Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Lokation: 2100
Indlæg: 372
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af FNUG Se indlæg
Hej,

Vi kunne aldrig finde på at leje en bolig, som en kommentator ellers anbefaler. ALLE anbefaler at holde sig fra lejebolig. Både økonomer i vores familie og min personlige revisor råder os kraftigt til at undlade at blive lejere. Lejere har altid været de i samfundet, der taber flest penge og ender med at blive "taberne" i boligspillet. Dertil kommer at lejere er under et langt større pres fordi man ved man skal flytte efter en periode.
Rent økonomisk hænger det heller ikke sammen. Se regnestykke fra SKAT: Koncern forside

Køb af andelsbolig:
Ved lån af 2 mio. kr.:
6300 kr./ md. (med skattefradrag og uden afdrag)
Fællesudgifter:
4500 kr./ md.(inkl. vand, opsparing i foreningen)
Variable udgifter:
1200 kr./md.
ialt: 11500 kr.

Leje af Lejebolig:
10.000 kr./md.
Fællesudgifter:
2500 kr./md.
Variable udgifter:
2000 kr./md.
ialt: 14500 kr./md

...dertil kommer at lejebolig skal fraflyttes efter to år.

LEJ ALDRIG BOLIG.
Self er det ikke altid negativt at skulle leje en bolig.. dine grove simplificeringer som måske passer set over en længere periode, bliver hurtigt noget sludder (sorry)... Realiserede man fx. sin ejerbolig gevinst for 1½ år siden og har siddet i leje indtil nu, har man tjent gevaldige penge. Du kan jo prøve at regne på hvor mange måneder du kan bo til leje for et pristab på 100.000 (MEGET lavt sat) som husejerne MINDST har tabt i løbet af det sidste 1½ år.

At man skal fraflytte efter 2 år passer naturligvis heller ikke, det kommer an på hvordan lejemålet er sat op. Typisk er det kun uproffesionelle (private) der udlejer i sådanne begrænsede tidsperioder og her kan man, såfremt lejligheden ikke er sat i stand hente betydelige summer i en huslejenedsættelse.. En bekendt af mine sidder fx. til leje for knap 6.000 for 115 kvm en stille sidegade til gothersgade.. og nej det var ikke nepotisme der gjorde at han fik lejligheden .. han fandt den i avisen og bragte den ulovlige husleje for huslejenævnet... enten må du have misforstået økonomerne i din familie eller også har de talt (groft) simplificeret.. hvis ikke decideret forkert..

Sidst redigeret af petruska : 22nd January 2008 kl. 09:08 PM.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 490
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af FNUG Se indlæg
Hej,

Tak for de mange gode svar.
Der var én som skrev et noget useriøst indlæg, nemlig at prisen normalt er 12-13 tkr./kvm.. Det kan jeg altså sige er helt helt forkert. Jeg har aldrig set en andelslejlighed på 100 kvm. til 1.3 mio. og en md. afgift på 4500 kr.
/ R.
Du skal nok få sparet nogle penge med den attitude imod folk der sidder og bruger deres tid på at hjælpe dig.

Jeg har ikke set andet på handelspriser - fra 160 kvm's taglejligheder, til lejlighederne i 140'erene ved søerne (dog med 2200 postnummer), mv. Hold her fast i forskellen på udbudspriser og handelspriser.

Allesammen til 4-6.000 kr. i månedlig ydelse.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Skat som privatokonomisk raadgiver og reference punkt.

Det er god vaerkstedshumor, det er naesten verdensklasse og kun set i Danmark. Men ikke helt deroppe med en barberet Bernanke
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 11:21 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 40
Standard classensgade vs. søer-lejlighed

Hej,

Det lyder skam som et rigtigt godt tilbud. Og jeg glæder mig til at høre om du kan prutte den ned. I så fald vil jeg gøre det samme på Zinnsgade. Jeg vil imidlertid påpege, at der er stor forskel på prisen på en lejlighed på Classensgade, som har stor trafik og ligger længere fra søerne, og så en lejlighed 50 m. fra søerne på en gade uden trafik.

