Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 03:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 553
Standard Bliver Ørestad Syd en Ghosttown?

Jeg tog en afstikker med metroen til Vestamager station søndag eftermiddag.

Jeg var alene i toget det sidste stykke til Ørestad Syd (= Vestamager).

Sjælsø Gruppens projekt Stævnen rager som det eneste op i luften - måske 10 etager op. Der er indflytning senere på året. Der er vist kun solgt ca. 40-50 lejl. i dette projekt indtil videre.
Sjælsø Stævnen i Ørestad Syd

Derudover er BigHouse så småt gået i gang. 500+ lejligheder som man har opgivet at sælge på projektstadiet, men som man vil hælde ud på boligsiden færdigbyggede i en stor klump om et par år.
... BIG HOUSE / LITTLE TOWER ...

Ingen andre var i gang, så vidt jeg kunne se. Derimod blev der kastet murbrokker ned i en trailer fra Essex' prøvelejligheds-container.

Selvom jeg har al mulig respekt for det arkitektoniske i projekterne, så må jeg erkende, at det endnu ikke ligner et sted jeg kunne tænke mig at bo.

De 40-50 i Stævnen kommer altså i en årrække til at bo i noget, der ligner en mellemting mellem Berlin 1945 og Lars Tyndskids-mark.

Nu må vi se, hvor mange af de 40-50, som rent faktisk flytter derud. Mange af dem har jo givetvis stadig den gamle lejlighed til salg. Den skal jo helst stadig være beboet, mens der er fremvisninger.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 05:02 PM
njk njk er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 231
Standard

For slet ikke at tale om, hvad udbyderne gør. Ved sjælsø bygger til 28.000 brutto kvm der har det fra hesten mund. Det bliver ikke let at få i snit altså små 3 mille for en alm 3 på 88 netto kvm.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 07:23 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,628
Standard

Lad os nu se...
T-Husene skal vi nok ikke regne med, de er beskidt dyre at bygge, men Lake City (Arkitektgruppen) tvivler jeg slet ikke på nok skal komme. Der er også solgt til Kuben og Areea, men har ikke hørt noget til at de skulle have hentet bud på entrepriserne, så det er nok ikke på trapperne. Desuden fremgår det af Arealudviklingsselskabet - Forside at der også er solgt en byggegrund til et wellness center. Det burde ikke være så konjunkturafhængigt.
I øvrigt bygger Sjælsø lige nu primært til udlejning, så lad os se hvordan det koncept spænder af.
Som jeg ser det er Ørestad Syd ubetinget den mest interessante bydel i Ørestad, så jeg krydser da fingre for området. I den nordlige ende ser det i hvert fald ud til at Norman Fosters højhuse kommer til at gøre indtryk!

/Bob
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 08:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 174
Standard

Ørestad Nord har fortsat mange tomme lejligheder.

Og VMBjerget, som de nu har udskudt salget 3 gange...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 10:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 155
Standard Klondike

Ørestadsbyggeriet har nogle helt centrale og skæbnesvangre odds i mod sig.

1. Alt for meget byggeri på for lidt plads.
2. Ingen indbydende "friområder" eller forretningsliv
3. Ingen gader eller områder til en hyggeturmed kæresten eller hunden
4. Boligerne er rettet "indad" - dvs. den indvendige æstetik har været hævet over den ydre (om ganske få år vil vi finde 75% af byggeriet grimt og koldt)
5. Salget og indflytning har været en tidsbegrænset succes, der var betinget af friværdier og drømmen om nyt. (forfald rammer nybyggeri 3 gange så hårdt)

Ørestadens igangværende og kommende byggeri er en udtryk for bygge- og projektiver uden løbende analyser af behov, trends og strømninger. Grådigheden har hersket. Overbebyggelse (og byggesjusk) vil blive restbyggeriets bad karma.

Eneste plus er, at det meste er ejerboliger, der vil have en interesse i at opretholde "facaden". Men de kommer til at få det MEGET svært i årene, der kommer.

Det er så trist derude!!!!! :-(

/Jyden
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 11:04 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,343
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jyden Se indlæg
4. Boligerne er rettet "indad" - dvs. den indvendige æstetik har været hævet over den ydre (om ganske få år vil vi finde 75% af byggeriet grimt og koldt)
Jeg finder det grimt og koldt allerede nu.

Men det skal så retfærdigvis siges at jeg kun har set det man kan se fra metroen på vej til/fra fields. Det er meget muligt der er nogen flotte ting gemt af vejen et sted som jeg ikke har set. Faktisk kom jeg lige i tvivl om ørestad syd overhovedet har relation til det man ser på vej til fields.. hmm.. who knows, hvad skal man overhovedet på amager hvis ikke det er for at tage til fields
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th February 2008, 11:28 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,098
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af blangstrup Se indlæg
Jeg finder det grimt og koldt allerede nu.

Men det skal så retfærdigvis siges at jeg kun har set det man kan se fra metroen på vej til/fra fields. Det er meget muligt der er nogen flotte ting gemt af vejen et sted som jeg ikke har set. Faktisk kom jeg lige i tvivl om ørestad syd overhovedet har relation til det man ser på vej til fields.. hmm.. who knows, hvad skal man overhovedet på amager hvis ikke det er for at tage til fields
Lufthavnen, til bedre vejr og lavere skatter
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th February 2008, 07:13 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Nu er det jo sådan, at inden boligbyggeri i større omfang bliver en succes, så skal man lige igennem en række konkurser - og diverse retsager. Det skal nok blive et godt kvarter - når vi kommer ned under 10.000 kr. kvm. - Så siger nogen, at vi det koster 28.000 kr kvm....
Tja - så begynder vi at finde størrelsesordenen af det tab, der skal realiseres.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th February 2008, 09:27 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 5
Standard

Kan det virkelig passe, at Sjælsø bygger til 28K/m2 Er der nogen der kan bekræfte dette?

Det jeg har hørt fra flere håndværkerer er, at der bliver sjusket og brugt billige løsninger og materialer mange steder. Især i Ørestaden men også mere mondæne steder som Tuborg Havnepark.

Mit gæt er, at sager om byggesjusk vil optræde med stigende hyppighed i pressen i de kommende år.

Mvh
Safetrader
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th February 2008, 10:15 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2007
Indlæg: 9
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Nu er det jo sådan, at inden boligbyggeri i større omfang bliver en succes, så skal man lige igennem en række konkurser - og diverse retsager. Det skal nok blive et godt kvarter - når vi kommer ned under 10.000 kr. kvm. - Så siger nogen, at vi det koster 28.000 kr kvm....
Tja - så begynder vi at finde størrelsesordenen af det tab, der skal realiseres.
10.000kr/kvm srsly du tror vel ikke på det?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor bliver de af, lejlighederne? allou Generelt 3 29th January 2008 08:16 AM
Boligerne bliver billigere i fremtiden Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 12 4th December 2007 04:17 PM
Hvad bliver F1 renten 1.1.2008 Konsulenten Finansiering 8 26th September 2007 09:34 PM
Der bliver kø foran isbilen Beond Generelt 87 5th September 2007 09:39 AM
Nordvest bliver det nye Vesterbro Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 27th March 2007 05:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.