Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 05:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 122
Standard Pris per m2 - hvordan indregner i kælder?

Når man læser om salgs/udbuds-priser per m2, hvordan skal dette så indregnes, når der er tale om kælder-kvadradmeter?

F.eks. hvis et hus har 120 "reelle" kvadratmeter og 60 kælderkvadratmeter i et område, hvor der oplyses 25.000 kr. per m2 som udbudspriser i kommunen. Så ser de 25.000 kr. generelt ud til at være beregnet på de "reelle" kvadratmeter?

Hvilken værdi skal man så tillægge kælder-kvadratmeterne?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 05:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Når man læser rkr kvadratmeterpriser, bør man bruge rkr's definition:
Realkreditrådet - Arealer i ejendomsprisstatistikken
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 06:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Når man læser rkr kvadratmeterpriser, bør man bruge rkr's definition:
Realkreditrådet - Arealer i ejendomsprisstatistikken
Korrekt, men til syvende og sidst skal du nok mest af alt vurdere den konkrete kælder og sige til dig selv hvor meget du synes den er værd. Nogle kældre kan jo være meget tæt på boligstandard, mens andre aldrig har potentialet til det. Desuden betyder det også en del om du kigger i et ældre boligområder hvor mange typisk har kældre eller om det er nybyggerområde hvor det er noget mere sjældent.

Nøgletal på kældre er i min verden nok noget af det som har en begrænset pratisk værdi når det gælder prisvurderinger.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 07:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,126
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Når man læser rkr kvadratmeterpriser, bør man bruge rkr's definition:
Realkreditrådet - Arealer i ejendomsprisstatistikken
Enig som udgangspunkt, men værdien af kælder og evt. udnyttet 1. sal bør vurderes individuelt.
Men uden yderligere oplysninger: 120 + 40%*60 = 144 RKR-m2 +evt. udhus/garage/carport mm. som er nævnt i BBR-medd.
Det er jo sådan, at RKR har beregnet deres kvm-priser, så man må gå den modsatte vej ved en beregning af prisen.

Om murermestervillaen er 600.000 kr mere værd med de 60 kvm kælder end uden må du selv vurdere. Altså 3 mill. uden kælderen og 3,6 mill. med.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 10:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 122
Standard

Så det er Ikke fordi man per definition Kan sige, at kælder m2 er mindre værd end "normale" m2?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th October 2010, 11:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mostmighty Se indlæg
Så det er Ikke fordi man per definition Kan sige, at kælder m2 er mindre værd end "normale" m2?
Jo jo da, men om værdien er 25%, 50% eller 75% af normal afhænger af det konkrete hus.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
KÆlder mlv Ønskelisten 0 5th January 2010 09:51 PM
Anvendelse af kælder til beboelse att107 Generelt 17 4th January 2010 08:19 PM
Søgning på kælder + direkte link til mægler thoan Ønskelisten 10 8th August 2008 12:09 AM
Fuld kælder - hvad er den værd? dachshund Generelt 3 23rd July 2008 05:52 PM
Værdi på bolig med ulovlig beboelse i kælder ? Konsulenten Generelt 10 10th October 2007 12:25 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:34 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.