Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st June 2011, 12:49 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 2
Standard Fremleje andel på erhverskontrakt

Jeg står og skal fremleje min andel da jeg flytter til udlandet i en periode. Som så mange andre andelshavere er jeg fanget af reglen om at man ikke må tage mere i husleje end man betaler i boligafgift. Jeg betaler o. 2200 kr. og vil derfor tabe mange penge hvis jeg skal leje ud til dette beløb.

Men så har man jo hørt om at dette kan undgås hvis man vælger at leje ud til en person som er CVR-registreret. Af en eller anden grund kan jeg ikke finde nogen indlæg om dette, hvilket jeg synes er lidt underligt. Er det tabu evt?!?

Jeg kan forstå at det er noget moralsk kontroversielt, det her, men det er nu ikke for at diskutere hvorvidt det er iorden at gøre dette eller ej. Jeg har det fint med at gøre dette da jeg absolut ikke tjener noget på det, og + at min lån ikke bliver mindre af da mine indbetaliner ædes op af renterne... Jeg får kort sagt intet ud af det, men jeg vil bare heller ikke tabe noget på det.

Men hvordan hænger det sammen at gøre dette? Kan en erhvervskontrakt virkelig overtrumfe min forenings regel om max. husleje=boligafgift?

VH
Jongløren
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st June 2011, 02:21 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2011
Indlæg: 23
Standard

Jeg går ud fra, at det er såkaldt "stråmandsudlejning", du taler om. Dvs. hvor udlejer omgår reglerne om lejefastsættelse/-regulering i leje- og boligreguleringsloven ved at udleje til et firma eller arbejdsgiver, der dernæst fremlejer til en person.

Det har jo været helt lovligt indtil juni eller juli sidste år, hvor reglen i lejelovens § 1 blev lavet om, netop for at forhindre omgåelse af reglerne.

Sagen er dog nok ikke så enkel, da der vist nok er en lovkonflikt med erhvervslejeloven - som afventer afklaring i retspraksis.

Under alle omstændigheder skal du nok passe meget på, og have hjælp af en advokat for ikke at komme i klemme.

Jeg tror i øvrigt ikke, at du kan omgå din forenings vedtægter ved at udleje på en erhvervskontrakt. Vedtægterne gælder også for den, der lejer din bolig.

Vh. Norah

Sidst redigeret af Norah1982 : 21st June 2011 kl. 02:47 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd June 2011, 12:03 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 2
Standard

"Stråmandsudlejning" - det er sådan det hedder. Ja jeg vidste ikke rigtigt hvordan det fungerede kan bare huske at jeg læste noget om dette trick engang men det er simpelthen krop umuligt at finde info om det noget sted på nettet.

Men ja det er så også lidt ligemeget nu, hvor det alligevel ikke kan lade sig gøre længere. Eller rettere - det lyder for komplicert og risikapelt til at jeg vil gå videre med det.
Men tak for svar! Rart endelig at få lidt klarhed :-)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ulovlig fremleje one.ozzy Jura 0 23rd February 2011 04:35 PM
Spørgsmål til fremleje Anonym Generelt 3 3rd October 2010 04:32 PM
Fremleje af andelsbolig Tomlinson21 Generelt lejeboliger 1 4th February 2010 04:47 PM
fremleje af hus mijannes Hjælp / Tips 0 22nd December 2009 11:34 PM
Fremleje af andelsbolig grunj Generelt 5 14th May 2007 08:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.