Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 09:13 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,164
Standard Siden 1. januar 2007 er der slået 50 milliarder kroner af boligpriserne

50 milliarder kroner - eller én milliard kroner om måneden. Så meget har de danske boligsælgere sænket prisen undervejs, siden Boliga. dk startede med at registrere de daglige prisnedslag 1. januar 2007.

Og det er ikke slut med det:

Morten Skak har svært ved at se en umiddelbar bedring for boligsælgerne.
"Der er en stor nervøsitet i markedet. Der er igen kommet usikkerhed om boligskatterne, og der er snak om at afskaffe de afdragsfrie lån"


Spørgsmålet herunder taler sit eget sprog.


Hvad synes du om denne artikel?

Morsom 14%
Deprimerende 57%
Fantastisk 14%
Skræmmende 0%
Spændende 0%
Ligegyldig 14%
Underholdende 0%

Boligsælgere har tabt 50 mia. - Søndagsavisen

Sidst redigeret af klogeaage 35 : 29th May 2011 kl. 09:16 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 09:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 626
Standard

De skriver, at det meget tydeligt afspejler den situation boligmarkedet befinder sig i. Det kan jeg overhovedet ikke gennemskue... Hvor meget ville priserne være sat ned, hvis det var et normalt marked?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,972
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af adagio Se indlæg
Hvor meget ville priserne være sat ned, hvis det var et normalt marked?
Definer normalt marked!

Er det et marked, hvor det er indkomsterne, der driver boligpriserne?
For så er boligpriserne i forstæderne såmænd rimelige nok, når man kan finansiere til 5% i lang rente.

Priserne i selve København og til dels i Århus centrum er dog drevet op i et leje, der kræver en voldsom opsparing, da der efterhånden er mangel på gode ejerboliger, nu da "alle" pludselig vil bo i selve byen, og ikke i de grønne forstæder.


Som min sammenligning af huspriser med lønudviklingen ligger vi kun en smule over den langsigtede udvikling, og det kan mest af alt tilskrives den lave rente.

Personligt tror jeg på stagnerende huspriser de næste 8-10 år, medmindre at vi får en højere inflation end de foregående 10 år. men meget afhænger osse af rente-, indkomst- og skatteudvikling. Men man skal huske på, at et nyopført hus hovedsageligt er afhængigt af lønniveauet, da mange opgaver er tunge rent lønsmæssigt.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 09:43 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af klogeaage 35 Se indlæg
50 milliarder kroner - eller én milliard kroner om måneden. Så meget har de danske boligsælgere sænket prisen undervejs, siden Boliga. dk startede med at registrere de daglige prisnedslag 1. januar 2007.

Og det er ikke slut med det:

Morten Skak har svært ved at se en umiddelbar bedring for boligsælgerne.
"Der er en stor nervøsitet i markedet. Der er igen kommet usikkerhed om boligskatterne, og der er snak om at afskaffe de afdragsfrie lån"


Spørgsmålet herunder taler sit eget sprog.


Hvad synes du om denne artikel?

Morsom 14%
Deprimerende 57%
Fantastisk 14%
Skræmmende 0%
Spændende 0%
Ligegyldig 14%
Underholdende 0%

Boligsælgere har tabt 50 mia. - Søndagsavisen
Det er nok den hastighed spritten forbrændes af leveren. Men der er MEGET langt til ædruelighed endnu.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 09:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

1 mia af udbudspriserne hver måned.
Sådan har det formentlig alle dage været korrigeret for inflation.
Måske undtaget den periode hvor den massive boble blev bygget op.

Det er ikke et tal man kan bruge til noget da det altid vil være negativt.
Hvis huse, der koster 2 mille i dag sælges til 4 mille om føje år vil de fortsat løbende sættes ned for at få dem solgt.
Altså vil vi se de samme nedsættelser i et marked hvor boligpriserne er 100% højere end i dag.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 11:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,288
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Platon Se indlæg
1 mia af udbudspriserne hver måned.
Sådan har det formentlig alle dage været korrigeret for inflation.
Måske undtaget den periode hvor den massive boble blev bygget op.

Det er ikke et tal man kan bruge til noget da det altid vil være negativt.
Hvis huse, der koster 2 mille i dag sælges til 4 mille om føje år vil de fortsat løbende sættes ned for at få dem solgt.
Altså vil vi se de samme nedsættelser i et marked hvor boligpriserne er 100% højere end i dag.
Præcis. Jeg så også artiklen i Søndagsavisen og tænkte, at det var da et ganske tyndt tal at basere en artikel på.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 12:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,196
Standard

Talmæssigt er det her intet værd. Der er ingen tvivl om at priserne er faldet og nogen har taget store tab.

Men eftersom udbudspriser pr. definition er fiktive, så kan man ikke bruge det her til at måle andet end forskellen på sælgere og mægleres våde drømme og så virkeligheden.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 12:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 373
Standard

Har vi ikke diskuteret så mange gange herinde efterhånden, af reduktioner i udbudspriser fortæller meget meget lidt om boligmarkedets prissætning? En fuldstændig ligegyldig artikel.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 29th May 2011, 12:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2010
Lokation: Valby
Indlæg: 3,221
Standard

Man kan ikke tabe noget man ikke har haft.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th May 2011, 10:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,378
Standard

Det her er et PERFEKT eksempel på den stemning der er herinde, som jeg snakkede om i går. Lad os først lige slå fast, at de tal er nytteløse. Enhver fornuftig sælger sætter sin bolig til salg til lige en slat mere end han regner med at få for den. Man kunne jo have fejlvurderet eller der kunne komme en tosse forbi som forelskede sig i murstenene.

Derefter sænker man langsomt prisen til man rammer markedet og får solgt. Denne proces tager normalt 4-6 måneder. Derfor vil denne statistik ALTID - selv i de mest bullish af markeder - vise negative tal. Den er totalt ubrugelig.

Det er endda ekstremt nemt at sætte sig ind i, hvorfor den er ubrugelig, så mit spørgsmål er, hvorfor en kapacitet som klogeaage_35 poster denne uden nogen kritik af metoden? Hvordan kan Thomas se sådan en artikel blive postet uden at fremhæve disse åbenlyse problemer med argumentationen og "analysen"?

Er det fordi de ikke er i stand til at se problemet? No way, dette er nok den simpleste artikel at pille fra hinanden der nogensinde har været postet herinde.

Er det fordi at man bare accepterer alt negativt som den pureste sandhed, som ikke behøver yderligere tankeaktivitet? Yes sir!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Endnu en Skattestrategi der er slået fejl Novice Off-topic 0 2nd July 2010 02:49 PM
Benvedvænget 35 siden januar 2007 koden Generelt 0 2nd June 2010 04:38 PM
Bank -og realkreditudlån for 567 MIA. kroner i januar seven Generelt 8 24th February 2010 08:47 PM
Boligejerne har tabt 154 milliarder kroner Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 16th June 2008 01:00 PM
Prisændringer siden januar 2007 nhs Generelt 17 26th September 2007 01:18 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:37 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.