Vedlagt opdateret til og med september 2010

Tvangsauktionerne har stabiliseret sig, hvilket med de dybe knæbøjninger ikke er underligt. At Finanstilsynet så påtaler overfor Nykredit, at der kan gå et år fra første restance til man nedskriver på fordringen - så kan ejendommen ikke have været på tvang. Man er åbenbart efterhånden ligeglad med tabet af forfaldne fordringer.

Der var et hug ned i tvangsauktionerne efter 1 kvartal - muligvis fordi man skulle ud at platte internationale investorer toiletpapirer på, så skulle tallene friseres.

Ser vi på forskudt år, så stiger tvangsauktioner støt og roligt med godt 1000 om året. Med den enormt lave rente er det et under, at det overhovedet kan lade sig gøre.

Væksten ligger helt klart på parcelhusene, ejerlejlighederne er man i stand til at manipulere fra banker og kreditforeningers side.

Man er fra kreditforeningernes side også ved at komme sig over skyheden ved at overtage ejendomme. En måde at undgå at tage tab: Overtag dem på tvangsauktion til pantet, så kan de ligge mindst et år på balancen uden nogen bjæffer voldsomt over værdiansættelsen.

Vedhæftede billeder

tvang SEP 2010.pdf (184.3 KB, 30 læst)

Nydeligt arbejde. Jeg har også noteret mig at bortset fra Region Hovedstaden så ligger udbuddet af villa´er i DK tæt på ATH på boliga´s grafer.

Hvor overtagne ejendomme var en sjældenhed, så ligger vi nu på 500 i kvartalet.
Vi er nok ude over det punkt, hvor man håber på en bedring for de dårlige debitorer. Faldet i restancer kunne tyde på det. Men 3.kv. regnskaberne bliver nok mere oplysende: F.eks. Er det stadig kun BRF, der har restancer, tvangsauktioner og overtagne ejendomme?

Læser man anmeldelserne af banker mm. på Finanstilsynets hjemmeside - noget, jeg vil anbefale alle bankkunder at gøre. Det er finurligt som man kan skrive mellem linierne.
Nykredit fik en ordentlig en over snuden.

Men jeg tror faktisk, at man vil koncentrere sig om landbruget i den nærmeste tid. Ser man på tvangsauktioner over landbrugsejendomme, så er der faktisk ikke ret mange - 1990'erne er nok ikke et sammenligningsgrundlag, for der er nok ikke så mange landbrug mere.

Der ligger en 250 mia. i realkredit udlån til landbruget og en 60 mia. i bankgæld. Så der er problemer nok. Boligmarkedet får så lov at hutle sig igennem.

Vedhæftede billeder

301010 tvangsauktioner landbrug.pdf (24.2 KB, 7 læst)