Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 12:10 PM
njk njk er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 230
Standard Nemmere at sælge lejligheder

epn.dk - Nemmere at sælge lejligheder
Det lyder da positivt lad os håbe at det kunne få priserne til at stige igen.
Eller også er priserne nu nede hvor køberne mere det er rimeligt..eller... eller

Sidst redigeret af njk : 22nd February 2008 kl. 12:12 PM. Årsag: Fejl i overskrift
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 12:17 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg glæder mig meget til at se hvilke priser de er blevet solgt til.

Jeg glæder mig meget til at se mængden.

Jeg formoder, at der er tale om en stratificering af sælgerne i dem, der skal have solgt til en realistisk pris - og så den store masse, der af forskellige grunde ikke sætter prisen ned.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 12:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard

"Jeg glæder mig meget til at se hvilke priser de er blevet solgt til."

gå ind på nyboligs hjemmeside...... ca 25.000 kvm i københavn....
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 01:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af njk Se indlæg
Det lyder da positivt lad os håbe at det kunne få priserne til at stige igen.
Hvorfor synes du det er så positivt med prisstigninger?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 01:55 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,569
Standard

ja, det går 14 % bedre i Kbhv siger Nybolig.. de griber da også hvert et halmstrå...

Lejlighedssalget op 14 pct. i København

Peter777, prisstigninger er da kun positivt hvis man er "sidstegangssælger"
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 03:09 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Konsulent: Det bliver meget interessant at hvilke priser, der er handlet til.
Det er egentligt ikke overraskende, når man tager de mange nedtagninger over jul i betragtning.

F.eks. Kunne jeg godt forestille mig, at hvis man skifter mægler så siger mægleren: "Hvis I kan sælge den for det og det, så har jeg en køber."
Den kan være svært at modstå, hvis ens bank ånder i nakken - og samtalerne med bankrådgiveren er blevet stadigt mindre morsomme i løbet af det sidste år.
Jeg har før antydet at mæglerne muligvis var i gang med julerengøringen på hylderne.

Det, der også bliver interessant er hvor mange salg den falder på gulvet som følge af manglende finansiering.

Der er ingen tvivl om at køberne er derude - men ikke til udbudte priser.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 03:24 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,569
Standard

Køberne er derud.. men lang de fleste købere er 2. gangskøbere, og de skal først have solgt, og måske.. for nogens vedkommende accepteret et "tab"..

i forhold til hvad de troede deres ejendom var værd....måsk er købt til ?

så det er som en supertanker...og lidt gode tal for januar... redder ingen helårstal... god weekend...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 03:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Jeg glæder mig meget til at se hvilke priser de er blevet solgt til."

gå ind på nyboligs hjemmeside...... ca 25.000 kvm i københavn....
Det er interessant hvis 25k holder for saa har nybolig lige sat en benchmark som vil goere livet rigtig surt for mange. Er det mig eller tager jeg fejl af at de sidste m2 skal koste mindre end de foerste. Med andre ord er 25k for 2vaer lejligheder den absolutte top. Klart lidt anderledes hvis det er paa tavers af alle boligformer. Pointen er der dog stadig og gaar man ind paa enkelte veje er det slaaende hvordan moenstret ikke folger det gaense - bevares der kan vaere individuelle forskelle i stand, men boliga giver jo netop mulighed for en hurtig og forholdsvis objektiv vurdering af hvad forskellene reelt er.

Det bliver rigtig grimt for alle dem der tror de kan undgaa yderligere nedsaettelse for at foelge med trenden af de boliger der rent faktisk saelges - og det er vel egentlig det budskab som tallene giver (men journalisterne er igen mere fokuseret paa annonce penge end kvalitet - hvilket er fremtiden for den branche, maaske med undtagelse af economist som kan holde en hoej pris som en af de faa).
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 04:32 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Tak moniulv og fidus:

Som sædvanligt er det mest interessante det, der står mellem linierne.

"En lejlighed koster nu i gennemsnit 25.000 kr. pr. kvadratmeter i København"

Vedlagt - nej den går ikke (for stor) - I 4 kv 07 var der kun ganske få postnumre, der lå på 25000 og derunder.

Et fald på 3,5% pr. md. svarer til 42% eller 35% på årsbasis - alt efter om faldet er liniært eller ej.
OK det er én mægler, der har renset i sine tal (projektsalg er udeladt) OG det er en måned;MEN, men, men...

Jeg tror ikke de tal holder - for dette er et accellerende fald - vi har ellers ligget på 15-20 % fald om året tor denne mest følsomme gruppe.
En fordobling af faldhastigheden - den vil jeg se før jeg tror det.

Jeg tror ikke helt på Danske Banks Analyseafdeling på den anden side: de siger at priserne er faldet med 16% siden toppunktet; men ser man på handlerne viser det sig at salget er gået procentuelt mest tilbage i de dyreste områder, hvilket betyder et index med faste vægte fra toppunktet i 2006 vil give for stor vægt til de dyre områder: SELVOM disse kan være faldet procentuelt mest!

Hvis det er tilfældet, så skal det give gang i salget - målt i mængde.

Men med disse begrænsninger:

Jeg tror stadig mæglerne har taget en alvorlig snak med sælgerne op til jul.
Jeg tror stadig at bankerne presser stadigt hårdere på.

Udtalelsen fra Nybolig er i det mindste ikke i modstrid med denne hypotese.

Sidst redigeret af Thomas : 22nd February 2008 kl. 05:05 PM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd February 2008, 04:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Måske skyldes den lavere m2-pris, at der fortrinsvis har været solgt større lejligheder?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.