig til parcelhusene?

Dyk i boligpriser kan give hård landing - Dine penge

1. parcelhuse er faldet siden K3 2006 i region hovedstaden

2. parcelhuse vil falde yderligere i kbh området:
- dem som skal udskifte ejerlejligheden med ejerbolig har færre penge at købe for grundet fald på deres ejerlejlighed og højere rente.
- parcelhus markedet er stadig lukket for førstegangskøbere.
- bank/realkredit er pt mindre villige til at give lån med risiko.
- udbuddet af parcelhuse er stigende i region hovedstaden.

Jeg mener ikke at kommende skattelettelser/lønstigninger kan balancere de overstående
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 07:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Den med at udbudet er stigende vil jeg godt lige bide et mærke i. Hvis du kigger på hvor der er fald og stigninger i udbudet er det et voldsomt differetieret marked du møder. Jo tættere du kommer på København, med de åbenlyse undtagelser, jo mere ser vi et fald i udbudet. Jo længere vi kommer væk, jo flere boliger til salg. Eksempelvis synes Boliga at region hovedstaden inkluderer Hundested, Slangerup, ja og såmænd Aakirkeby der dog ikke trækker op i udbudet. Men det vises tydeligt når du klikker rundt at der ikke kan udledes en så entydig tendens som du ønsker. Vender du brillerne, kan du med samme statestik argumentere for at det vi ser er en rebound for storkøbenhavn.
Jeg har altid hævdet at boligerne tæt på Hovedstaden er den mest sikre investering, hvorimod jeg ser store problemer for det der så smukt hedder pendlerafstand.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 07:39 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 8
Standard Udbuddet stiger tæt på København

Jeg har lige tjekket statistikken, og der er da meget vækst i antallet af villaer til salg tæt på København - specielt i de dyre områder nord på, som f.eks. Gentofte.

Det er også de kommuner hvor der er rigtig mange huse, så det batter noget mere, end f.eks. Frederiksværk, der med 120 boliger til salg tegner sig for 2% af udbuddet, som er steget fra ca. 6.000 til 7.500 i regionen.

Lige nu er der nok gået julepause i udbuddet ligesom det skete sidste år, så om udbudsvæksten er vendt,kan man først rigtig sige noget om når man når 2-3 måneder ind i det nye år.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 07:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 445
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Den med at udbudet er stigende vil jeg godt lige bide et mærke i. Hvis du kigger på hvor der er fald og stigninger i udbudet er det et voldsomt differetieret marked du møder. Jo tættere du kommer på København, med de åbenlyse undtagelser, jo mere ser vi et fald i udbudet. Jo længere vi kommer væk, jo flere boliger til salg. Eksempelvis synes Boliga at region hovedstaden inkluderer Hundested, Slangerup, ja og såmænd Aakirkeby der dog ikke trækker op i udbudet. Men det vises tydeligt når du klikker rundt at der ikke kan udledes en så entydig tendens som du ønsker. Vender du brillerne, kan du med samme statestik argumentere for at det vi ser er en rebound for storkøbenhavn.
Jeg har altid hævdet at boligerne tæt på Hovedstaden er den mest sikre investering, hvorimod jeg ser store problemer for det der så smukt hedder pendlerafstand.
Forholder du dig også til de andre punkter? Jeg ved godt det ikke er din stil men nu hvor jeg har dig, i hvilken retning mener du så de andre punkter trækker parcelhusmarkedet? Og prøv at glemme et øjeblik at du næsten lige har købt hus....
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 07:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,019
Standard

Stigende/faldende udbud......

alle skilsmissepar holder altid lige de par måneder(november/december) ekstra og så kommer skilsmisserne efter jul, men et øget udbud til følge.....
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 08:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Dyk i boligpriser kan give hård landing

Dyk i boligpriser kan give hård landing - Dine penge

Jeg vudere at udsigten til en hård landing på boligmarkedet bliver mere og mere reel. Prisfald på ejerlejligheder er bestemt ikke kun noget vi ser i KBH og Århus, det er efterhånden et landsdækkende fenomen, og det er vel at mærke betydelig prisfald. tendensen kan ses både på udbudspriser men endnu mere på salgspriser.
Liggetiderne på mange boliger er efterhånden latterlige, og antallet af boliger til salg er stigende på trods af at det ummidelbart ser ud til mange har opgivet at sælge deres bolig.
Dertil kommer det store øknomiske pres på de kreative finanseringer pga rentestigninger, som efter min overbevisning vil tvinge folk til salg eller tvangsauktion i 2008, dette gælder for både ejerlejligheder og parcelhuse.
Man har alt for længe forsøgt at fastholde fantasipriserne, og dette er jeg bange for kommer til at udløse en domino effekt med store prisfald.
Spørgsmålet er hvad førstegangskøberne har råd til, for det er bestemt ikke blevet nemmere at være førstegangskøber den seneste tid trods prisfald på ejerbolig, Når førstgangskøberne begynder at købe vil markedet stabilisere sig. Jeg forvente vi efterfølgende vil få en lang periode med en MEGET flad prisudvikling.

Sidst redigeret af Gorrion : 26th November 2007 kl. 09:39 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 08:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bruno Madsen Se indlæg
Forholder du dig også til de andre punkter? Jeg ved godt det ikke er din stil men nu hvor jeg har dig, i hvilken retning mener du så de andre punkter trækker parcelhusmarkedet? Og prøv at glemme et øjeblik at du næsten lige har købt hus....
Du har nu sådan en behagelig tone.
Jeg forholder mig således at vi har købt hus som førstegangskøbere. Det samme har dem der bor skråt over for os for en måned siden. Nej det er ikke i Gentofte.
Jeg mangler stadig dokumentation for at bankerne har smækket kassen i, det er ikke mit indtryk når man kigger på på de vedvarende reklamer vi ser i tv og de kulørte blade der mener det er tid til at maxe friværdien ud. Når man er boligejer får man også små fine breve med ens navn på.
Med hensyn til skattelettelser og lønforhøjelser er jeg også mere optimistisk. Jeg har jo sådan set forholdt mig til udbudet og mener der er store demografiske forskelle. Jeg har aldrig nægtet at der har været spekuleret i markedet og hvis det var mig der der ville lave en million, ville jeg bestemt også købe i Gentofte eller Rungsted Kyst, jævnfør det tidligere indlæg.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th November 2007, 08:55 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Med hensyn til skattelettelser og lønforhøjelser er jeg også mere optimistisk..
De offentligt ansatte, kan nok realistisk kun håbe på den ene af de to ting.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th November 2007, 06:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
De offentligt ansatte, kan nok realistisk kun håbe på den ene af de to ting.
Vi er meget klogere om kort tid. Ikke desto mindre tror jeg DA har grebet det forkert an. Diplomati er åbenbart ikke deres stærke side, igen får man fornemmelsen af at det er en storkonflikt der ønskes.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th November 2007, 06:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Boligejere har mest til pensionen
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvornår faldeer ejerlejlighederne sammen i København. Thomas Generelt 52 22nd October 2007 07:16 AM
Likviditetskrise kan brede sig Gorrion Finansiering 9 16th August 2007 10:35 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:03 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.