Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 04:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 12
Standard Har jeg tabt mit indskud?

Kære alle

.....og gerne eventuelle juridisk-økonomisk bevidste forumgængere.

Jeg står i en penibel situation og vil gerne have input, hvis nogen kan give mig det.

Sagen er den at min kæreste og jeg desværre er havnet i din situation, hvor vi går hver til sit.

Vi har et hus sammen, som vi købte for små 3 år siden for 2.550.000. Dengang havde jeg 210.000 som jeg skød ind i handlen, mens min kæreste ikke kom med noget. Vi fik derfor lavet en samejeoverenskomst, hvori det blev skrevet at jeg havde skudt 210.000 ind på side 1 og på side 2 står der følgende:

"Ved ejendommens salg tager vi andel i overskud såvel som underskud i samme forhold, som vor tinglyste forholdsmæssige adkomst berettiger til, dog således at evt. indskudt beløb, jfr. ovenfor, forlods udbetales til vedkommende"

Betyder det at jeg kan gøre krav på mit indskud?

Det skal siges at på grund af en låneomlægning af vores realkreditlån, samt nogle istandsættelser er vores samlede huslån i dag på 2.700.000 og huset bliver sat til salg for 2.795.000 med plads til forhandling - så der bliver næppe tale om et overskud, snarere tværtimod.

Min kæreste siger at jeg først kan få mine 210.000, hvis der bliver overskud ud over de 2.700.000, som vi i dag skylder og det mener jeg ikke kan passe.

For at undgå en evt. dyr retssag og komme ud af det på en god måde, hvor vi stadig er venner har jeg foreslået et kompromis, hvor hun skal give mig halvdelen af mit indskud tilbage - altså 105.000 kroner. På den måde har vi tabt det samme beløb. (Mit indskud har aldrig været ment som en investering, jeg kunne hverken tabe eller vinde på, men som en hjælp til os begge for at vi dengang kunne få lov af banken til at købe det hus.)

Det kompromis er hun ikke klar til at indgå og hun melder ud, at hun først vil/kan tage stilling til hvor meget af de 210.000 jeg eventuelt kan få, når vi har solgt huset og kender prisen underskud/overskud.

Jeg har ikke lyst til en opslidende og sikker dyr retssag, men omvendt synes jeg heller ikke at det er fair, hvis jeg skal tabe hele mit indskud på 210.000 kroner og derudover dele et evt. tab 50/50.

Hvad er jeres kommentarer/vurdering?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 04:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 322
Standard

Kære DenForvirrede,

Sagen egner sig efter min mening ikke til anonymt debatforum.

Ikke desto mindre vil mit råd være, at I i fællesskab finder en advokat, som har forstand på disse sager, og beder denne advokat oplyse, hvordan I står.

Når I har fået oplyst dette "juridiske nul-punkt", kan I tage udgangspunkt i dette, og evt justere en aftale på plads inden for de rammer, som I begge kan acceptere.

I dette forum vil der kunne komme gode og dårlige bud på, hvordan I står juridisk. Problemet er, at man ikke kan vide hvilke der er gode og hvilke der er dårlige.

Så en tur til en advokat I begge kan enes om, vil være mit råd.

Med venlig hilsen
Bang-Johansen

PS: Jeg har før set en "familieadvokat" kludre i det i sådan en sag, så rådet om en kvalificeret advokat er alvorligt ment. Hele problemet opstår, når den oprindelige overenskomst ikke er præcist formuleret. Og her er en vilkårlig advokat ikke altid en garanti for klarhed.



Citer:
Oprindeligt indsendt af DenForvirrede Se indlæg
Kære alle

.....og gerne eventuelle juridisk-økonomisk bevidste forumgængere.

Jeg står i en penibel situation og vil gerne have input, hvis nogen kan give mig det.

Sagen er den at min kæreste og jeg desværre er havnet i din situation, hvor vi går hver til sit.

