Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 07:00 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 48
Standard Er det muligt at få bygget et hus for 1.8-1.9 mill. Alt incl??

Hej forum. Konen og jeg er interresseret i at vide om der er nogen der ved om man kan få opført et nyt hus for omkring 1.8-1.9 mill alt incl?? Grunden har vi selv. Vi påtænker et hus i størrelsen 145-150 kvm. Ikke et luksus hus men stadigvæk gerne gode materialer? Er der eventuelt nogen der for nylig har fået bygget der kender lidt til priserne? Tak for hjælpen på forhånd ;-))
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 07:08 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 43
Standard

På flad grund får man meget (plankegulve, muret carport, plankegulve, skrålofter, pæne klinker mv) for 13.000 pr. m2.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 07:30 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 48
Standard

Tak for svar ;-)) de 13000 pr kvm. Er det så med det hele? Eller skal man regne med noget udover? Hvad mener du med flad grund? Mvh.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 07:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 383
Standard

Typehuse, parcelhuse - Byg nyt hus - Byggefirmaet HusCompagniet / HusCompagniet opfører kvalitetsbyggeri // HusCompagniet - Typehuse *
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 08:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,818
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bubber1 Se indlæg
Hej forum. Konen og jeg er interresseret i at vide om der er nogen der ved om man kan få opført et nyt hus for omkring 1.8-1.9 mill alt incl?? Grunden har vi selv. Vi påtænker et hus i størrelsen 145-150 kvm. Ikke et luksus hus men stadigvæk gerne gode materialer? Er der eventuelt nogen der for nylig har fået bygget der kender lidt til priserne? Tak for hjælpen på forhånd ;-))
149 // HusCompagniet - Typehuse *
Opført på Sjælland koster 1,593 mill. incl. dobbelt carport, hertil kommer så tilvalg, se den andre tråde f.eks.:
Pris for tilvalg til typehus
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 08:16 AM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 607
Standard

Alt inkl. - tja det afhænger af hvad "man" mener er alt. inkl. Er hængetoiletter, indbyggede spots, haveanlæg, andet varmeanlæg end fjernvarme, kælder mv. at betragte om alt inkl.? Men hvis der ikke skal bruges penge på efterfundering mv. - så skulle det nok lige kunne lade sig gøre at bygge et standard hus. Der er nøglefærdige tilbud i den størrelse til ca. 1,5, og med et varmeanlæg, lidt udendørs fliser, rullegræs, og en smule afretning af grunden, så ender du hurtigt i det prislag, og så kan du jo selv se hvad i kataloget hvad der er inkl.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 08:49 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af bubber1 Se indlæg
Hej forum. Konen og jeg er interresseret i at vide om der er nogen der ved om man kan få opført et nyt hus for omkring 1.8-1.9 mill alt incl?? Grunden har vi selv. Vi påtænker et hus i størrelsen 145-150 kvm. Ikke et luksus hus men stadigvæk gerne gode materialer? Er der eventuelt nogen der for nylig har fået bygget der kender lidt til priserne? Tak for hjælpen på forhånd ;-))
Næppe. Tager man udgangspunkt i thsv's eksempel til 1,6 mio i basispris er der 2-300.000 tilbage til uforudsete udgifter (ekstrafundering bla.), tilvalg, renteomkostninger, tinglysning osv osv - og så har vi slet ikke nævnt haven. Alene ekstrafunderingen kan under uheldige omstændigheder æde 100-200.000.

Hvis 1,8-1,9 er absolutte smertetærskel skal I nok ikke gå igang med projektet. Mit bud på et hus med basispris på 1,6 mio er en totalpris på 2,1-2,2 inkl. alt med tilvalg på et "rimeligt" niveau dvs. hverken totalskrabet eller vild luksus. De færreste (nogen overhovedet?) accepterer byggefirmaernes grundudstyr, da der er sparet temmelig meget overalt for at holde indgangsprisen nede.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 09:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,818
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realisten Se indlæg
Næppe. Tager man udgangspunkt i thsv's eksempel til 1,6 mio i basispris er der 2-300.000 tilbage til uforudsete udgifter (ekstrafundering bla.), tilvalg, renteomkostninger, tinglysning osv osv - og så har vi slet ikke nævnt haven. Alene ekstrafunderingen kan under uheldige omstændigheder æde 100-200.000.

