Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 07:12 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard NU vælter boligmarkedet..

Hold da op...

Om jeg begriber alle de pesimister der snakker og snakker om prisfald og kolaps
,boligbobbler osv osv,,hva med at se på fortiden,,,det er kun gået en vej de sidste 30 år set over langs,,er ejerboliger steget med en 3-400%,,selv hvis de værste profetier skulle være sande,,snakker vi om et prisfald på 150000 kr på et hus til 2 mill,,,det er hvad der svare til 6-700 kr om mrd med et fastforrentet lån,,,kan man ikke tåle det,skal man slet ikke overveje at købe ejerbolig.

Nu idag er nyheden ude med at sommerhusene falder drastisk,,jamen det har pesimisterne sagt det sidste år med mellerum,,og det er kun gået en vej nemlig opad,,og det vil forsætte.

Et hus er en investering og kan man ikke tåle udslag på nogle få procent,skal man nok helt holde sig fra boligmarkedet og bo til leje istedet.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 07:25 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Ikke helt korrekt, huspriserne er steget med 2-3 pct pr. år realt siden 1955. Så det er en stor misforståelse som menigmand sluger råt. De skal fremover stige nominelt med 5-6 pct pr år for overhovedet at kunne dække renteomkostningerne og ejendomsskatter. Hvis man som jeg købte i 2001, har det været en god forretning. Er på udkig efter noget større penthouse med udsigt til grønne områder. Et fald er ligenu uundgåeligt, men det er ok, da de dyre som jeg skal købe falder mere i absolutte kroner.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 07:29 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard

Nu har jeg ikke indregnet at de er steget så og så mange procent det ene år og så mange procent det andet,,,men chek priserne i feks 1975 og chek dem så nu..... Ingen tvivl om at det er en god forretning at eje sin bolig
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 07:36 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Jeg ærgrer mig kun lidt over at jeg ikke solgte, da vanviddet tog overhånd ved slut 2005, start 2006. Timingen er, som du skriver meget afgørende. Man skal ikke hoppe for tidligt på toget og heller ikke sent. Det bedste var vel at hoppe på i 2003 hvor de afdragsfrie lån kom. Hvis man købte i 1975 mødte man et fald på 19 pct efter kartoffelkuren i 1989, dvs 14 år med rentebetalinger og stigninger blev spist op...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 07:43 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard

Det er da rigtigt at det gik noget ned af bakke i 80erne,,men set over bare 10 år er det en fest at have ejerbolig,,, det der skete i 80erne vil ikke ske igen det har vi en for stærk en økonomi til,,det jeg mener med mit første indlæg er jo lidt en provokation,,,hvis man gerne vil ha et hus/lejlighed eller sågar et sommerhus,,,så køb det for pokker,,det vil altid være en god forretning,,,jeg ville ikke tøve et sekund pga prisfaldsprofetierne hvis jeg ville ha et hus
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 09:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Historiske data er en god kilde til information og KAN vejlede en i at spå om fremtiden, MEN man kan finde historiske data der taler for fortsat stigende priser og data der peger på kæmpe fald.
Det er i regeringens og "det økonomiske samfunds" (herunder vores alle sammens pensionsselskaber) interesse at bevare de nuværende boligpriser uden dramatiske fald. Renten hæves for at dæmpe forbruget. Det øgede forbrug har været delvist skabt af friværdien i folks boliger. Renten sænkes igen hvis forbruget dæmpes for meget.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th April 2007, 09:09 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard

Det er så sandt som det er skrevet boble....jeg er helt enig
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th April 2007, 10:32 AM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
Historiske data er en god kilde til information og KAN vejlede en i at spå om fremtiden, MEN man kan finde historiske data der taler for fortsat stigende priser og data der peger på kæmpe fald.
Det er i regeringens og "det økonomiske samfunds" (herunder vores alle sammens pensionsselskaber) interesse at bevare de nuværende boligpriser uden dramatiske fald. Renten hæves for at dæmpe forbruget. Det øgede forbrug har været delvist skabt af friværdien i folks boliger. Renten sænkes igen hvis forbruget dæmpes for meget.
Regningen kan ikke sænke renten hvis forbrugt dæmpes for meget eller omvendt for sags skyld - den danske rente er "bestemt" af ECB... så du skal ikke regne med at regningen kan bruge renten som værktøj, det kan de ikke... men de kan selvfølgelig gøre andre ting
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th April 2007, 12:15 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 95
Standard

Vores nuværende regering som er det bedste der er sket for Danmark i meget lang tid har ingen interesse i at renten skal stige,,det er da logik,,,hvis folk ikke låner i deres huse stopper forbruget og dermed stigende arbejdsløshed til følge,,det er der jo ingen der har interesse i,,får vi igen en scocialdemokratisk regering på et tidspunkt,,er der da endnu flerer der ikke vil ha råd til at købe hus pga nye grønne afgifter på alt,og stigende ejemdomskatter-ejendomsværdiskatter osv osv..alle med et arbejde har fået fler penge på lommen med Anders ved rorpinden
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th April 2007, 03:08 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Mit bud er at kvmprisen i storbyerne kbh og århus vil stabilisere sig omkring 28.000-30.000 kr. De værste fald vil komme i områder med meget nybyggeri eksempelvis postnummer 2300 og 2450. Villaer og parcelhuse vil ikke falde så dramatisk i almindelige byer. Nordsjælland vil derimod få store prisfald dog fra et højt niveau. Det er de færreste der kan betale en medianpris på 5 mio for en slidt villa. Whiskybæltet er ifølge statistikkerne også det mest forgældet område.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.