Vi har et hus sammen, som vi købte for små 3 år siden for 2.550.000. Dengang havde jeg 210.000 som jeg skød ind i handlen, mens min kæreste ikke kom med noget. Vi fik derfor lavet en samejeoverenskomst, hvori det blev skrevet at jeg havde skudt 210.000 ind på side 1 og på side 2 står der følgende:

"Ved ejendommens salg tager vi andel i overskud såvel som underskud i samme forhold, som vor tinglyste forholdsmæssige adkomst berettiger til, dog således at evt. indskudt beløb, jfr. ovenfor, forlods udbetales til vedkommende"

Betyder det at jeg kan gøre krav på mit indskud?

Det skal siges at på grund af en låneomlægning af vores realkreditlån, samt nogle istandsættelser er vores samlede huslån i dag på 2.700.000 og huset bliver sat til salg for 2.795.000 med plads til forhandling - så der bliver næppe tale om et overskud, snarere tværtimod.

Min kæreste siger at jeg først kan få mine 210.000, hvis der bliver overskud ud over de 2.700.000, som vi i dag skylder og det mener jeg ikke kan passe.

For at undgå en evt. dyr retssag og komme ud af det på en god måde, hvor vi stadig er venner har jeg foreslået et kompromis, hvor hun skal give mig halvdelen af mit indskud tilbage - altså 105.000 kroner. På den måde har vi tabt det samme beløb. (Mit indskud har aldrig været ment som en investering, jeg kunne hverken tabe eller vinde på, men som en hjælp til os begge for at vi dengang kunne få lov af banken til at købe det hus.)

Det kompromis er hun ikke klar til at indgå og hun melder ud, at hun først vil/kan tage stilling til hvor meget af de 210.000 jeg eventuelt kan få, når vi har solgt huset og kender prisen underskud/overskud.

Jeg har ikke lyst til en opslidende og sikker dyr retssag, men omvendt synes jeg heller ikke at det er fair, hvis jeg skal tabe hele mit indskud på 210.000 kroner og derudover dele et evt. tab 50/50.

Hvad er jeres kommentarer/vurdering?

Sidst redigeret af BangJohansen : 2nd June 2011 kl. 05:32 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,144
Standard

Spørg en advokat, men lyder som om, du skal have de 210.000 kr udbetalt, og derefter fordeles over-/underskud ved ejendomshandlen.

Kan godt forstå, at din ekskæreste mener at dit kontante indskud er tabt, men tror ikke at hun har ret.

Jeg ville nok osse prøve at undgå de ekstra 105.000 kr i forbrugsgæld, men bøje mig, for hvad en advokat siger er gældende.

Citer:
"Ved ejendommens salg tager vi andel i overskud såvel som underskud i samme forhold, som vor tinglyste forholdsmæssige adkomst berettiger til, dog således at evt. indskudt beløb, jfr. ovenfor, forlods udbetales til vedkommende"
Det vigtige er netop denne sætning.

Er jeres ejerforhold 50/50?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:23 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 12
Standard

Mange tak for de hurtige svar - vi har pt hver vores advokat, men har ikke aktiveret dem endnu ud over at de tilsyneladende har tolket teksten på to forskellige måder.

Vil man kunne bede de to advokater om at foreslå et kompromis?

Og vil der være noget galt i - for mig - at vente og indgå det kompromis til vi ved hvad salgsprisen på huset bliver?

Jeg vil overveje at slette indlægget, hvis det vil være det bedste.



Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Spørg en advokat, men lyder som om, du skal have de 210.000 kr udbetalt, og derefter fordeles over-/underskud ved ejendomshandlen.

Kan godt forstå, at din ekskæreste mener at dit kontante indskud er tabt, men tror ikke at hun har ret.

Jeg ville nok osse prøve at undgå de ekstra 105.000 kr i forbrugsgæld, men bøje mig, for hvad en advokat siger er gældende.



Det vigtige er netop denne sætning.

