Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:23 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 32
Standard SU-lån til køb af lejlighed

Min kæreste og jeg er studerende og regner med at slutte vores uddannelser om ca. 2 år. Både min kæreste og jeg har gode jobudsigter (hvis ikke vi får masse arbejdsløshed)

Vi overvejer sammen at købe lejlighed i København til cirka 1 mil. +/-100000 (måske til sommer)

Vi har ingen gæld og har begge et studiearbejde. Tilsammen har vi cirka 9500 efter skat om måneden. (Vi har pt. ikke tid til mere arbejde, da vi gør meget ud af studiet). Heraf kan vi bruge cirka 4000 på husleje. (resten går til mad, bøger og andet).

Vi overvejer nu om vi skal tage studielån den sidste tid af vores studie, til at finansiere afbetaling på lånet til lejligheden, for her strækker 4000 ikke (vi skal mindst have 6500kr. til husleje hver måned.

Studielånet giver 2562 kr. før skat til hver. Renten under studiet er 4%, efter det er den cirka 5%.

det er altså ikke et forbrugslån vi ønsker eller har behov for. Vi vil derimod ligge pengene i fast ejendom, som vi eventuelt kan sælge efter studiet.

Er denne helt ude i hampen?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,874
Standard

Det lyder som en god ide. Studielån har altid været billige. Husk at overveje slutlån som supplement til lånepakken Men I kommer da godt nok til at leve på en sten ???
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 09:51 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 32
Standard

Der er vildt hvor meget suppe man kan koge på en sten, lidt grus og sovsejævner:-) slutlån er kun hvis man har brugt sine SU-klip, før man er færdig og det ser det ikke ud til at vi kommer ud i.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 10:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Tage et laan for at betale et andet af...det er ren Bernanke. Jeg proevede selv at spekulere lidt i den stil. Lidt speget, gaeld er jo gaeld og det kan vaere godt at have en buffer. Problemet med de laan er at de betales ud i saa smaa rater. Men kan ikke helt forstaa hvorfor i kun har 9500. Som jeg hurtigt kan beregne det burde i kunne komme op paa ca. 15k hvis i tjener det fulde SU fribeloeb efter skat. Jeg plejede at tage 2-3 jobs i en kortere periode og havde derfor ingen gaeld da jeg var faerdig. At tage et laan til ejendom i et faldende marked med ingen buffer lyder lidt vildt. Maaske bedre at vente til i er faerdige og maaske dermed ogsaa kan koebe noget i kan bo lidt laengere i. Husk at omkostningerne ved koeb/salg alene kan komme op naerheden af jeres SU gaeld. Og saa antager vi at markedet er det samme. Hvis det er tvunge opsparing i er ude efter kan en mindre andel evt. vaere en god losning. Blot et par tanker. God vind.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 10:16 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 32
Standard

Omkostninger ja... jeg havde godt tænkt på dem... Det er nok den største hindring. 9500 er måske lidt i underkanten... Vi har dog ikke tid til at tjene de der 5k man må før de skærer i SU'en. Men det er nok nærmere 11k

Men andel er måske ikke nogen dårlig idé. Jeg er bare af den opfattelse af det hurtigt bliver lige så dyrt, da man både skal betale på lånet til andelen og huslejen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 10:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Enig med at andel kan vaere lidt svaert, eneste fordel er at det er et i absolut et mindre beloeb. Omkring SU er det fint hvis i ikke kan traekke de sidste penge hjem; det er kun muligt at naa det hvis man tager fuld tid i 1-2 maaneder, maaske 3 med 2-3 jobs (men saa behover man ikke arbejde resten af aaret). Hvorfor saa opsat paa at koebe lige nu?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 10:30 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 32
Standard

Vi overvejer at flytte til københavn med henblik på de videre studier (vi bor i Odense) og i denne forbindelse overvejede vi om det bedre kunne betale sig, at købe en lille lejlighed frem for at betale sur husleje.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd January 2008, 11:50 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 97
Standard

Det er nogengange svært helt at regne ud hvad bedst kan betale sig, vi kan jo ikke kigge ind i fremtiden. Du kan være sikker på at din husleje ikke kommer tilbage nogensinde, men samtidig kan din ejerlejlighed også tabe penge over tid. Hvis du regner med at have din ejerlejlighed i en længere periode feks >10 år, så tror jeg personligt du vil tjene mere ved at eje end at leje, men der er ingen garantier. Så det vigtigeste er nok at spørge dig selv om du har det bedst ved at leje eller eje feks om det betyder meget for dig at du 100% bestemmer over din bolig.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd January 2008, 01:30 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 93
Standard

Man vokser hurtigt (dvs mindre end 10 år) fra en lille lejlighed. Hvis priserne fortsætter med at falde i 2008 (og det siger selv ejendomsmæglerne, som ellers er ekstrem-optimister), så ville faldet i lejlighedens værdi være på niveau med det, som det vil koste at have en leje-lejlighed. Andre diskussioner her i debatten har mere konkrete tal.

Hvis Jeres studie kun varer 2-3 år, så find noget at leje imens. Evt. søg ind på kollegie - det er ikke værd at satse ens økonomi på at køb uden det mindste overskud.

Hvad nu hvis I går fra hinanden et år efter - så sidder I med en lejlighed I ikke har råd til at sælge fordi den er faldet i værdi, og I er heller ikke færdige med studiet - I er så stavnsbundet til at bo sammen selvom I ikke har lyst. Eller hvad nu hvis I finder ud af, at det sted I fandt bare ikke er der, I har lyst til at bo? Hvis I ikke har boet i Kbh før, er det ikke så ligetil at gennemskue.

Lad være med at satse på at alt går perfekt - så skal der kun en smule slinger i valsen til, at hele læsset vælter.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Køb af lejlighed på forurenet grund Melisen Generelt 7 26th November 2011 12:43 AM
Vurdering af lejlighed i provinsen grå Generelt 6 13th January 2008 02:52 PM
Bud på lejlighed OnkelA Generelt 15 5th November 2007 08:39 AM
Plantegning af lejlighed simons Generelt 1 3rd November 2007 04:55 PM
I/s Lejlighed? hv Generelt 32 30th August 2007 03:19 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:52 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.