Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #31 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 10:50 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tøsPigen Se indlæg
Da det nu er første gang jeg skal købe lejlighed, så er dette emne meget interessant.. Den lejlighed jeg kigger på, startede på en pris der hed ca 1.600.000, men er nu nede på 1.450.000.. Jeg kan se det er anden gang den er blevet sat ned.. Og så har jeg det sådan lidt, så kan jeg ikke byde mere under i pris.. Meen, er det bare mig der er lidt for naiv, eller hvad ville det bedste at gøre? Altså hvor meget vil man så byde under?
Du kan jo byde hvad du har lyst. Nogen lejligheder i den prisklasse blev købt for 200.000 for 10 år siden.

Men dels kan det jo være at sælger ikke har råd til at gå længere ned, og dels kan det jo være at prisen er rimelig for størrelsen og beliggenheden, det er svært at vurdere når det ikke er angivet.

Så jeg vil anbefale dig at kigge på boliga og det der sted som har salgspriser for dit område. Der kan du se hvad lejlighederne rent faktisk handles til. Det burde give en fornuftig ide om hvad du kan byde.

Men lad dig ikke skræmme af at de har nedsat prisen. Der er ikke nogen "rigtig" pris. Og det kan jo være der var lignende billigere lejligheder i nærheden.
Besvar med citat
  #32 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 10:57 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 11
Standard

Hmm når jeg kigger på det, ligger den faktisk i den billige ende af de lejligheder jeg har kigget på.. Men går man altid under pris når man køber bolig? Er det sådan en uskreven regl, at det gør man altid?
Besvar med citat
  #33 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Der er ihvertfald en uskreven regel, at mægler altid vil forsøge at optimere handelsprisen. Og dermed tænkes nok ikke på, hvad der er optimalt for køberen Men lad os dog få et link til lejligheden - så skal du få en vurdering fra eksperterne her...
Besvar med citat
  #34 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:11 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 11
Standard

Øhh link.. Okis.. Kan ikke noget fornemt, så her kommer den *Gg*
Ejboparken 53, 2. th. - Ejerlejlighed på 74 kvm - 4000 Roskilde
Besvar med citat
  #35 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Der er sandt for dyden kommet mange til salg i den park. Da jeg kiggede i 2004/5, stod de til udbudspris omkring 1.3mil. Men da var der vist kun 3-4 stykker til salg. Lejligheden 53 2th er sandt nok i den billigere ende, men jeg tror helt sikkert du kan få en slutseddel på en af lejllighederne i OK stand for 1.3mil. Og længere ned - ikke umuligt ...
Besvar med citat
  #36 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:20 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 11
Standard

Okis.. Ihh hvor er det godt med dette forum.. Men nu skal det siges at det netop lige er denne lejlighed vi vil have =) Den har nemlig et lækkert køkken.. Dette var så lige en brugerinfo *Gg* Men tark for hjælpen peter =)
Besvar med citat
  #37 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 20
Standard

Der er ingen regler. Her er den nemme loesning: betal hvad der staar paa skiltet - BUM saa har du en lejlighed. Hvis prisen er ret, saa er det maaske det du skal goere...men..

Hvis ikke du proever at byde under, faar du ihvert fald ikke svar. Byd lavt uden at skamme dig. Hvis du faar nej, kan du bare indsende et bud der er lidt hoejere (hvis du altsaa vil gaa hoejere - pas paa med ikke at blive grebet af (auktions feber" saa heller gaa sin vej). Hvis saelgeren eller maegleren spiller fornaermet, tag det roligt - det er spil for galleriet. Bare vaer cool og byd igen eller gaa din vej - hell - maaske det fraekke bud giver pote - sandsynligheden bliver bedre dag for dag.

Den der med at "du kan lige proeve paa at byde saa lavt - saa bliver saelger saa gal at han slet ikke vil svare" (som hoeres nogle gange i forskellige versioner fra maeglere) den gaar bare ikke i dagens marked. Saa maa han overveje hvornaar han bliver god igen, men blaes paa det. Saelgerens ansigt er ikke det foerste du ser naar du for foerste gang aabner oejnene den foerste morgen i din nye lejlighed - husk det - du har kun dig selv at svare for.
Det er DIG der holder checken i haanden, og den er eftertragtet for tiden, saa hold godt fast i den - og de saa forsmaaede skuespillersvar fra saelgerside er BS.

Sidst redigeret af SDDane : 8th January 2008 kl. 11:40 PM.
Besvar med citat
  #38 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Der er helt sikkert et skuespilselement i forhandling. TøsPigen, jeg ville passe meget på med det der køkkenkærlighed. For sælger/mægler lugter det. Du får lige et par argumenter, som du skal tænke på mens du forhandler. De vil nemlig sætte dig i dårlig stemning, og det giver et bedre resultat (et godt, anerkendt skuespiltrick!)
1) Lige bag ved ejboparken ligger indvandrerkvarteret, tror det hedder holbækvej.
2) ligger ud til ringvej, tæt på motorvej
3) Nabolaget er lejeboliger
4) tænk lige på hvad den månedlige ydelse bliver - og du kan ikke forvente at få pengene igen ved et salg lige med det første ... Kan godt være I er 2, men har I tænkt jer at være gældsslaver i 10-15 år ?
Besvar med citat
  #39 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Jeg tror man plejer at anbefale at byde skriftligt med dato og udløbstidspunkt for buddet. Det markerer en seriøsitet i buddet og udløbet sætter sælger under pres. Nogle få dages betænkning er nok.

Bemærk osse at du ikke er bundet af et bud selvom det er skriftligt. Det er først når du har skrevet under på købsaftalen at du er bundet.

Mht. køkkenet ville jeg nok passe på med at blive for forelsket i sådan en detalje. Det er den forelskelse der let kommer til at koste, hvis ikke man passer på.
Besvar med citat
  #40 (permalink)  
Gammel 8th January 2008, 11:51 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 20
Standard

Citat: "og der er mulighed for hurtig overtagelse. " Ja selvfoelgelig er der det.... Du ToesPigen - proev at byde 1.1 og lad det skinne igennem at der er plads til forhandling men ikke meget. Hvis ikke den gaar til 1.15 saa tak paent nej. Der kommer en om 3-4 maaneder til den pris.

Koekkenet - glem det byd (endnu lavere) paa en anden med et grimt koekken, brug det som argument, ring till koekkenfirmaet og vaelg selv koekkenlaagerne.

Eller endnu bedre. Vent 12-18 maaneder. og hold fri et aar for det I sparer paa prisen til den tid.

Taalmodighed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad skal lejligheden koste? Jacksy Generelt 17 15th August 2008 10:00 AM
Hvad skal priserne være grunj Generelt 5 14th August 2008 07:07 AM
Om at byde haffi Generelt 12 12th October 2007 07:00 AM
Hvor meget under kan man byde i den nuværende situation? minni80 Generelt 69 11th October 2007 08:01 PM
Skal, Skal ikke??? Hvad siger I? boligtvivl Generelt 45 25th September 2007 02:33 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:44 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.