Er jeres ejerforhold 50/50?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 12
Standard

Og jeg vil gerne høre om i kan anbefale en 'kompetent' advokat på dette område, som befinder sig i Københavnsområdet?

De advokater jeg har taget kontakt til har virket meget 'hektiske'....
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:27 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,098
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af DenForvirrede Se indlæg
Mange tak for de hurtige svar - vi har pt hver vores advokat, men har ikke aktiveret dem endnu ud over at de tilsyneladende har tolket teksten på to forskellige måder.

Vil man kunne bede de to advokater om at foreslå et kompromis?

Og vil der være noget galt i - for mig - at vente og indgå det kompromis til vi ved hvad salgsprisen på huset bliver?

Jeg vil overveje at slette indlægget, hvis det vil være det bedste.
De får penge for at være uenige, ikke? Så det er de nok.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 784
Standard

Hej,

Jeg vil kun give 1 godt råd i denne situation. Kom af med huset hurtigst muligt og lad for guds skyld være med at være for flink, det kommer du til at fortryde efterfølgende. Det er kun hvis der er børn involveret at du bør gå på kompromis med dig selv.

Husk: Ekskærester fortjener ikke en skid! :-)
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af DenForvirrede Se indlæg
Og jeg vil gerne høre om i kan anbefale en 'kompetent' advokat på dette område, som befinder sig i Københavnsområdet?

De advokater jeg har taget kontakt til har virket meget 'hektiske'....
Med to advokater allerede involveret, så er idéen om at advokaterne forhandler et kompromis ikke så dårlig.

Jeg tror i øvrigt det gælder for alle juridiske forhold i denne situation: Lad advokaterne blive enige om så mange kompromis'er som muligt, og brug kræfterne på at se fremad i stedet for.

I øvrigt: I denne type "følsomme sager" kan svarene i et anonymt debatforum ofte være af en ubehagelig karakter. Men kan man klare mosten, er der ingen grund til at slette indlægget.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 05:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Hvis I har boet sammen burde I også kunne finde et kompromis selv, uden at I begge behøves at sætte gang i hver jeres advokat.

Hvem skrev jeres samejeoverenskomst?

Som jeg tolker det:

I sælger for 2.795.000 kr.

95.000 kr går til ejendsdomsmægler/omkostninger
2.700.000 kr til indfrielse af lån.
210.000 kr. skal tilbagebetales til dig
____________________
210.000 kr i underskud som I deler 50/50, hvilket vil sige din ex skal betale dig 105.000 kr.

Dette ser jeg som et maks for dig og ikke noget kompromis. Det er muligt at din ex kan finde sig en advokat som vil mene at dit indskud er tabt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 2nd June 2011, 06:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 12
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BangJohansen Se indlæg
Med to advokater allerede involveret, så er idéen om at advokaterne forhandler et kompromis ikke så dårlig.

Jeg tror i øvrigt det gælder for alle juridiske forhold i denne situation: Lad advokaterne blive enige om så mange kompromis'er som muligt, og brug kræfterne på at se fremad i stedet for.
Tak for input BangJohansen - jeg håber at de kan finde frem til et kompromis. Det vil jeg i al fald med største sandsynlighed følge.

Mener du at det er fair nok at vente med at finde det kompromis til vi kender salgsprisen på huset, som hun ønsker?

Min egen sondring har været at det var godt at finde et kompromis inden, da vi begge så ved hvad vi går ind til, hvis mægleren eksempelvis foreslår at vi skal sætte prisen ned for et salg.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tilbageholdelse af indskud + ovn til 5000 kr Sillebabe Økonomi lejeboliger 10 4th April 2011 06:20 PM
Indskud tilbage annek Generelt lejeboliger 1 16th August 2010 02:10 PM
Indskud Julie12 Generelt lejeboliger 4 8th March 2010 10:32 AM
Mit indskud forsvandt midtjyden21 Hjælp / Tips 1 7th June 2009 12:53 PM
Normalt med stort indskud ? FNUG Finansiering 4 18th January 2009 02:42 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:48 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.