Ja, jeg har jo lagt mærke til at Robinhus nu reklamere for boliger på boliga´s forside, og det har alle I andre sikkert også set. Tror det er en effektiv måde at gøre opmærksom på sig selv med alle de boliger som er til salg.

Men jeg har også lagt mærke til at mange af de boliger udbydes til priser som ligger betydeligt under de officielle udbudspriser. Er det bare fordi Robinhus-sælgere er mest desperate efter at få solgt?

Eller skyldes det mon ikke snarere at det IKKE er en mægler som sætter prisen, og at sælger derfor tænker mere realistisk end Peter Norvig & Co. Jeg tror det.


Noget helt andet er at Statistik over prisfald/stigninger - Boliga.dk fortsætter med at tonse op her i januar, selv når vi ser bort fra HOME-effekten så virker det bestemt ikke som om at markedet er ved ændre retning væk fra nedturen. Og der synes fortsat at være mange nedsættelser blandt københanvkse lejligheder. Tyder på at det lidt mindre udbud ikke rigtig løser noget mht at stabilisere priserne væk fra fald.

__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.

Ja, og der er stadig nogen som saetter nyt op til over 37k/m2 paa amager:
Under Elmene 16, 5. th. - Ejerlejlighed på 48 kvm - 2300 København S

Jeg mener, hvis man har 1.7+ kan man jo nu faa noget lignende i de fleste andre brokvarterer. Der er simpelthen for meget urealisme. Ser man paa de andre i omraadet er de ike blevet solgt, men sat godt istand. Pointen er at det ikke kan betale sig at saette ting boliger isatdn i mindre loedige kvarterer (og beklgaer, jeg har ingen problemer med Amager det er blot en markedsbaseret analyse).

Saa an det vel heller ikke vaere saa meget vaerre at bo paa 3. sal - det er jo en helt vild laesning af markedet.

Boliger på Under Elmene - Pris mellem 0 og 100.000.000 kr.

Og de her tror paa 39k/m2 i en stuelejlighed bag amagercentret? Det er jo fuldstaendig ude i hampen.

RobinHus.dk - Kob & Salg af Fast Ejendom

Naa, jeg tager videre paa rejsen.

Det er rent faktisk mæglerne der sætter prisen i Robinhus konceptet - den eneste forskel fra en almindelig ejendomsmægler er at sælger står for fremvisningerne - ja og så er salæret noget mindre :-)
Håber forøvrigt at man i det nuværende marked vil se flere salg på denne billigere metode da jeg ikke ser nogen grund til at mæglerne skal have så stor en bid af kagen når man egentligt sagtens kunne klare det privat.

Det er sku meget op og ned ......

Senarie:

Du kommer ud til en lejlighed, sælger "Mogens Camre" viser den frem, hvem fanden gider at købe den.....

For ikke at nævne Lundin ...... den ville man jo nok købe, man ved jo aldrig hvad manden kunne finde på .... Køb min lejlighed eller jeg .... lol

Mener bare at det er sku ikke alle hr. og fru Danmark der er lige gode sælgere.
Derfor kan det være ok smart med en ejendomsmægler.

Som een, der ikke kender noget til Amager: hvorfor er Amager (den første del) så meget værre end f.eks. Nørrebro?

"Som een, der ikke kender noget til Amager: hvorfor er Amager (den første del) så meget værre end f.eks. Nørrebro?"


"Pointen er at det ikke kan betale sig at saette ting boliger isatdn i mindre loedige kvarterer"

Nu er det så også begyndt at gælde for det meste af Nørrebro.... Nørrebro have en "god" periode 2002-2006... men er nu ved at vende tilbage til normale tilstande attraktions mæssigt...... også her, sammen med NV SV og S, at priserne er faldet mest i %

Enig med dig i pointen, Nørrebro og Amagerbro kan aldrig blive Frederiksberg, nyistandsat lejlighed eller ej. Og desuden, nu hvis de vil til at spærre Nørrebrogade af for biltrafik så vil det gøre kvarteret endnu mindre attraktivt. Folk som bor i byen idag har i stort omfang bil. Og dette forslag er reelt at sige: "Vi gider ikke have at I bor i byen" - Det kommer til at ramme som en boomerang på boligpriserne. Allerede nu kan folk som bor i byen jo knap vide sig sikre på at få en parkeringsplads om aftenen når de kommer hjem, fordi kommunen i årevis har nedlagt massevis af p-pladser, forrykt!

__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.