Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 03:28 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 62
Standard Afdragsfrie lån - hvad sker der efter 10 år?

Starte med at melde ud at jeg kender meget lidt til denne lånekonstellation (er udenlandsdansker - så har ikke været så relevant).

Er afdragsfriheden ikke kun i 10 år? Og blev de ikke opfundet for en ca 4-5 år siden. Nå men mit spørgsmål går primært på hvad sker når folk skal til at afdrage på lånet - kommer de så ikke oftest til at have et problem hvis deres personlige økonomiske forhold ikke har ændret sig nævneværdigt.

Er der ikke en der gider at forklare mig hvad konsekvensen for de omtalte boligkøbere, markedet osv. Hvad kommer det reelt til at betyde?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 03:44 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,829
Standard

Blev indført efter pres fra Danske bank og Nykredit m.m. i 2002.

Kunderne har jo ikke efterspurgt det, p.t. er lånemarkedet lidt af en jungle, for ca. 10 år siden var der fast rente og variabel og så lidt forsk. løbetider..


Hvis du ikke har råd til at afdrage, så må du bo til "leje" hos kreditforeningen og banken resten af dit liv..
efter 10 år kan du som lovgivningen er p.t., omprioritere til nyt afdragsfrit lån i 10 år.

Sidst redigeret af Konsulenten : 11th February 2008 kl. 03:47 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 05:02 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 43
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
...
efter 10 år kan du som lovgivningen er p.t., omprioritere til nyt afdragsfrit lån i 10 år.
Og så må vi bare håbe for dem der har disse planer at lånet stadig kan holdes indenfor 80%-grænsen.

/BA
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 06:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Er der nogen som har styr på, hvad en omlægning til nye afdragsfrie lån vil koste? Og er der stadig max 10 års afdragsfrihed?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 06:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,785
Standard

google er din ven...

"Prisen for en låneomlægning løber typisk op i ca. 2 procent af det lånte beløb, men i en vis udstrækning har du selv mulighed for at styre omkostningerne. Det gælder bl.a. udgiften til kurssikring eller differencerente*, som du kan fravælge. Ved et eventuelt fravalg må du til gengæld leve med, at du ikke kender din præcise ydelse fremover. "


LÃ¥neomlægning - konvertering — Bolius
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th February 2008, 10:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mg_1828 Se indlæg
Starte med at melde ud at jeg kender meget lidt til denne lånekonstellation (er udenlandsdansker - så har ikke været så relevant).

Er afdragsfriheden ikke kun i 10 år? Og blev de ikke opfundet for en ca 4-5 år siden. Nå men mit spørgsmål går primært på hvad sker når folk skal til at afdrage på lånet - kommer de så ikke oftest til at have et problem hvis deres personlige økonomiske forhold ikke har ændret sig nævneværdigt.

Er der ikke en der gider at forklare mig hvad konsekvensen for de omtalte boligkøbere, markedet osv. Hvad kommer det reelt til at betyde?
Typisk vil lønninger og skattegrænser være justeret med den officielle inflation, der for tiden er ca. 2% på 10 år bliver det til 20% stigning. Det betyder at der nogenlunde er er plads til at afdrage i budgettet, hvis lønningerne holder. Der er desværre ikke så meget plads til uforudsete udgifter i de følgende 20år, medmindre man refinancierer.

Hvis inflationen er 3% bliver stigningen knap 35% på 10år. Så er man sq nok home free.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th February 2008, 12:00 AM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 68
Standard

Inflationen i Januar var 2,9%, og mon dog at vi stopper der:-)
Inflation på højeste niveau i fem år - dr.dk/Nyheder/Penge

Sidst redigeret af tjulani : 12th February 2008 kl. 12:03 AM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 12th February 2008, 07:47 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,829
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Er der nogen som har styr på, hvad en omlægning til nye afdragsfrie lån vil koste? Og er der stadig max 10 års afdragsfrihed?
Som det er lige nu, skal du indfri dit gamle lån og oprette et nyt, hvis du tænker på at etablerer et nyt afdragsfrit lån efter 10 uden afdrag ?

Slag på tasken ved 1,0 mio... hvor du ikke rører en finger selv.. 6.000 (har banken pant i huset VIL de gøre det..) så hedder det måske 10.000 kr.

men er jo først aktuelt den dag man vil omlægge, så kan tallene jo se anderledes ud..
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th February 2008, 07:51 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,829
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Zpeedbird Se indlæg
Og så må vi bare håbe for dem der har disse planer at lånet stadig kan holdes indenfor 80%-grænsen.

/BA
Kravene til værdiansættelse og intern kreditpolitik kan gøre at det kan blive vanskeligt. Men normalt er en alm. låneomlægning ikke afh. af en vurdering..

Kreditpolitisk kan der internt være den holdning, at når man går til afdragsfrit lån, så skal der laves en vurdering.. og så får du ret med hensyn til de huse/lejligheder der er købt 2004-2006.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad sker der med udbuddet i starten af 2008? DJJohn Generelt 21 22nd December 2007 09:04 PM
Hvad sker der med udbuddet? DJJohn Generelt 126 19th December 2007 08:07 PM
Hvad sker der lige her ? Gorrion Generelt 6 15th November 2007 07:06 PM
Hvad sker der egentlig på husmarekedet ????? StarGazer Generelt 17 8th October 2007 10:22 AM
Hvad sker der ved tvangsauktion / personlig konkurs ? goofp Generelt 3 21st May 2007 10:24 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.