Hvis 1,8-1,9 er absolutte smertetærskel skal I nok ikke gå igang med projektet. Mit bud på et hus med basispris på 1,6 mio er en totalpris på 2,1-2,2 inkl. alt med tilvalg på et "rimeligt" niveau dvs. hverken totalskrabet eller vild luksus. De færreste (nogen overhovedet?) accepterer byggefirmaernes grundudstyr, da der er sparet temmelig meget overalt for at holde indgangsprisen nede.
https://docs.google.com/fileview?id=...thkey=CKrFyI8B
Overdrivelse fremmer dit argument, men Kenoses eksempel er altså blot lidt over 1,9 mill. for opførelsen af selve huset. Og mange poster kan godt spares, hvis økonomien er lidt stram.
Og der nævnes intet om haveanlæg.

F.eks. kan man sagtens leve med:
• hvidpigmenteret træloft, 5”
• vægge tapetseret med glasvæv og hvidmalet
• superlavenergi-vinduer i træ, hvidmalet
Det er alene 65.000 kr

Ligeledes er omk. til Naturgasfyr, måske ikke aktuelle, og heller ikke tillæg for køkkeninventar er nødvendigt, det kan opgraderes senere hen, hvis budgettet er stramt.
I mine øjne forekommer priserne fra eksemplet meget høje, i forhold til de køkkenpriser, der for tiden nævnes i TV-reklamerne.
Monstro man kan få bygget et råhus, uden køkkeninventaret og badeværelser, og selv sætte det ind billigere.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 09:27 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
https://docs.google.com/fileview?id=...thkey=CKrFyI8B
Overdrivelse fremmer dit argument, men Kenoses eksempel er altså blot lidt over 1,9 mill. for opførelsen af selve huset. Og mange poster kan godt spares, hvis økonomien er lidt stram.
Og der nævnes intet om haveanlæg.

F.eks. kan man sagtens leve med:
• hvidpigmenteret træloft, 5”
• vægge tapetseret med glasvæv og hvidmalet
• superlavenergi-vinduer i træ, hvidmalet
Det er alene 65.000 kr

Ligeledes er omk. til Naturgasfyr, måske ikke aktuelle, og heller ikke tillæg for køkkeninventar er nødvendigt, det kan opgraderes senere hen, hvis budgettet er stramt.
I mine øjne forekommer priserne fra eksemplet meget høje, i forhold til de køkkenpriser, der for tiden nævnes i TV-reklamerne.
Monstro man kan få bygget et råhus, uden køkkeninventaret og badeværelser, og selv sætte det ind billigere.
Nu har byggeprojekter det jo også med at blive dyrere end først budgetteret. Derudover er tilslutningsafgifter oftest ikke inkluderet i grundprisen som i Kenoses tilfælde. Haveanlægget kan da heller ikke ekskluderes - det er en udgift præcis som køkkenet, badeværelset og carporten.

Men ellers har du da en pointé: Der kan selvfølgelig spares alle steder, men min påstand er bare at det gør folk ikke. Bygger man nyt er det altså lidt underligt at gå voldsomt på kompromis og leve med eksempelvis standard hyldeskabe næsten overalt i køkkenet, gulvtæpper i værelserne, 90'er-listelofter osv osv. Det svarer lidt til at købe en spritny bil til 300K og så acceptere et par buler og lidt rust i dørene. Husk også på, at huset jo er noget sværere at sælge hvis det fremstår skrabet og lidt gammeldags, så de 2-300K sparet kan godt vise sig at være en dårlig forretning.

Som jeg også har nævnt i andre tråde vil jeg anbefale at spare de steder der er nemme at "udbedre": Køkkenbordplader, indvendige døre, spots (kan indbygges efterfølgende medmindre der er loft-til-kip), hvidevarer osv osv. Spar ikke på basismaterialer som gulv, vægge og lofter - det er ganske enkelt for besværligt at gøre noget ved efterfølgende og så bliver det bare ikke gjort.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th September 2010, 09:28 AM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 607
Standard

Kenoeses eksempel har ikke stikledninger, stempel og finansieringsomkosntninger, og ikke noget om haven, landmåler kommer til, så selv med en meget skrabet tilvalgsliste, så er det da på kanten og det kan lade sig gøre - det afhænger bla. meget af om grunden er byggemodnet og om dens funderingsforhold.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
160 m2 spritnyt hus i Smørum til 2,395 mill. kr. Buffett Generelt 17 25th July 2015 12:01 PM
19,6 mill i gæld pr. landmand cirb Generelt 1 7th December 2009 10:46 AM
Bygget nyt eller købe eksisterende ejendom ? SBT Generelt 18 30th April 2009 10:50 AM
Hvem har bygget dette hus ? cirb Generelt 8 20th February 2009 08:34 PM
Financiering af 2 mill uthuth1 Finansiering 4 17th June 2008 07:54 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:39 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.