Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2011, 04:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Huse sælges til halv pris på tvangsauktion

Selv hvis man indregner et "risikotillæg" på 25%, så er det pt. den bedste måde at komme på boligmarkedet uden at skulle betale boblepenge til andre mennesker.

Huse sælges til halv pris på tvangsauktion

/BF
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2011, 04:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 508
Standard

Hmm - det tror jeg du har ret i - MEN jeg fatter altså ikke, hvorfor boet ikke lægger en tilstandsrapport på prisen - vil give højere prisere end tilstandsrapporten er værd for de gode huse og de dårlige huse skal da ikke favoriseres.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2011, 09:09 PM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Selv hvis man indregner et "risikotillæg" på 25%, så er det pt. den bedste måde at komme på boligmarkedet uden at skulle betale boblepenge til andre mennesker.
Nej, det er det bestemt ikke.

Citat fra artiklen: "Man skal også tage i betragtning, at boliger på tvangsauktioner gennemsnitligt set er ringere,” siger advokat Henrik Høpner til Berlingske og hentyder til, at ejendommen ofte er dårligt vedligeholdt eller har en dårlig beliggenhed"

Eller sagt med andre ord: De fleste boliger er Låsby-Svendsen huse på Lars Tyndskids mark. Der er ikke ligefrem 150 valgfri tvangsauktioner i Valby eksempelvis. Tvangsauktionsmarkedet er et helt selvstændigt marked der intet har med det "rigtige" boligmarked at gøre. Sådan har det altid været og sådan vil det - formentlig - også være i fremtiden.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th July 2011, 10:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 14
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Nej, det er det bestemt ikke.

Citat fra artiklen: "Man skal også tage i betragtning, at boliger på tvangsauktioner gennemsnitligt set er ringere,” siger advokat Henrik Høpner til Berlingske og hentyder til, at ejendommen ofte er dårligt vedligeholdt eller har en dårlig beliggenhed"

Eller sagt med andre ord: De fleste boliger er Låsby-Svendsen huse på Lars Tyndskids mark. Der er ikke ligefrem 150 valgfri tvangsauktioner i Valby eksempelvis. Tvangsauktionsmarkedet er et helt selvstændigt marked der intet har med det "rigtige" boligmarked at gøre. Sådan har det altid været og sådan vil det - formentlig - også være i fremtiden.
Hvis man leger lidt med søgemaskinen er det nu ikke det indtryk man får. Der er skidt selvfølgelig, men da også kanel. Midtjylland ser f.eks. rigtigt fin ud.

Eller se Region Sjælland, hvor man både kan se Lolland/Falster som modstykke til midtsjælland.

Auktion - Tvangsauktioner over fast ejendom i Danmark
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2011, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 408
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moccapower Se indlæg
Hmm - det tror jeg du har ret i - MEN jeg fatter altså ikke, hvorfor boet ikke lægger en tilstandsrapport på prisen - vil give højere prisere end tilstandsrapporten er værd for de gode huse og de dårlige huse skal da ikke favoriseres.
Ja, måske hvis de ville have de private med til at byde i større omfang. Sagen er jo at du ikke kan få ejerskifteforsikringer, og det er der nogen som låner penge ud som ikke er så glade for ...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th July 2011, 12:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kasperpedersen Se indlæg
Ja, måske hvis de ville have de private med til at byde i større omfang. Sagen er jo at du ikke kan få ejerskifteforsikringer, og det er der nogen som låner penge ud som ikke er så glade for ...
Det er der ingen banker eller kritter der blander sig i, udover at bankrådgiveren pr refleks lige siger at det er en god ide at lave sådan en.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th July 2011, 07:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TLange Se indlæg
Hvis man leger lidt med søgemaskinen er det nu ikke det indtryk man får. Der er skidt selvfølgelig, men da også kanel. Midtjylland ser f.eks. rigtigt fin ud.

Eller se Region Sjælland, hvor man både kan se Lolland/Falster som modstykke til midtsjælland.

Auktion - Tvangsauktioner over fast ejendom i Danmark
Ja, selvfølgeligt er situationen meget mere attraktiv for potentielle købere, end Henrik Sjællænder antyder.

Vi taler også om 50% afslag ift. den nuværende ret så ustabile markedspris, så det vil være direkte dumt at afskrive denne indgangsvinkel. Men jeg vil nu stadig anbefale en professionel hjælp på sidelinien.

Når det er sagt, så er det klart, at attraktive områder med få ejerboliger nok vil være underrepræsenterede i kategorien med de største afslag. Parcelhuse på Valby Hovedgade eller Frederiksberg vil der nok være meget få af.

/BF
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th July 2011, 08:13 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Ja, selvfølgeligt er situationen meget mere attraktiv for potentielle købere, end Henrik Sjællænder antyder.

Vi taler også om 50% afslag ift. den nuværende ret så ustabile markedspris, så det vil være direkte dumt at afskrive denne indgangsvinkel. Men jeg vil nu stadig anbefale en professionel hjælp på sidelinien.

Når det er sagt, så er det klart, at attraktive områder med få ejerboliger nok vil være underrepræsenterede i kategorien med de største afslag. Parcelhuse på Valby Hovedgade eller Frederiksberg vil der nok være meget få af.

/BF
Udvid du bare det område. I hele Glostrup, Lyngby og København retsskredse (dvs. København + omegn) er der pt. 31 tvangsauktioner for ejerlejligheder, rækkehuse og villaer. Traditionelt er der jo en del af disse auktioner der aldrig bliver til noget, men lad os nu bare holde fast i de 31.

Er det hvad du kalder et seriøst alternativ til det rigtige boligmarked og den bedste indgangsvinkel for mennesker der vil købe bolig i Kbh og omegn?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th July 2011, 08:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HenrikSjælland Se indlæg
Er det hvad du kalder et seriøst alternativ til det rigtige boligmarked og den bedste indgangsvinkel for mennesker der vil købe bolig i Kbh og omegn?
Det er under alle omstændigheder et alternativ, som man bør holde øje med. Ikke mindst ved faldende eller stagnerende "markedspriser", hvor flere vil gå på tvang. Måske vil vi endog se en hel kreditforening gå ned over de næste år?

Umiddelbart giver det dog mest mening i de områder, der ligger tæt omkring Storkøbenhavn og det inderste Århus.

/BF
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th July 2011, 09:33 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 2,203
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Måske vil vi endog se en hel kreditforening gå ned over de næste år?
Måske, måske ikke men det sender jo altså ikke alle kreditforeningens kunder på tvangsauktion så den sammenkobling virker ikke særlig logisk. 31 mulige emner i Kbh + omegn er altså temmelig langt fra de 8253 tilsvarende boligtyper der er til salg på boligsiden.dk i samme område (Lyngby er endda ikke med her). Vi taler altså 1/3% ! Selv ikke en 10-dobling af tvangsauktionerne vil gøre det marked til et reelt alternativ.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Få lejligheden til halv pris Buffett Generelt 14 30th May 2010 10:14 PM
"Ærlige" Home sætter spot på: Små lejligheder i Kbh. til halv pris BamsesFar Generelt 36 22nd February 2009 03:58 PM
Boliger til halv pris futte Generelt 8 14th December 2008 10:17 AM
Gæt en pris, hvornår sælges den? thsv Generelt 10 20th August 2008 07:57 AM
Flere huse på tvangsauktion Gorrion Generelt 11 7th June 2008 09:59 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:55 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.