Vi har faktisk været på Classensgade for at se på en ejerlejlighed. Vi valgte netop ikke Classensgade fordi den var for trafikeret.

Held og lykke med prutterunden.
Skriver du et indlæg, når du har resultatet ?

R.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 11:25 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 11
Standard

Det er leje, kun 2 år.. Altså, det kommer jo an på om du lejer privat.. er det igennem boligselskab kan du vel leje resten af dit liv..
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 11:35 PM
JBJ JBJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 167
Standard

Hej.

Ang. den andelsbolig på Classensgade, så vil jeg ikk byde på den, da jeg ikk har mulighed for at sidde i den alene. Og selv hvis jeg havde, ville jeg stadig ikk turde købe noget foreløbig.
Fik bare prisen afvide af min ven, som bor i foreningen. Hvis du er interesseret i at se den (på trods af den trafkkerede gade), og evt. afgive bud, kan jeg sende dig kontakt info til foreningen.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 23rd January 2008, 12:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Post

Citer:
Oprindeligt indsendt af FNUG Se indlæg
Hej,

Tak for de mange gode svar.
Der var én som skrev et noget useriøst indlæg, nemlig at prisen normalt er 12-13 tkr./kvm.. Det kan jeg altså sige er helt helt forkert. Jeg har aldrig set en andelslejlighed på 100 kvm. til 1.3 mio. og en md. afgift på 4500 kr.


/ R.
Så har du ikke kigget på den forening jeg bor i. Min er på 78 kvm til 1.000.000 og koster 1.500 i boligafgift.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 23rd January 2008, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Men de kommer vel ikke offentlig til salg?
Citer:
Oprindeligt indsendt af Stampe Se indlæg
Så har du ikke kigget på den forening jeg bor i. Min er på 78 kvm til 1.000.000 og koster 1.500 i boligafgift.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 23rd January 2008, 02:20 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,577
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af FNUG Se indlæg
Hej,

Vi kunne aldrig finde på at leje en bolig, som en kommentator ellers anbefaler. ALLE anbefaler at holde sig fra lejebolig. Både økonomer i vores familie og min personlige revisor råder os kraftigt til at undlade at blive lejere. Lejere har altid været de i samfundet, der taber flest penge og ender med at blive "taberne" i boligspillet. Dertil kommer at lejere er under et langt større pres fordi man ved man skal flytte efter en periode.
Rent økonomisk hænger det heller ikke sammen. Se regnestykke fra SKAT: Koncern forside

Køb af andelsbolig:
Ved lån af 2 mio. kr.:
6300 kr./ md. (med skattefradrag og uden afdrag)
Fællesudgifter:
4500 kr./ md.(inkl. vand, opsparing i foreningen)
Variable udgifter:
1200 kr./md.
ialt: 11500 kr.

Leje af Lejebolig:
10.000 kr./md.
Fællesudgifter:
2500 kr./md.
Variable udgifter:
2000 kr./md.
ialt: 14500 kr./md

...dertil kommer at lejebolig skal fraflyttes efter to år.

LEJ ALDRIG BOLIG.

Sikke dog en gang sludder.....
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 23rd January 2008, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 384
Standard

Hej Stampe,

Hvis din lejlighed ligger på Indre Østerbro kender jeg mindst en som ville blive lykkelig for sådan en lejlighed. Send gerne kontakt info og han vil kunne komme forbi i aften
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
2 V Bytte lejlighed østerbro bytteklar Generelt 8 5th March 2009 07:43 AM
andelslejlighed tlynge Finansiering 4 27th January 2008 10:59 PM
Prisforslag på Østerbro lejlighed... Savio Generelt 88 21st January 2008 06:36 PM
Andelslejlighed - God handel? Lunde Generelt 1 24th August 2007 12:01 PM
Risiko ved køb af andelslejlighed? Dijkstra Generelt 5 26th July 2007 02:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:48 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.