Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 11:19 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 3
Standard Ulovligt afløb

Hejsa

Er der nogen der kan fortælle mig hvordan reglerne er i henhold til ulovligt afløb i mit ene badeværelse.

Jeg overtog en andel i 2006. Dene blev handlet direkte gennem mig og andelsboligforeningen. Da jeg overtog andelen blev jeg ikke oplyst om nogle fejl.

Nu vil jeg sælge min andel, og derfor er jeg blevet pålagt at jeg skal have et VVS tjek. Dette var ikke proceduren i 2006. Ved VVS tjekket blev det konstateret, at afløbet på mit badeværelse ikke var lovligt, og derfor skal gulvet hakkes op, afløbet laves om, og gulvet lægges igen. Jf Andelsboligforeningen skal jeg betale for dette gilde, selvom det er dem der har solgt mig en andel med fejl, som de ikke oplyste mig om (og som jeg da også er sikker på de ikke vidste noget om). Kan det virkelig være rigtigt ????

Og det andet spørgsmål. Kan man sælge andelen uden at få lavet afløbet, og så trække den anslåede pris på fejlretningen fra i prisen??? jeg vil føle mig dum ved at skulle betale for et nyt gulv, på et badeværelse som jeg føler mig sikker på allligevel vil blive revet ned?

venligst

JW
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 12:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 576
Standard

På hvilken måde er afløbet ulovligt og har du i 2006 betalt for forbedringer?

Hvis det er lavet sjusket i forbindelse med en renovering, kan du kræve penge fra den tidligere sælger. Subsidiært har andelsboligforeningen også et ansvar.

Hvis afløbet er lavet så det var lovligt på renoveringstidspunktet, er der ikke noget at komme efter. Du skal så heller ikke betale for en udbedring.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 12:14 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 3
Standard

Hej

Tak for svaret

Jeg betalte intet i 2006 for forbedringer, for det hed sig at der var for 0 kr. forbedringer.

Om afløbet var lovligt da man lavede gulvet om, vides ikke for der er ingen der kan oplyse hvornår man har lagt det "nye" gulv, men design taget i betragtning, vil jeg sige senest i 1970´erne.

Jeg bruger ikke badeværelset, da naborummet er et bad ligeså, så jeg har egentlig ikke skænket det nogen tanke før nu, at der kunne være et problem.

Afløbet er ulovligt på den måde, at hvis det bliver stoppet, så er der åbenbart intet til hindring for, at det løber over, og ud på gulvet.

JW
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 01:15 PM
mlv mlv er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 850
Standard

Afløbet er ulovligt på den måde, at hvis det bliver stoppet, så er der åbenbart intet til hindring for, at det løber over, og ud på gulvet.

??? øh, hvad mener du?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 01:22 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 3
Standard

undskyld hvis jeg ikke udtrykte mig klart nok.

Hvis afløbet/kloaken som sidder direkte i gulvet bliver stoppet, så vil der intet være til hindring for at vandet fyldes op i afløbet, og vælter ud på gulvet i badeværelset
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Kontakt en boligadvokat. Mange tilbyder et gratis indledende møde hvor man kan få vurderet om der er basis for en sag. Hvis der er det kan det sagtens være at et brev på advokatens brevpapir til andelsforeningen er nok til at de giver efter. Det er jo som du selv skriver dem der har solgt dig en lejlighed hvor fejlen var til stede.

Hvis det var en ejerbolig er jeg ikke i tvivl om at du kunne sende kravet videre til tidligere ejer, eftersom fejlen var tilstede allerede da du overtog lejligheden. Men om der gælder andre regler for sælgeransvar på en andel er jeg ikke lige klar over.
__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th July 2010, 02:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Igen... hvis badeværelset var efter reglerne da det blev opført/renoveret for 30+ år siden er der ikke noget at komme efter...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejere lever ulovligt i usunde kældre! Black Mamba Generelt 19 24th March 2010 12:32 PM
Ulovligt at Nykredit hæver bidrag thsv Finansiering 14 19th March 2010 03:49 PM
Ulovligt badeværelse i købt andel benj0219 Generelt 13 8th January 2010 10:12 PM
Er det ikke lejemål med ulovligt høje huslejer der formidles her ? jokumsen Generelt 1 14th July 2009 06:26 PM
Ulovligt el og tilstandsrapporter - kan man stole på dem? Majse Generelt 11 6th February 2009 09:59 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:34 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.