Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 05:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 7
Standard Køb uden tilstandsrapport?!

Hey

Vi er ved at kigge på rækkehus i Greve. Vi har spurgt mægler efter en tilstandsrapport, inden vi skal se det bestemt rækkehus. MEN mægler skriver:

"...han har nævnt, at der ikke laves tilstandsrapport for boligen – da sælgerne er af den overbevisning, at der ikke er noget at komme efter i boligen. Det betyder, at sælgerne har et ansvar for skjulte fejl og mangler i 20 år hvis der skulle vise sig noget. Jeg har vedhæftet energimærke – som ser fornuftigt ud."

Hvad siger I til det? Man kan da vel ikke købe bolig UDEN tilstandsrapporten?

Pernille
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 05:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Dokumenter ved bolighandel

Det er frivilligt, om man som sælger ønsker at få lavet en tilstandsrapport i forbindelse med salget.

Men uden tilstandsrapport kan I ikke ikke få en ejerskifteforsikring.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 06:05 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,767
Standard

Uanset forsikring, så har sælgerne det ansvar.. de kan bare tegne en sælgerforsikring der tager noget af skraldet... og dækning i 5-7 år ,, ved ikke helt hvor længe de dækker p.t. ?? Ved urigtige oplysninger kommer forsikringsselskabet efter dem.. men pres dem i prisen, og indregn så en tilstandsrapport.. koster vel ca 5000 kr. ?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 06:27 PM
Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 40
Standard

Tror at du skal regne med 10.000
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 06:37 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,767
Standard

ok.. det er vist Kbhv. priser ?? :-)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 08:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard

Med en tilstandsrapport og ejerskifteforsikring kan i gå til forsikringsselskabet.

Uden en tilstandsrapport og ejerskifteforsikring hedder det civilt søgsmål, og derefter fogedsag for inddrivelse af tilgodehavende.

Tag jeres egen ingeniør med ud og se på huset - menvid at det så skærper jeres egen undersøgelsespligt.

Få lavet en liste over alt hvad ingeniøren finder, brug det til at handle prisen ned - men vid at i hænger på selv at lave tingene - og selv tager den fulde risiko - da i har købt med fuldt åbne øjne.

Nu siger i rækkehus, så er der vel et hav andre til salg af samme slags?

Og endelig - tal det igennem med jeres køberadvokat (for sådan en har i vel), og kræv at advokaten rådgiver jer om jeres juridiske situation og navigerer jer igennem, så i står bedst muligt.

Stol sjældent på en ejendomsmægler - han er altid sælgers mand.

/GB
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th February 2008, 09:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 182
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af pernilledp Se indlæg
Hey
"...han har nævnt, at der ikke laves tilstandsrapport for boligen – da sælgerne er af den overbevisning, at der ikke er noget at komme efter i boligen. Det betyder, at sælgerne har et ansvar for skjulte fejl og mangler i 20 år hvis der skulle vise sig noget. Jeg har vedhæftet energimærke – som ser fornuftigt ud."

Hvad siger I til det? Man kan da vel ikke købe bolig UDEN tilstandsrapporten?

Pernille
Pr. 1 januar 2008 er der kommet en ny forældelseslov.

Efter den nye forældelseslov gælder nu en absolut forældelsesfrist på 10 år for skjulte fejl og mangler og en forældelsesfrist på 3 år, når du bliver opmærksom på, at der er en mangel ved den bolig, du har købt eller det byggeri, du har fået udført.

Jeg vil dog anbefale køb af ejendom med tilstandsrapport og ejerskifteforsikring.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st February 2008, 06:38 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 8
Standard

Blot et hurtigt sidespørgsmål.
Skader som ikke står i tilstandsrapporten, den dækkes af ejerskifteforsikringen - ikke?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st February 2008, 07:16 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,767
Standard

kort svar .. NEJ, en tilstandsrapport og forsikring er ikke en kaskoforsikring i al fremtid..

Skader er jo et meget vidt begreb....:-)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st February 2008, 08:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 444
Standard

Det er for ringe af ejendomsmægleren. Normalt sørger de for at fremlægge tilstandsrapport og tilbud på en ejerskifte for netop at gøre sælger ansvarsfri for sit 10 årige mangelansvar og foreligge køber tilbud på ejerskifte. De fleste ejendomsmæglere har samarbejdsaftale med forsikringsselskaber og får provision på salg af forsikringer.

Konsulenten: Man kan ikke tegne sælgeransvarsforsikring uden en tilstandsrapport.

Det er en udbredt misforståelse og forenklet fortolkning at alt hvad der ikke er nævnt i tilstandsrapporten er dækket på en ejerskifteforsikring. Man tegner en forsikring imod skjulte fejl og mangler ved en ejendom som adskiller sig atypisk for ejendomme af samme alder. Manglende vedligeholdelse er derfor ikke omfattet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Boligannoncering uden om mægler? Niwil Generelt 17 7th February 2011 08:29 PM
Tilstandsrapport ved ejerlejlighed? mortena1980 Generelt 8 6th March 2010 12:28 PM
Uden ejerskiftet forsikring jan e Generelt 1 24th October 2007 10:36 AM
Ansvar iforbindelse med tilstandsrapport jan e Generelt 3 16th October 2007 09:45 AM
ejerlejlighed uden tilstandsrapport kristian Generelt 20 14th June 2007 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.