Ifølge de "nyeste" tal (K3 2007) fra DST (Danmarks Statistik) er salget af lejligheder i København steget med 20% siden året før (K3 2006).

Hvor er du vild! Du spræller som en fisk der lige har bidt på regnormen.....

Enten har du købt bolig i panikårene (04-06) eller også må du være ansat af et eller andet ejendomsmæglerfirma for at "spinne" videre herinde. Under alle omstændigheder begynder det at virke meget meget sørgeligt.

Har du et link?

Hvis jeg prøver at lave et udtræk fra dst.dk så får jeg:

Ejendomssalg efter overdragelsesformer, nøgletal, ejendomskategori,
område og tid (hele landet):

2006K1 * 2006K2 * 2006K3 * 2006K4 * 2007K1 * 2007K2 * 2007K3
32 987 ** 34 679 * 28 727 * 23 988 ** 25 796 * 28 937 * 23 854


Kun ejerlejligheder:
2006K1 * 2006K2 * 2006K3 * 2006K4 * 2007K1 * 2007K2 * 2007K3
5997 *** 5370 *** 4324 *** 3650 *** 4011 *** 4296 *** 3911


Jeg har svært ved at finde stigningen...

Man fornemmer at boble leder og leder.....i ejendomsmæglerkontorets allerskumleste skuffer indeholdende "spøg og skæmt"-fakta, der kun må bringes i anvendelse når det ser aller aller sortest ud :-)

Den er nu god nok. Se tabel EJEN77, vælg København By, ejerlejligheder, almindelig fri handel.

Kvartalsvist salg (antal ejendomme)
2006: 1968 1600 1124 994
2007: 1228 1405 1362

Der begynder at tegne sig et billede af, at efterår 2007 var væsentlig bedre end efterår 2006.

En anden stor overraskelse er, at gennemsnitsprisen på solgte ejerligheder
i København By steg fra 2. til 3. kvartal 2007:

Gennemsnitspris i kr. pr. ejendom, kvartalsvis
2006: 2.502.000 2.536.000 2.506.000 2.257.000
2007: 2.214.000 2.108.000 2.115.000

At ejendomsprisen steg: Den er til at tage og føle på!
Sagen er at de små ejerlejligheder (indtil 75m2) er faldet væsentligt mere i antal handler. Derfor vil vil gennemsnitsprisen pr. handel stige.


Når jeg slår op efter KBH snudes angivelser får jeg ikke de samme tal.: Jeg får 970 og 1176 for hhv 3kv06 og 3kv07.
Hertil skal man så tilføje at der er en modsat bevægelse for andre salgsformer (familieoverdragelse og andre salg) så vi ender på hhv 1207 og 1304: Men en stigning er der.

Jeg vil endnu en gang opfordre RKR til at bringe de omsætningstal, som de må være i besiddelse af for at kunne beregne gennemsnittet - det kan vi andre også finde ud af.

Hvorfor er du lige pludselig stor-overrasket over det ? Det er vel sådanne slags tal, som du har forsøgt at finde i månedsvis. Nu har du så fundet hele to eksempler, den med nedtagningspriserne medregnet.

JB76:

Se DST: EJEN77. København By K3 2006 og K3 2007.

Peter777, nu er stemningen herinde jo lidt trykket for tiden, sikkert fordi folk - lejere som ejere - er bekymrede over prisfaldets betydning for samfundsøkonomien. I den situation er det jo dejligt når man kan pege på nogle lyspunkter og sprede lidt good vibes. Mens vi glæder os over, at 2007-markedet i København ikke var så sløvt som først antaget, kan vi jo planlægge ruterne til søndagens åbenthus-arrangementer, så vi kan se et passende antal boliger. Som købere er vi jo i den heldige situation, at selvom priserne er lave, er udbuddet i København stadig højt, så vi faktisk kan nå at vurdere om vi har plads til oldemors skænk inden vi skriver under. Det er jo en luksus vi sikkert har nogle få måneder endnu ;-)

Det er alligevel sjovt at spekulere på, om det bedre salg 2kvt-3kvt skyldes forældrekøbene. Det ville i så fald sige noget om, hvor kraftig en stimulans forældrekøb er for boligmarkedet, hvis det kan holde et generelt prisfald for nar i et helt kvartal.