Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 17th January 2011, 07:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 458
Standard hus med 2 lejligheder

Jeg overvejer muligheden for at købe et 2 familiers hus og leje den ene lejlighed ud indtil vi selv skal bruge pladsen. Og i den periode få lavet nogle store afdrag på lånet.
Er der nogen der har erfaring med dette og hvordan vil jeg blive ramt af skat på en sådanne indtægt. Kan man lave omkostningsbestemt husleje og så regne en brøk ud af huset?

Jeg ville gå efter et hus hvor jeg kan betale de 20%, så der kun er realkredit tilbage.

Jeg er opmærksom på ikke at leje ud i længere perioder end 2 år.

Jeg håber I har nogle gode bud på hvad jeg skal gøre og ikke mindst hvad jeg ikke skal gøre.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th January 2011, 11:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 237
Standard

Jeg er IKKE en ekspert, så mit svar skal måske tages med et gran salt.

Jf. Lejeloven https://www.retsinformation.dk/Forms...d=132875#KXIII

Så må du opsige lejeren, hvis du selv vil benytte det udlejede. Det er jævnfør §83a. Desuden er §82c direkte samlignelig med det du vil:

§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene. Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere enkeltværelser til beboelse,

Derfor tror jeg ikke, at det er nødvendigt at fremleje i 2 år.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th January 2011, 07:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 458
Standard

tak for dit svar og link.


Er der nogen der har et bud på beskatningen?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th January 2011, 08:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 380
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mhsm Se indlæg
Jeg er IKKE en ekspert, så mit svar skal måske tages med et gran salt.

Jf. Lejeloven https://www.retsinformation.dk/Forms...d=132875#KXIII

Så må du opsige lejeren, hvis du selv vil benytte det udlejede. Det er jævnfør §83a. Desuden er §82c direkte samlignelig med det du vil:

§ 82. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
b) beboelseslejlighed i et hus, hvori der på tidspunktet for aftalens indgåelse kun findes to beboelseslejligheder, hvoraf ejeren bebor den ene. Reglen gælder, selv om ejeren anvender et eller flere lokaler i huset til andet end beboelse, og selv om der i ejendommen er udlejet et eller flere enkeltværelser til beboelse,

Derfor tror jeg ikke, at det er nødvendigt at fremleje i 2 år.
meget sødt, spørgsmålet er så bare om et to families hus defineres som et hus?, ved flere udgaver af 2 families hus kan man vist godt plædere for at det er særskilte rækkehuse.

måske man lige skulle ofre 2-3k på en advokat samtale.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th January 2011, 06:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 458
Standard

Jeg vil helt sikkert benytte mig af en advokat når vi bliver mere konkrete med bud og efterfølgende udlejningskontrakt, men i første omgang har jeg behov for at kunne regne på hvad der kan komme ind af leje og hvad skat tager.

Dette hus kunne være et emne med udlejning af 1. og 2. sal.

Velkommen til LokalBolig - Søg bolig - Ejerbolig
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th January 2011, 08:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 237
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hellwing Se indlæg
meget sødt, spørgsmålet er så bare om et to families hus defineres som et hus?, ved flere udgaver af 2 families hus kan man vist godt plædere for at det er særskilte rækkehuse.

måske man lige skulle ofre 2-3k på en advokat samtale.
som sagt - mit svar skulle tages med forbehold.

Men en advokat ville hel klart være at foretrække!!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th January 2011, 06:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 458
Standard

Er der ikke nogen der kan hjælpe med dette spørgsmål vedr. en mulig lejeindtægt?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th January 2011, 10:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 789
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BenjaminHE Se indlæg
Er der ikke nogen der kan hjælpe med dette spørgsmål vedr. en mulig lejeindtægt?
SKAT: Udlejning af bolig
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
8-tallet lejligheder Nille69 Generelt 148 17th March 2011 07:50 PM
Når vi ned på 10.000 pr kvm i københvn for lejligheder... moniulven Generelt 79 4th January 2011 09:41 PM
epn.dk - Lejligheder i forsvindingsnummer spinoza Generelt 11 15th September 2009 08:53 AM
Frederiksberg C nu under 200 lejligheder DJJohn Generelt 4 8th May 2008 12:33 PM
Nye lejligheder for 4 mia. er usælgelige Gorrion Generelt 13 15th February 2008 03:50 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:49 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.