Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard Pris for tilvalg til typehus

Jeg overvejer at byde på et nybygget typehus men den indeholder en del tilvalg jeg har svært ved at værdisætte.
Hvad giver man typisk for følgende tilvalg på et 180kvm hus?
- Genvex-anlæg (Nilan)
- Fuldmuret indevægge
- Central støvsuger
- 50 kvm isoleret dobbelt-garage med el-port
- IHC net
- Valmede gavle
- Loft til kip
- Ca. 70 spotlights ude og inde.

Jeg ved det ikke er en eksakt videnskab men har I erfaringer med een eller flere af disse tilvalg anno 2010 må I meget gerne give jeres bud.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Beliggenheden spiller også ret så meget ind....det er dyrere i Nordsjælland end i Tjørring.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard

Ja beliggenheden påvirker jo byggepriserne og nok også tilvalgene. Vi snakker Jylland for mit vedkommende.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Bestil brochurer fra producenten og se hvad det koster.... ganske enkelt
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Havde næsten gættet det måtte være Jylland, med de nævnte ting. Forstår også det er et hus der er "opført" og til salg, måske lidt "tvangssalg".
har jeg ret I ovennævnte, vil jeg mene det er lidt ligesom en bil med meget udstyr, bilen taber hurtigt i pris = med udstyrets værdi. Men i en samlet helhed har det en stor brugsværdi.
Hvad taler vi om ca. i prisniveau Kr, 2 eller 4 mil. for hele huset.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th September 2010, 09:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

1/2 mill vil jeg mene
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th September 2010, 07:13 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Jeg overvejer at byde på et nybygget typehus men den indeholder en del tilvalg jeg har svært ved at værdisætte.
Hvad giver man typisk for følgende tilvalg på et 180kvm hus?
- Genvex-anlæg (Nilan)
- Fuldmuret indevægge
- Central støvsuger
- 50 kvm isoleret dobbelt-garage med el-port
- IHC net: 5000 kr.
- Valmede gavle
- Loft til kip 250.000 kr.
- Ca. 70 spotlights ude og inde. Ca. 1000 kr/stk

Jeg ved det ikke er en eksakt videnskab men har I erfaringer med een eller flere af disse tilvalg anno 2010 må I meget gerne give jeres bud.
De røde priser er egne erfaringer fra mit byggeprojekt der er 2 år gammelt. Tilvalg er generelt møgdyre, da de er byggefirmaernes reelle fortjeneste.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th September 2010, 08:20 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 43
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Jeg overvejer at byde på et nybygget typehus men den indeholder en del tilvalg jeg har svært ved at værdisætte.
Hvad giver man typisk for følgende tilvalg på et 180kvm hus?
- Genvex-anlæg (Nilan) - Bør være standard i nyere huse, der er tale om fravalg hvis ikke det er inkluderet
- Fuldmuret indevægge - Alt fra 0,- til 100.000 kr
- Central støvsuger 18.000 kr
- 50 kvm isoleret dobbelt-garage med el-port - Carport koster 150-175.000
- IHC net - IHC basic koster 40.000 kr ekstra, hvad der ekstra er for net ved jeg ikke
- Valmede gavle
- Loft til kip - 30-70.000 kr
- Ca. 70 spotlights ude og inde. ja 1000 kr/stk

Jeg ved det ikke er en eksakt videnskab men har I erfaringer med een eller flere af disse tilvalg anno 2010 må I meget gerne give jeres bud.
Jeg synes det er fjollet at dele det op på den måde. Du bør vel sammenligne med huse i tilsvarende prisklasse og så se om du ønsker beligenhed eller IHC net etc etc .
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 8th September 2010, 06:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard

Tak for alle svarene.
VanløseSøgning, er nysgærrig over hvad i udstyrs-listen der peger i retning af Jylland?
Og jeg er helt enig i at det er som med ekstra-udstyr til en bil, sælgeren kan ikke forvente at køberen prissætter hans valg 1 til 1. F.eks. var vi ude og se et helt nyt hus med sauna og det vil jeg ca. vurdere til ca. et rundt 0.
Maagensen, grunden til at jeg stiller det op er at alternativet til huset kunne være at bygge eet selv ved siden af. Fremstillingsprisen må vægte meget når nu grundene ikke er så unikke.

Og apropos at ringe til typehus firmaet, så har jeg problemer med overhovedet at finde ud af hvem der har bygget de huse jeg har set på.
Mere end een gang har jeg hørt har jeg hørt en identisk hustorie om at sælger selv har bygget og nu gerne vil sælge da han har fået blod på tanden og vil bygge igen. Det også selv om jeg kunne se at huset lignede et standard typehus.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th September 2010, 07:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Tak for alle svarene.
VanløseSøgning, er nysgærrig over hvad i udstyrs-listen der peger i retning af Jylland?
Og jeg er helt enig i at det er som med ekstra-udstyr til en bil, sælgeren kan ikke forvente at køberen prissætter hans valg 1 til 1. F.eks. var vi ude og se et helt nyt hus med sauna og det vil jeg ca. vurdere til ca. et rundt 0.
Maagensen, grunden til at jeg stiller det op er at alternativet til huset kunne være at bygge eet selv ved siden af. Fremstillingsprisen må vægte meget når nu grundene ikke er så unikke.

Og apropos at ringe til typehus firmaet, så har jeg problemer med overhovedet at finde ud af hvem der har bygget de huse jeg har set på.
Mere end een gang har jeg hørt har jeg hørt en identisk hustorie om at sælger selv har bygget og nu gerne vil sælge da han har fået blod på tanden og vil bygge igen. Det også selv om jeg kunne se at huset lignede et standard typehus.
Fair nok at sammenligne nybyg med eksisterende huse. Hvis du mener dette her seriøst, så ville jeg finde ud af hvem entreprenøren er, det kan jo ikke være så svært. Hvis ikke mægler gider spørge sælger, så ved naboerne det jo nok som regel. Herfra er det jo bare at kontakte entreprenøren og sige at du er interesseret i at bygge et tilsvarende hus og så høre dem hvad det koster i 2010. De behøver ikke engang regne, de har priserne i hovedet. Voila..!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Erfaring med medpris for en taghældning på 45 grader på et typehus. Kvin Generelt 14 26th April 2010 05:14 PM
Kvm pris på nyt hus tmolle4 Generelt 11 10th November 2009 09:31 AM
pris på hus. gemini Generelt 13 14th September 2009 10:13 AM
syg pris moniulven Generelt 9 24th May 2008 12:18 PM
Boligkrise dyr for typehus-producent Lind & Risør BamsesFar Generelt 0 28th April 2008 08:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.