Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 08:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,988
Standard Byggeforeningshus i Valby.

J.P.E. Hartmanns Allé 49 - Villa på 182 kvm - 2500 Valby

Stor kasse, der trænger til vedligeholdelse.
Tydeligt 2-familieshus med ialt 8 værelser.
fut-fut i baghaven incl. regionaltog til Roskilde & Jylland.

Men kun 3,1 millioner, det er billigt i forhold til priserne før prisboblen, specielt ved den lave rente, der er gældende nu.

Mægler skriver:
"Et rigtigt rummeligt hus til den store familie!

Der må forventes istandsættelse af huset!"

Der er vist lidt mere end 500 meter før man er i Spinderiet, men en central beliggenhed og nogle populære huse, dog ikke så populære som den hvide by.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 08:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 211
Standard

Sikkert ideelt til en stor børnefamilie med børn der alligevel overdøver togene
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Lokation: oesten for solen
Indlæg: 1,859
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
J.P.E. Hartmanns Allé 49 - Villa på 182 kvm - 2500 Valby


Men kun 3,1 millioner, det er billigt i forhold til priserne før prisboblen, specielt ved den lave rente, der er gældende nu.
.
Nej - boblen startede meget tidligere. Saa lad os tage udgangspunkt i prisen i 1994: 540000
Vi goer dette for at tage udgangspunkt i FACTS, istedet for thsv's imaginaere bobler.

Det er en stigning paa 474% til de 3.1.
Havde huset vaeret i top stand kunne man forsvare en pris paa dette niveau.
Men det er det ikke.
De har forsoegt at skjule toget paa billederne af haven.
Denne pris er helt ude i skoven.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,988
Standard Drøm videre, hofnar!

Drøm du bare videre om kartoffelkurspriser igen!
Det sker ikke igen.
Dengang var der mixlån, og i en periode 5% stempel på sælgerpantebreve og tillægslån.



Læg mærke til hvor langt huspriserne (rød kurve) var under lønudviklingen (blå kurve) i 1994!

Nu er priserne noget over lønudviklingen, og osse derfor jeg forventer stabil prisudvikling de næste 10 år, når lønnen stiger moderat (2% om året) og renten stiger til 6%.

læg osse mærke til de 2 gange 540K i 1994, det er nok 50% til hver, altså salgspris over en million dengang i 1994, hvilket passer meget godt med en kvm.pris på ca. 6.000 kr.
Huspriserne i Kbh. er ca. 4-doblet siden 1994, så når dette hus kun har 3-doblet er det et bedre køb end gn.snittet. Osse selv om man skal poste en hel million til renovering, da standen så er bedre end gennemsnittet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:39 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,164
Standard thsv rædselsarkiv

[quote=svendtveskaeg;181276]Nej - boblen startede meget tidligere. Saa lad os tage udgangspunkt i prisen i 1994: 540000
Vi goer dette for at tage udgangspunkt i FACTS, istedet for thsv's imaginaere bobler.

Det er en stigning paa 474% til de 3.1.
Havde huset vaeret i top stand kunne man forsvare en pris paa dette niveau.
Men det er det ikke.
1.De har forsoegt at skjule toget paa billederne af haven.
2.Denne pris er helt ude i skoven.[/
QUOTE]



1.Støjværnet begrænser da den øvelse,2.Skoven af luftledningerne hjælper dog.
Nyd lige betonudsmykning og murværket på billede 1 ,dobbeltklik igen, for stort billede. regnen kan uden omvej, få direkte adgang ind i boligen.
Spørgsmålet til panelet : Hvad er det på billede 8 i venstre side,og med billede 1 i klar erindring.
1: I sin tid en malersvipser?
2: svamp?

Til den pris:

Endnu et eksempel fra thsv s rædselsarkiv

Sidst redigeret af klogeaage 35 : 13th August 2010 kl. 10:53 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,988
Standard

Jamen, I fattigrøve napper da bare denne klassiker:
Danshøjvej 44 - Villa på 98 kvm - 2500 Valby

710 kvm grund, kan sikkert erhverves for 2 millioner.

Og nr. 7 er lige solgt for 3,6 mill.
http://www.boliga.dk/map.aspx?id=457968

Ligger meget dårligere, med 2 toglinjer, men har så fuld kælder istedet.

Sidst redigeret af thsv : 13th August 2010 kl. 10:48 AM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:48 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,164
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Jamen, I fattigrøve napper da bare denne klassiker:
Danshøjvej 44 - Villa på 98 kvm - 2500 Valby

710 kvm grund, kan sikkert erhverves for 2 millioner.
Som Du self også mener er et kup.
Men ææææææhhhh thsv
Tid har Vi masser af herinde,ved siden af vores i privatlivets fuldtidsjob
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 10:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Lokation: oesten for solen
Indlæg: 1,859
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Jamen, I fattigrøve napper da bare denne klassiker:
Danshøjvej 44 - Villa på 98 kvm - 2500 Valby

710 kvm grund, kan sikkert erhverves for 2 millioner.
Fattigroeve?
Saa vidt jeg ved skriver du i en anden traad at du ikke har raad til et hus til 4 millioner og skal have loenforhoejelse.....saa deeeeett..

Karriere raad nummer 1 fra Tveskaegs Council (TC): Brug mere tid paa at arbejde og mindre tid paa at fabrikere ubrugelige Excel grafer.

Sidst redigeret af svendtveskaeg : 13th August 2010 kl. 10:51 AM. Årsag: Karriere-raadgivning til thsv inkluderet:
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,988
Standard

Jeg har faktisk fri idag!

Og 4-5 millioner er udenfor min rækkevidde. Og skal heller ikke bruge 8 værelser i en bolig, hvor det ene køkken vist skal laves om til bad.

De fleste af de huse er vist osse opdelt, så stuen er en villalejlighed, ofte med en udestue el. tilbygning, 1 stue og 2 soveværelser, og 1.+2. sal er en selvstændig villalejlighed med 3 soveværelser. ".salen er jo perfekt til 2 større børn med hver sit værelse, men badeforholdende lider under alderen på husene.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th August 2010, 12:52 PM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,164
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Jeg har faktisk fri idag!

Og 4-5 millioner er udenfor min rækkevidde. Og skal heller ikke bruge 8 værelser i en bolig, hvor det ene køkken vist skal laves om til bad.

De fleste af de huse er vist osse opdelt, så stuen er en villalejlighed, ofte med en udestue el. tilbygning, 1 stue og 2 soveværelser, og 1.+2. sal er en selvstændig villalejlighed med 3 soveværelser. ".salen er jo perfekt til 2 større børn med hver sit værelse, men badeforholdende lider under alderen på husene.
Ja osse i den grad i dag
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Rimelig pris for 1/3 byggeforeningshus i 2100 jeppebp Generelt 39 17th September 2009 05:52 AM
Prisniveau Valby (2500) lucky14 Generelt 15 3rd August 2009 02:09 PM
Vurdering af andelslejlighed i Valby Martin A Generelt 6 20th July 2009 09:36 AM
Storinvestor dropper ny bydel i Valby praxis Generelt 3 17th July 2009 08:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.